Rua Florida — R$ 1.200.000 mediana
Belo Horizonte · Sion · 132 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Florida
Metrô
3041m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
265m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
702m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
159m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 34 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Florida
Rua Florida, no bairro Sion, acumula 132 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 19ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 49% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 58% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Florida
R$ 4.486/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· na média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.200.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Florida
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Florida
Transações (132)
Rua Florida, 251
Sion
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 3.911/m² · 409m² constr.
11/05/2026
—
Rua Florida, 52
Sion
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 4.961/m² · 252m² constr.
13/04/2026
—
Rua Florida, 52
Sion
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.365/m² · 252m² constr.
10/12/2025
—
Rua Florida, 226
Sion
Apartamento
R$ 1.520.000
R$ 5.642/m² · 269m² constr.
10/10/2025
—
Rua Florida, 306
Sion
Apartamento
R$ 752.000
R$ 5.814/m² · 129m² constr.
01/10/2025
—
Rua Florida, 76
Sion
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.486/m² · 267m² constr.
05/08/2025
—
Rua Florida, 289
Sion
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 5.466/m² · 402m² constr.
29/05/2025
—
Rua Florida, 340
Sion
Casa
R$ 2.000.000
R$ 9.346/m² · 214m² constr.
08/04/2025
—
Rua Florida, 161
Sion
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.028/m² · 179m² constr.
18/12/2024
—
Rua Florida, 52
Sion
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 4.564/m² · 252m² constr.
12/12/2024
—
Rua Florida, 251
Sion
Apartamento
R$ 2.490.000
R$ 5.984/m² · 416m² constr.
16/10/2024
—
Rua Florida, 226
Sion
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 5.382/m² · 269m² constr.
08/05/2024
—
Rua Florida, 176
Sion
Apartamento
R$ 1.140.000
R$ 5.534/m² · 206m² constr.
28/03/2024
—
Rua Florida, 280
Sion
Apartamento
R$ 1.425.000
R$ 4.654/m² · 306m² constr.
22/09/2023
—
Rua Florida, 161
Sion
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.028/m² · 179m² constr.
08/09/2023
—
Rua Florida, 306
Sion
Apartamento
R$ 690.000
R$ 5.474/m² · 126m² constr.
11/08/2023
—
Rua Florida, 306
Sion
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.919/m² · 126m² constr.
19/05/2023
—
Rua Florida, 161
Sion
Apartamento
R$ 970.000
R$ 5.419/m² · 179m² constr.
08/02/2023
—
Rua Florida, 306
Sion
Apartamento
R$ 535.000
R$ 4.240/m² · 126m² constr.
23/01/2023
—
Rua Florida, 173
Sion
Apartamento
R$ 1.130.000
R$ 3.945/m² · 286m² constr.
20/10/2022
—
Rua Florida, 123
Sion
Apartamento
R$ 960.000
R$ 4.935/m² · 195m² constr.
26/09/2022
—
Rua Florida, 330
Sion
Apartamento
R$ 650.000
R$ 2.464/m² · 264m² constr.
12/05/2022
—
Rua Florida, 176
Sion
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.369/m² · 206m² constr.
25/04/2022
—
Rua Florida, 52
Sion
Apartamento
R$ 990.000
R$ 3.929/m² · 252m² constr.
17/01/2022
—
Rua Florida, 64
Sion
Apartamento
R$ 790.000
R$ 4.986/m² · 158m² constr.
16/08/2021
—
Edifícios em Rua Florida
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Florida
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Florida?
Rua Florida acumula 132 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Florida?
A Rua Florida fica no bairro Sion, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Florida?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Florida são: Apartamento (120), Comercial (9), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Florida?
Com base nos dados do PBH, em Rua Florida: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 34 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Florida?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Florida, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 132 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Florida?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Florida estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Florida?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Florida é Superior (P4), representando 39% dos 194 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.