Rua Havana — R$ 220.000 mediana
Belo Horizonte · Havaí · 257 transações
Perfil construtivo em Rua Havana
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
20
Período de construção
1982–1982
Área construída típica (P10–P90)
72–84 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (20)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Havana
Metrô
5293m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
575m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
229m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
188m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 20 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Havana
Rua Havana, no bairro Havaí, acumula 257 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 220.000 (12 transações), ou R$ 3.056/m². Isso representa 48% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 41% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 65% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 100% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Havana
R$ 3.056/m²
Últimos 12 meses · 12 transações com área construída
· 31% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 220.000
12 transações
Mapa de transações em Rua Havana
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Havana
Transações (257)
Rua Havana, 299
Havaí
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.381/m² · 84m² constr.
05/12/2025
—
Rua Havana, 299
Havaí
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.056/m² · 72m² constr.
26/11/2025
—
Rua Havana, 50
Havaí
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.750/m² · 72m² constr.
11/11/2025
—
Rua Havana, 245
Havaí
Apartamento
R$ 282.000
R$ 3.917/m² · 72m² constr.
20/10/2025
—
Rua Havana, 65
Havaí
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.798/m² · 84m² constr.
17/10/2025
—
Rua Havana, 115
Havaí
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.659/m² · 82m² constr.
16/09/2025
—
Rua Havana, 65
Havaí
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.095/m² · 84m² constr.
08/09/2025
—
Rua Havana, 165
Havaí
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.472/m² · 72m² constr.
20/08/2025
—
Rua Havana, 309
Havaí
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.056/m² · 72m² constr.
12/08/2025
—
Rua Havana, 200
Havaí
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.500/m² · 84m² constr.
01/08/2025
—
Rua Havana, 145
Havaí
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.381/m² · 84m² constr.
11/06/2025
—
Rua Havana, 220
Havaí
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.778/m² · 72m² constr.
11/04/2025
—
Rua Havana, 140
Havaí
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.048/m² · 84m² constr.
19/02/2025
—
Rua Havana, 145
Havaí
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.194/m² · 72m² constr.
14/02/2025
—
Rua Havana, 245
Havaí
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.214/m² · 84m² constr.
23/01/2025
—
Rua Havana, 155
Havaí
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.194/m² · 72m² constr.
10/01/2025
—
Rua Havana, 90
Havaí
Apartamento
R$ 141.500
R$ 1.726/m² · 82m² constr.
08/01/2025
—
Rua Havana, 245
Havaí
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.028/m² · 72m² constr.
12/11/2024
—
Rua Havana, 40
Havaí
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.333/m² · 72m² constr.
21/10/2024
—
Rua Havana, 140
Havaí
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.778/m² · 72m² constr.
03/10/2024
—
Rua Havana, 120
Havaí
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.667/m² · 72m² constr.
23/09/2024
—
Rua Havana, 45
Havaí
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.333/m² · 72m² constr.
03/09/2024
—
Rua Havana, 115
Havaí
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.415/m² · 82m² constr.
26/08/2024
—
Rua Havana, 135
Havaí
Apartamento
R$ 251.000
R$ 2.988/m² · 84m² constr.
08/08/2024
—
Rua Havana, 115
Havaí
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.846/m² · 91m² constr.
25/06/2024
—
Edifícios em Rua Havana
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Perguntas frequentes sobre Rua Havana
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Havana?
O valor mediano de transação em Rua Havana nos últimos 12 meses foi de R$ 220.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.056/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Havana?
Rua Havana acumula 257 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Havana?
A Rua Havana fica no bairro Havaí, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Havana?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Havana são: Apartamento (257). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Havana?
Rua Havana possui 20 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1982 e 1982. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Havana?
Com base nos dados do PBH, em Rua Havana: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 20 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Havana?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Havana, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 257 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Havana?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Havana estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (65%), Adensamento Preferencial (35%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Havana?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Havana é Médio (P3), representando 100% dos 325 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.