Rua General Dionisio Cerqueira — R$ 912.500 mediana
Belo Horizonte · Gutierrez · 235 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua General Dionisio Cerqueira
Metrô
2402m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
537m (média)
28.3% a menos de 500m
Hospital
607m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
233m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 60 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua General Dionisio Cerqueira
Rua General Dionisio Cerqueira, no bairro Gutierrez, acumula 235 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 912.500 (15 transações), ou R$ 5.169/m². Isso representa 112% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 60% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua General Dionisio Cerqueira
R$ 5.169/m²
Últimos 12 meses · 15 transações com área construída
· 15% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 912.500
15 transações
Mapa de transações em Rua General Dionisio Cerqueira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua General Dionisio Cerqueira
Transações (235)
Rua General Dionisio Cerqueira, 438
Gutierrez
Apartamento
R$ 360.000
R$ 6.250/m² · 58m² constr.
22/05/2026
—
Rua General Dionisio Cerqueira, 960
Gutierrez
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.855/m² · 169m² constr.
06/05/2026
—
Rua General Dionisio Cerqueira, 347
Gutierrez
Apartamento
R$ 912.500
R$ 5.390/m² · 169m² constr.
26/03/2026
—
Rua General Dionisio Cerqueira, 1132
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 6.603/m² · 257m² constr.
24/03/2026
—
Rua General Dionisio Cerqueira, 1027
Gutierrez
Casa
R$ 3.000.000
R$ 9.494/m² · 316m² constr.
05/03/2026
—
Rua General Dionisio Cerqueira, 1015
Gutierrez
Casa
R$ 3.246.000
R$ 9.927/m² · 327m² constr.
05/03/2026
—
Rua General Dionisio Cerqueira, 1001
Gutierrez
Casa
R$ 3.500.000
R$ 9.138/m² · 383m² constr.
05/03/2026
—
Rua General Dionisio Cerqueira, 347
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.498/m² · 169m² constr.
12/02/2026
—
Rua General Dionisio Cerqueira, 1048
Gutierrez
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.417/m² · 120m² constr.
11/02/2026
—
Rua General Dionisio Cerqueira, 1048
Gutierrez
Apartamento
R$ 485.000
R$ 4.042/m² · 120m² constr.
03/12/2025
—
Rua General Dionisio Cerqueira, 347
Gutierrez
Apartamento
R$ 875.000
R$ 5.169/m² · 169m² constr.
19/11/2025
—
Rua General Dionisio Cerqueira, 42
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 4.332/m² · 289m² constr.
03/11/2025
—
Rua General Dionisio Cerqueira, 568
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.420.000
R$ 4.546/m² · 312m² constr.
29/09/2025
—
Rua General Dionisio Cerqueira, 466
Gutierrez
Comercial
R$ 85.739
R$ 2.522/m² · 34m² constr.
12/09/2025
—
Rua General Dionisio Cerqueira, 466
Gutierrez
Apartamento
R$ 204.261
R$ 2.522/m² · 81m² constr.
10/09/2025
—
Rua General Dionisio Cerqueira, 466
Gutierrez
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.870/m² · 115m² constr.
13/06/2025
—
Rua General Dionisio Cerqueira, 322
Gutierrez
Casa
R$ 2.500.000
R$ 6.361/m² · 393m² constr.
12/05/2025
—
Rua General Dionisio Cerqueira, 586
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 4.802/m² · 312m² constr.
08/05/2025
—
Rua General Dionisio Cerqueira, 310
Gutierrez
Casa
R$ 1.650.000
R$ 5.357/m² · 308m² constr.
08/04/2025
—
Rua General Dionisio Cerqueira, 147
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.718.445
R$ 5.281/m² · 325m² constr.
04/04/2025
—
Rua General Dionisio Cerqueira, 199
Gutierrez
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.850/m² · 186m² constr.
02/04/2025
—
Rua General Dionisio Cerqueira, 42
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.730.000
R$ 8.324/m² · 208m² constr.
01/04/2025
—
Rua General Dionisio Cerqueira, 1048
Gutierrez
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.917/m² · 120m² constr.
31/03/2025
—
Rua General Dionisio Cerqueira, 1170
Gutierrez
Apartamento
R$ 40.000
R$ 254/m² · 157m² constr.
14/03/2025
—
Rua General Dionisio Cerqueira, 147
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.779.050
R$ 6.423/m² · 277m² constr.
17/01/2025
—
Edifícios em Rua General Dionisio Cerqueira
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Perguntas frequentes sobre Rua General Dionisio Cerqueira
Qual o valor mediano de imóveis em Rua General Dionisio Cerqueira?
O valor mediano de transação em Rua General Dionisio Cerqueira nos últimos 12 meses foi de R$ 912.500, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.169/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua General Dionisio Cerqueira?
Rua General Dionisio Cerqueira acumula 235 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua General Dionisio Cerqueira?
A Rua General Dionisio Cerqueira fica no bairro Gutierrez, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua General Dionisio Cerqueira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua General Dionisio Cerqueira são: Apartamento (219), Casa (13), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua General Dionisio Cerqueira?
Com base nos dados do PBH, em Rua General Dionisio Cerqueira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 28% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 60 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua General Dionisio Cerqueira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua General Dionisio Cerqueira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 235 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua General Dionisio Cerqueira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua General Dionisio Cerqueira estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua General Dionisio Cerqueira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua General Dionisio Cerqueira é Superior (P4), representando 44% dos 347 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.