Rua Frei Mateus — R$ 320.000 mediana
Belo Horizonte · João Pinheiro · 27 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Frei Mateus
Metrô
5212m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
375m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
459m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
143m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 11 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Frei Mateus
Rua Frei Mateus, no bairro João Pinheiro, acumula 27 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 59% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 69% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Frei Mateus
R$ 3.728/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 17% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 320.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Frei Mateus
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Frei Mateus
Transações (27)
Rua Frei Mateus, 267
João Pinheiro
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.728/m² · 86m² constr.
23/02/2026
—
Rua Frei Mateus, 3
João Pinheiro
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.178/m² · 88m² constr.
01/07/2025
—
Rua Frei Mateus, 3
João Pinheiro
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.178/m² · 88m² constr.
03/01/2025
—
Rua Frei Mateus, 3
João Pinheiro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.330/m² · 86m² constr.
04/04/2023
—
Rua Frei Mateus, 267
João Pinheiro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.270/m² · 88m² constr.
08/08/2022
—
Rua Frei Mateus, 3
João Pinheiro
Apartamento
R$ 175.000
R$ 1.986/m² · 88m² constr.
26/01/2021
—
Rua Frei Mateus, 45
João Pinheiro
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.262/m² · 66m² constr.
12/11/2020
—
Rua Frei Mateus, 267
João Pinheiro
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.021/m² · 88m² constr.
11/09/2020
—
Rua Frei Mateus, 45
João Pinheiro
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.654/m² · 66m² constr.
15/05/2019
—
Rua Frei Mateus, 3
João Pinheiro
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.702/m² · 88m² constr.
29/11/2017
—
Rua Frei Mateus, 3
João Pinheiro
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.980/m² · 86m² constr.
23/09/2013
—
Rua Frei Mateus, 267
João Pinheiro
Apartamento
R$ 30.000
R$ 340/m² · 88m² constr.
19/11/2012
—
Rua Frei Mateus, 3
João Pinheiro
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.929/m² · 88m² constr.
10/04/2012
—
Rua Frei Mateus, 3
João Pinheiro
Apartamento
R$ 80.000
R$ 908/m² · 88m² constr.
27/02/2012
—
Rua Frei Mateus, 3
João Pinheiro
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.048/m² · 86m² constr.
18/01/2012
—
Rua Frei Mateus, 3
João Pinheiro
Apartamento
R$ 6.000
14/04/2011
—
Rua Frei Mateus, 55
João Pinheiro
Casa
R$ 95.000
R$ 725/m² · 131m² constr.
12/11/2010
—
Rua Frei Mateus, 45
João Pinheiro
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.283/m² · 66m² constr.
16/06/2010
—
Rua Frei Mateus, 3
João Pinheiro
Apartamento
R$ 158.000
R$ 1.841/m² · 86m² constr.
30/03/2010
—
Rua Frei Mateus, 3
João Pinheiro
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.362/m² · 88m² constr.
26/10/2009
—
Rua Frei Mateus, 45
João Pinheiro
Apartamento
R$ 55.000
R$ 837/m² · 66m² constr.
17/06/2009
—
Rua Frei Mateus, 3
João Pinheiro
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.135/m² · 88m² constr.
20/02/2009
—
Rua Frei Mateus, 45
João Pinheiro
Apartamento
R$ 55.000
R$ 837/m² · 66m² constr.
22/12/2008
—
Rua Frei Mateus, 3
João Pinheiro
Apartamento
R$ 80.000
R$ 908/m² · 88m² constr.
12/08/2008
—
Rua Frei Mateus, 3
João Pinheiro
Apartamento
R$ 80.000
R$ 932/m² · 86m² constr.
12/06/2008
—
Edifícios em Rua Frei Mateus
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Perguntas frequentes sobre Rua Frei Mateus
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Frei Mateus?
Rua Frei Mateus acumula 27 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Frei Mateus?
A Rua Frei Mateus fica no bairro João Pinheiro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Frei Mateus?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Frei Mateus são: Apartamento (25), Casa (2). O tipo predominante, apartamento, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Frei Mateus?
Com base nos dados do PBH, em Rua Frei Mateus: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 11 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Frei Mateus?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Frei Mateus, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 27 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Frei Mateus?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Frei Mateus estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (59%), Adensamento Preferencial (41%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Frei Mateus?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Frei Mateus é Médio (P3), representando 69% dos 36 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.