Rua Helio Pellegrino — R$ 100.000 mediana
Belo Horizonte · São João Batista · 89 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Helio Pellegrino
Metrô
632m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
225m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
253m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
96m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 13 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Helio Pellegrino
Rua Helio Pellegrino, no bairro São João Batista, acumula 89 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 80% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Helio Pellegrino
R$ 1.937/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 56% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 100.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Helio Pellegrino
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Helio Pellegrino
Transações (89)
Rua Helio Pellegrino, 70
São João Batista
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.392/m² · 52m² constr.
25/09/2025
—
Rua Helio Pellegrino, 70
São João Batista
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.937/m² · 52m² constr.
23/04/2025
—
Rua Helio Pellegrino, 70
São João Batista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.874/m² · 52m² constr.
20/12/2024
—
Rua Helio Pellegrino, 70
São João Batista
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.905/m² · 52m² constr.
01/02/2024
—
Rua Helio Pellegrino, 70
São João Batista
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.390/m² · 52m² constr.
01/02/2024
—
Rua Helio Pellegrino, 70
São João Batista
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.390/m² · 52m² constr.
30/11/2023
—
Rua Helio Pellegrino, 70
São João Batista
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.712/m² · 52m² constr.
13/04/2023
—
Rua Helio Pellegrino, 70
São João Batista
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.908/m² · 52m² constr.
30/01/2023
—
Rua Helio Pellegrino, 70
São João Batista
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.617/m² · 52m² constr.
14/12/2022
—
Rua Helio Pellegrino, 70
São João Batista
Apartamento
R$ 31.000
R$ 601/m² · 52m² constr.
10/05/2022
—
Rua Helio Pellegrino, 70
São João Batista
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.617/m² · 52m² constr.
13/01/2022
—
Rua Helio Pellegrino, 193
São João Batista
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.550/m² · 51m² constr.
06/01/2022
—
Rua Helio Pellegrino, 193
São João Batista
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.055/m² · 51m² constr.
01/12/2021
—
Rua Helio Pellegrino, 193
São João Batista
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.238/m² · 74m² constr.
09/11/2021
—
Rua Helio Pellegrino, 193
São João Batista
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.231/m² · 73m² constr.
01/11/2021
—
Rua Helio Pellegrino, 193
São João Batista
Apartamento
R$ 207.000
R$ 4.095/m² · 51m² constr.
20/09/2021
—
Rua Helio Pellegrino, 193
São João Batista
Apartamento
R$ 217.900
R$ 4.311/m² · 51m² constr.
16/09/2021
—
Rua Helio Pellegrino, 193
São João Batista
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.280/m² · 52m² constr.
16/09/2021
—
Rua Helio Pellegrino, 193
São João Batista
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.966/m² · 54m² constr.
30/08/2021
—
Rua Helio Pellegrino, 193
São João Batista
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.689/m² · 55m² constr.
26/08/2021
—
Rua Helio Pellegrino, 193
São João Batista
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.163/m² · 73m² constr.
25/08/2021
—
Rua Helio Pellegrino, 193
São João Batista
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.055/m² · 51m² constr.
17/08/2021
—
Rua Helio Pellegrino, 193
São João Batista
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.253/m² · 51m² constr.
04/08/2021
—
Rua Helio Pellegrino, 70
São João Batista
Apartamento
R$ 132.000
R$ 2.559/m² · 52m² constr.
20/07/2021
—
Rua Helio Pellegrino, 70
São João Batista
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.324/m² · 52m² constr.
16/04/2021
—
Edifícios em Rua Helio Pellegrino
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Perguntas frequentes sobre Rua Helio Pellegrino
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Helio Pellegrino?
Rua Helio Pellegrino acumula 89 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Helio Pellegrino?
A Rua Helio Pellegrino fica no bairro São João Batista, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Helio Pellegrino?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Helio Pellegrino são: Apartamento (85), Casa (4). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Helio Pellegrino?
Com base nos dados do PBH, em Rua Helio Pellegrino: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 13 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Helio Pellegrino?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Helio Pellegrino, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 89 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Helio Pellegrino?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Helio Pellegrino estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Helio Pellegrino?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Helio Pellegrino é Simples (P2), representando 80% dos 124 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.