Rua Frei Manoel da Cruz — R$ 1.900.000 mediana
Belo Horizonte · Liberdade · 154 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Frei Manoel da Cruz
Metrô
554m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
366m (média)
82.9% a menos de 500m
Hospital
601m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
264m (média)
82.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 41 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Frei Manoel da Cruz
Rua Frei Manoel da Cruz, no bairro Liberdade, acumula 154 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 154 transações analisadas, 60% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 43% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Frei Manoel da Cruz
R$ 8.337/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 89% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.900.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Frei Manoel da Cruz
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Frei Manoel da Cruz
Transações (154)
Rua Frei Manoel da Cruz, 543
Liberdade
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 8.337/m² · 228m² constr.
23/06/2025
—
Rua Frei Manoel da Cruz, 380
Liberdade
Apartamento
R$ 1.030.000
R$ 4.332/m² · 238m² constr.
26/02/2025
—
Rua Frei Manoel da Cruz, 465
Liberdade
Apartamento
R$ 415.000
R$ 2.715/m² · 153m² constr.
17/12/2024
—
Rua Frei Manoel da Cruz, 380
Liberdade
Apartamento
R$ 1.380.000
R$ 6.462/m² · 214m² constr.
17/06/2024
—
Rua Frei Manoel da Cruz, 380
Liberdade
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.717/m² · 242m² constr.
14/03/2024
—
Rua Frei Manoel da Cruz, 465
Liberdade
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.083/m² · 144m² constr.
24/01/2024
—
Rua Frei Manoel da Cruz, 380
Liberdade
Apartamento
R$ 1.210.000
R$ 5.250/m² · 230m² constr.
11/01/2024
—
Rua Frei Manoel da Cruz, 380
Liberdade
Apartamento
R$ 1.260.000
R$ 5.446/m² · 231m² constr.
04/12/2023
—
Rua Frei Manoel da Cruz, 479
Liberdade
Casa
R$ 1.100.000
R$ 3.746/m² · 294m² constr.
17/11/2023
—
Rua Frei Manoel da Cruz, 465
Liberdade
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.079/m² · 139m² constr.
07/11/2023
—
Rua Frei Manoel da Cruz, 595
Liberdade
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.651/m² · 242m² constr.
15/08/2023
—
Rua Frei Manoel da Cruz, 379
Liberdade
Apartamento
R$ 890.000
R$ 4.728/m² · 188m² constr.
31/07/2023
—
Rua Frei Manoel da Cruz, 425
Liberdade
Terreno
R$ 900.000
20/06/2023
—
Rua Frei Manoel da Cruz, 465
Liberdade
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.354/m² · 142m² constr.
24/05/2023
—
Rua Frei Manoel da Cruz, 380
Liberdade
Apartamento
R$ 1.950.000
R$ 6.646/m² · 293m² constr.
09/03/2023
—
Rua Frei Manoel da Cruz, 380
Liberdade
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.778/m² · 230m² constr.
17/02/2023
—
Rua Frei Manoel da Cruz, 380
Liberdade
Apartamento
R$ 832.400
R$ 4.506/m² · 185m² constr.
15/08/2022
—
Rua Frei Manoel da Cruz, 379
Liberdade
Apartamento
R$ 880.000
R$ 4.675/m² · 188m² constr.
09/08/2022
—
Rua Frei Manoel da Cruz, 379
Liberdade
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.117/m² · 267m² constr.
28/01/2022
—
Rua Frei Manoel da Cruz, 291
Liberdade
Casa
R$ 900.000
R$ 3.383/m² · 266m² constr.
06/12/2021
—
Rua Frei Manoel da Cruz, 291
Liberdade
Casa
R$ 900.000
R$ 3.383/m² · 266m² constr.
06/12/2021
—
Rua Frei Manoel da Cruz, 435
Liberdade
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 3.709/m² · 270m² constr.
27/10/2021
—
Rua Frei Manoel da Cruz, 543
Liberdade
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.755/m² · 228m² constr.
25/10/2021
—
Rua Frei Manoel da Cruz, 7
Liberdade
Comercial
R$ 260.000
R$ 5.966/m² · 44m² constr.
24/09/2021
—
Rua Frei Manoel da Cruz, 11
Liberdade
Comercial
R$ 240.000
R$ 5.021/m² · 48m² constr.
02/09/2021
—
Edifícios em Rua Frei Manoel da Cruz
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Perguntas frequentes sobre Rua Frei Manoel da Cruz
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Frei Manoel da Cruz?
Rua Frei Manoel da Cruz acumula 154 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Frei Manoel da Cruz?
A Rua Frei Manoel da Cruz fica no bairro Liberdade, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Frei Manoel da Cruz?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Frei Manoel da Cruz são: Apartamento (135), Casa (13), Comercial (3). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Frei Manoel da Cruz?
Com base nos dados do PBH, em Rua Frei Manoel da Cruz: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 83% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 83% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 41 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Frei Manoel da Cruz?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Frei Manoel da Cruz, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 154 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Frei Manoel da Cruz?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Frei Manoel da Cruz estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Frei Manoel da Cruz?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Frei Manoel da Cruz é Médio (P3), representando 53% dos 174 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.