Rua Frei Cipriano — R$ 270.000 mediana
Belo Horizonte · Nova Cachoeirinha · 221 transações
Perfil construtivo em Rua Frei Cipriano
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
13
Período de construção
1981–2014
Área construída típica (P10–P90)
74–75 m²
Padrão construtivo predominante
Simples (P2) (9)
Médio (P3) (4)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Frei Cipriano
Metrô
626m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
591m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
501m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
230m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 13 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Frei Cipriano
Rua Frei Cipriano, no bairro Nova Cachoeirinha, acumula 221 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 41% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 51% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Frei Cipriano
R$ 3.661/m²
Últimos 12 meses · 9 transações com área construída
· 17% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 270.000
9 transações
Mapa de transações em Rua Frei Cipriano
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Frei Cipriano
Transações (221)
Rua Frei Cipriano, 200
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.883/m² · 75m² constr.
10/11/2025
—
Rua Frei Cipriano, 44
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.598/m² · 75m² constr.
19/08/2025
—
Rua Frei Cipriano, 110
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.073/m² · 75m² constr.
07/08/2025
—
Rua Frei Cipriano, 133
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 329.000
R$ 3.631/m² · 91m² constr.
09/07/2025
—
Rua Frei Cipriano, 44
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.864/m² · 75m² constr.
11/06/2025
—
Rua Frei Cipriano, 110
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.073/m² · 75m² constr.
27/05/2025
—
Rua Frei Cipriano, 33
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 244.000
R$ 3.661/m² · 67m² constr.
19/05/2025
—
Rua Frei Cipriano, 180
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.741/m² · 75m² constr.
28/04/2025
—
Rua Frei Cipriano, 33
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.392/m² · 55m² constr.
15/04/2025
—
Rua Frei Cipriano, 33
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.045/m² · 66m² constr.
05/03/2025
—
Rua Frei Cipriano, 180
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.009/m² · 75m² constr.
24/02/2025
—
Rua Frei Cipriano, 133
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.947/m² · 85m² constr.
10/02/2025
—
Rua Frei Cipriano, 76
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 266.000
R$ 3.544/m² · 75m² constr.
03/01/2025
—
Rua Frei Cipriano, 64
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 277.000
R$ 3.691/m² · 75m² constr.
02/12/2024
—
Rua Frei Cipriano, 150
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.741/m² · 75m² constr.
28/11/2024
—
Rua Frei Cipriano, 133
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.225/m² · 81m² constr.
01/11/2024
—
Rua Frei Cipriano, 200
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 262.000
R$ 3.508/m² · 75m² constr.
23/10/2024
—
Rua Frei Cipriano, 76
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.331/m² · 75m² constr.
26/09/2024
—
Rua Frei Cipriano, 133
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.645/m² · 93m² constr.
30/07/2024
—
Rua Frei Cipriano, 136
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.340/m² · 75m² constr.
24/07/2024
—
Rua Frei Cipriano, 33
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 126.387
R$ 2.313/m² · 55m² constr.
22/07/2024
—
Rua Frei Cipriano, 200
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.883/m² · 75m² constr.
15/07/2024
—
Rua Frei Cipriano, 136
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.006/m² · 75m² constr.
27/06/2024
—
Rua Frei Cipriano, 64
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.731/m² · 75m² constr.
20/06/2024
—
Rua Frei Cipriano, 76
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.531/m² · 75m² constr.
13/05/2024
—
Edifícios em Rua Frei Cipriano
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Perguntas frequentes sobre Rua Frei Cipriano
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Frei Cipriano?
Rua Frei Cipriano acumula 221 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Frei Cipriano?
A Rua Frei Cipriano fica no bairro Nova Cachoeirinha, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Frei Cipriano?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Frei Cipriano são: Apartamento (221). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Frei Cipriano?
Rua Frei Cipriano possui 13 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1981 e 2014. O padrão construtivo mais comum é Simples (P2).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Frei Cipriano?
Com base nos dados do PBH, em Rua Frei Cipriano: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 13 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Frei Cipriano?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Frei Cipriano, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 221 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Frei Cipriano?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Frei Cipriano estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Frei Cipriano?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Frei Cipriano é Médio (P3), representando 51% dos 294 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.