Rua Geraldo Jacob — R$ 485.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Mônica · 33 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Geraldo Jacob
Metrô
1796m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
387m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
54m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
237m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 27 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Geraldo Jacob
Rua Geraldo Jacob, no bairro Santa Mônica, acumula 33 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 50ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (61%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Geraldo Jacob
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (76% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 79% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Geraldo Jacob
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Geraldo Jacob
R$ 6.466/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 42% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 485.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Geraldo Jacob
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Geraldo Jacob
Transações (33)
Rua Geraldo Jacob, 31
Santa Mônica
Apartamento
R$ 485.000
R$ 6.466/m² · 75m² constr.
22/06/2026
—
Rua Geraldo Jacob, 45
Santa Mônica
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.345/m² · 65m² constr.
08/11/2023
—
Rua Geraldo Jacob, 45
Santa Mônica
Apartamento
R$ 285.000
R$ 7.471/m² · 38m² constr.
27/01/2022
—
Rua Geraldo Jacob, 91
Santa Mônica
Casa
R$ 475.000
R$ 4.246/m² · 112m² constr.
05/11/2019
—
Rua Geraldo Jacob, 25
Santa Mônica
Casa
R$ 60.000
R$ 430/m² · 140m² constr.
28/12/2018
—
Rua Geraldo Jacob, 31
Santa Mônica
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.178/m² · 72m² constr.
18/04/2018
—
Rua Geraldo Jacob, 31
Santa Mônica
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.787/m² · 57m² constr.
23/08/2017
—
Rua Geraldo Jacob, 31
Santa Mônica
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.718/m² · 38m² constr.
25/01/2017
—
Rua Geraldo Jacob, 31
Santa Mônica
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.466/m² · 75m² constr.
11/12/2015
—
Rua Geraldo Jacob, 45
Santa Mônica
Apartamento
R$ 230.000
R$ 6.029/m² · 38m² constr.
31/03/2014
—
Rua Geraldo Jacob, 45
Santa Mônica
Apartamento
R$ 217.000
R$ 3.314/m² · 65m² constr.
18/10/2012
—
Rua Geraldo Jacob, 45
Santa Mônica
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.533/m² · 75m² constr.
22/05/2012
—
Rua Geraldo Jacob, 64
Santa Mônica
Casa
R$ 200.000
R$ 1.111/m² · 180m² constr.
10/05/2012
—
Rua Geraldo Jacob, 64
Santa Mônica
Comercial
R$ 165.000
R$ 970/m² · 170m² constr.
10/05/2012
—
Rua Geraldo Jacob, 54
Santa Mônica
Terreno
R$ 100.000
05/09/2011
—
Rua Geraldo Jacob, 45
Santa Mônica
Apartamento
R$ 124.000
R$ 2.536/m² · 49m² constr.
01/02/2011
—
Rua Geraldo Jacob, 45
Santa Mônica
Apartamento
R$ 132.000
R$ 1.838/m² · 72m² constr.
03/05/2010
—
Rua Geraldo Jacob, 31
Santa Mônica
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.659/m² · 49m² constr.
26/04/2010
—
Rua Geraldo Jacob, 31
Santa Mônica
Apartamento
R$ 128.000
R$ 1.955/m² · 65m² constr.
29/01/2010
—
Rua Geraldo Jacob, 184
Santa Mônica
Apartamento
R$ 155.000
R$ 1.441/m² · 108m² constr.
05/11/2009
—
Rua Geraldo Jacob, 45
Santa Mônica
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.333/m² · 75m² constr.
09/09/2009
—
Rua Geraldo Jacob, 31
Santa Mônica
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.810/m² · 72m² constr.
08/09/2009
—
Rua Geraldo Jacob, 45
Santa Mônica
Apartamento
R$ 122.000
R$ 1.863/m² · 65m² constr.
01/09/2009
—
Rua Geraldo Jacob, 45
Santa Mônica
Apartamento
R$ 124.000
R$ 2.158/m² · 57m² constr.
31/08/2009
—
Rua Geraldo Jacob, 31
Santa Mônica
Apartamento
R$ 138.000
R$ 1.840/m² · 75m² constr.
27/08/2009
—
Edifícios em Rua Geraldo Jacob
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Perguntas frequentes sobre Rua Geraldo Jacob
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Geraldo Jacob?
Rua Geraldo Jacob acumula 33 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Geraldo Jacob?
A Rua Geraldo Jacob fica no bairro Santa Mônica, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Geraldo Jacob?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Geraldo Jacob são: Apartamento (25), Casa (6), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Geraldo Jacob?
Com base nos dados do PBH, em Rua Geraldo Jacob: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 27 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Geraldo Jacob?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Geraldo Jacob, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 33 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Geraldo Jacob?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Geraldo Jacob estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Geraldo Jacob?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Geraldo Jacob é Médio (P3), representando 79% dos 42 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.