Rua Frei Orlando — R$ 305.000 mediana
Belo Horizonte · Caiçaras · 64 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Frei Orlando
Metrô
1638m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
263m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
476m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
265m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 82 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Frei Orlando
Rua Frei Orlando, no bairro Caiçaras, acumula 64 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Frei Orlando
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (72% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 71% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 58% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Frei Orlando
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Frei Orlando
R$ 3.836/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 16% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 305.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Frei Orlando
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Frei Orlando
Transações (64)
Rua Frei Orlando, 1035
Caiçaras
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.836/m² · 80m² constr.
10/11/2025
—
Rua Frei Orlando, 1035
Caiçaras
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.395/m² · 80m² constr.
03/09/2025
—
Rua Frei Orlando, 601
Caiçaras
Casa
R$ 850.000
R$ 4.067/m² · 209m² constr.
01/09/2025
—
Rua Frei Orlando, 1171
Caiçaras
Apartamento
R$ 597.500
R$ 4.872/m² · 123m² constr.
01/09/2025
—
Rua Frei Orlando, 491
Caiçaras
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.679/m² · 121m² constr.
09/12/2024
—
Rua Frei Orlando, 565
Caiçaras
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.407/m² · 167m² constr.
26/08/2024
—
Rua Frei Orlando, 565
Caiçaras
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.303/m² · 130m² constr.
30/10/2023
—
Rua Frei Orlando, 715
Caiçaras
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.917/m² · 84m² constr.
27/06/2023
—
Rua Frei Orlando, 605
Caiçaras
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.779/m² · 99m² constr.
28/12/2022
—
Rua Frei Orlando, 364
Santo André
Casa
R$ 850.000
R$ 2.754/m² · 309m² constr.
20/05/2022
—
Rua Frei Orlando, 424
Santo André
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.947/m² · 95m² constr.
10/12/2021
—
Rua Frei Orlando, 1171
Caiçaras
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.240/m² · 123m² constr.
29/10/2021
—
Rua Frei Orlando, 1023
Caiçaras
Apartamento
R$ 125.000
R$ 932/m² · 134m² constr.
28/10/2021
—
Rua Frei Orlando, 424
Santo André
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.421/m² · 95m² constr.
27/08/2021
—
Rua Frei Orlando, 643
Caiçaras
Comercial
R$ 182.505
R$ 309/m² · 590m² constr.
07/07/2021
—
Rua Frei Orlando, 643
Caiçaras
Apartamento
R$ 77.952
R$ 309/m² · 252m² constr.
07/07/2021
—
Rua Frei Orlando, 605
Caiçaras
Apartamento
R$ 545.000
R$ 3.709/m² · 147m² constr.
24/02/2021
—
Rua Frei Orlando, 1035
Caiçaras
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.389/m² · 80m² constr.
17/11/2020
—
Rua Frei Orlando, 424
Santo André
Apartamento
R$ 207.000
R$ 2.179/m² · 95m² constr.
17/06/2020
—
Rua Frei Orlando, 754
Caiçaras
Casa
R$ 200.000
R$ 969/m² · 206m² constr.
01/10/2019
—
Rua Frei Orlando, 742
Caiçaras
Casa
R$ 100.000
R$ 567/m² · 176m² constr.
18/02/2019
—
Rua Frei Orlando, 1023
Caiçaras
Apartamento
R$ 125.000
R$ 932/m² · 134m² constr.
19/06/2018
—
Rua Frei Orlando, 447
Caiçaras
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.111/m² · 135m² constr.
22/02/2017
—
Rua Frei Orlando, 715
Caiçaras
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.027/m² · 84m² constr.
16/01/2017
—
Rua Frei Orlando, 424
Santo André
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.105/m² · 95m² constr.
16/08/2016
—
Edifícios em Rua Frei Orlando
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Frei Orlando
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Frei Orlando?
Rua Frei Orlando acumula 64 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Frei Orlando?
A Rua Frei Orlando fica no bairro Caiçaras, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Frei Orlando?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Frei Orlando são: Apartamento (46), Casa (15), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 72% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Frei Orlando?
Com base nos dados do PBH, em Rua Frei Orlando: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 82 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Frei Orlando?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Frei Orlando, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 64 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Frei Orlando?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Frei Orlando estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (58%), Adensamento Preferencial (42%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Frei Orlando?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Frei Orlando é Médio (P3), representando 71% dos 153 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.