Rua Guaxupe — R$ 600.000 mediana
Belo Horizonte · Serra · 130 transações
Perfil construtivo em Rua Guaxupe
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
16
Período de construção
1966–2025
Área construída típica (P10–P90)
88–200 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (14)
Simples (P2) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Guaxupe
Metrô
2464m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
397m (média)
68.0% a menos de 500m
Hospital
173m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
172m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 50 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Guaxupe
Rua Guaxupe, no bairro Serra, acumula 130 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 600.000 (22 transações), ou R$ 5.422/m². Isso representa 43% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 20ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 88% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Guaxupe
R$ 5.422/m²
Últimos 12 meses · 22 transações com área construída
· 23% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 600.000
22 transações
Mapa de transações em Rua Guaxupe
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Guaxupe
Transações (130)
Rua Guaxupe, 400
Serra
Apartamento
R$ 600.000
R$ 6.693/m² · 90m² constr.
13/01/2026
—
Rua Guaxupe, 279
Serra
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.089/m² · 142m² constr.
23/12/2025
—
Rua Guaxupe, 400
Serra
Apartamento
R$ 610.000
R$ 5.922/m² · 103m² constr.
05/12/2025
—
Rua Guaxupe, 411
Serra
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.094/m² · 99m² constr.
24/11/2025
—
Rua Guaxupe, 400
Serra
Apartamento
R$ 700.000
R$ 6.325/m² · 111m² constr.
19/11/2025
—
Rua Guaxupe, 279
Serra
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.948/m² · 142m² constr.
06/11/2025
—
Rua Guaxupe, 181
Serra
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.581/m² · 67m² constr.
04/11/2025
—
Rua Guaxupe, 380
Serra
Apartamento
R$ 594.000
R$ 7.098/m² · 84m² constr.
03/10/2025
—
Rua Guaxupe, 400
Serra
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.422/m² · 111m² constr.
01/10/2025
—
Rua Guaxupe, 400
Serra
Apartamento
R$ 849.000
R$ 4.815/m² · 176m² constr.
30/09/2025
—
Rua Guaxupe, 400
Serra
Apartamento
R$ 600.000
R$ 6.693/m² · 90m² constr.
29/09/2025
—
Rua Guaxupe, 400
Serra
Apartamento
R$ 556.000
R$ 5.024/m² · 111m² constr.
22/09/2025
—
Rua Guaxupe, 400
Serra
Apartamento
R$ 450.900
R$ 5.388/m² · 84m² constr.
19/09/2025
—
Rua Guaxupe, 400
Serra
Apartamento
R$ 530.000
R$ 5.956/m² · 89m² constr.
19/09/2025
—
Rua Guaxupe, 400
Serra
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.912/m² · 136m² constr.
19/09/2025
—
Rua Guaxupe, 400
Serra
Apartamento
R$ 622.222
R$ 5.622/m² · 111m² constr.
18/09/2025
—
Rua Guaxupe, 400
Serra
Apartamento
R$ 695.000
R$ 5.923/m² · 117m² constr.
17/09/2025
—
Rua Guaxupe, 400
Serra
Apartamento
R$ 600.000
R$ 6.705/m² · 89m² constr.
15/09/2025
—
Rua Guaxupe, 400
Serra
Apartamento
R$ 700.000
R$ 6.325/m² · 111m² constr.
11/09/2025
—
Rua Guaxupe, 400
Serra
Apartamento
R$ 770.000
R$ 4.519/m² · 170m² constr.
11/09/2025
—
Rua Guaxupe, 400
Serra
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.873/m² · 111m² constr.
10/09/2025
—
Rua Guaxupe, 305
Serra
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.750/m² · 131m² constr.
14/08/2025
—
Rua Guaxupe, 181
Serra
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.205/m² · 67m² constr.
18/03/2025
—
Rua Guaxupe, 304
Serra
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.705/m² · 100m² constr.
21/01/2025
—
Rua Guaxupe, 340
Serra
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.152/m² · 88m² constr.
04/12/2024
—
Edifícios em Rua Guaxupe
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Perguntas frequentes sobre Rua Guaxupe
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Guaxupe?
O valor mediano de transação em Rua Guaxupe nos últimos 12 meses foi de R$ 600.000, com base em 22 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.422/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Guaxupe?
Rua Guaxupe acumula 130 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Guaxupe?
A Rua Guaxupe fica no bairro Serra, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Guaxupe?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Guaxupe são: Apartamento (119), Casa (6), Terreno (5). O tipo predominante, apartamento, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Guaxupe?
Rua Guaxupe possui 16 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1966 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Guaxupe?
Com base nos dados do PBH, em Rua Guaxupe: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 68% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 50 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Guaxupe?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Guaxupe, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 70% dos casos, com base em 130 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Guaxupe?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Guaxupe estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Guaxupe?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Guaxupe é Médio (P3), representando 88% dos 239 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.