Rua Henrique Cabral — R$ 400.000 mediana
Belo Horizonte · São Luiz · 92 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Henrique Cabral
Metrô
334m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
654m (média)
29.0% a menos de 500m
Hospital
361m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
274m (média)
97.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 69 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Henrique Cabral
Rua Henrique Cabral, no bairro São Luiz, acumula 92 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 92 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 75% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Henrique Cabral
R$ 3.096/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 30% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 400.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Henrique Cabral
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Henrique Cabral
Transações (92)
Rua Henrique Cabral
São Luiz
Terreno
R$ 300.000
16/12/2025
—
Rua Henrique Cabral, 894
São Luiz
Casa
R$ 520.000
R$ 4.608/m² · 113m² constr.
20/10/2025
—
Rua Henrique Cabral, 202
São Luiz
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.096/m² · 136m² constr.
08/09/2025
—
Rua Henrique Cabral
São Luiz
Terreno
R$ 282.000
28/07/2025
—
Rua Henrique Cabral, 202
São Luiz
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.948/m² · 136m² constr.
23/07/2025
—
Rua Henrique Cabral, 836
São Luiz
Casa
R$ 1.680.000
R$ 7.925/m² · 212m² constr.
29/04/2025
—
Rua Henrique Cabral, 750
São Luiz
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.021/m² · 172m² constr.
27/02/2025
—
Rua Henrique Cabral, 750
São Luiz
Apartamento
R$ 438.700
R$ 2.548/m² · 172m² constr.
24/01/2025
—
Rua Henrique Cabral, 342
São Luiz
Garagem
R$ 20.000
25/10/2024
—
Rua Henrique Cabral, 342
São Luiz
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.892/m² · 97m² constr.
25/10/2024
—
Rua Henrique Cabral, 118
São Luiz
Casa
R$ 1.150.000
R$ 3.042/m² · 378m² constr.
30/09/2024
—
Rua Henrique Cabral, 342
São Luiz
Apartamento
R$ 278.000
R$ 2.993/m² · 93m² constr.
16/04/2024
—
Rua Henrique Cabral, 190
São Luiz
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.673/m² · 127m² constr.
12/05/2023
—
Rua Henrique Cabral, 738
São Luiz
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.905/m² · 224m² constr.
10/02/2023
—
Rua Henrique Cabral, 738
São Luiz
Apartamento
R$ 650.000
R$ 2.899/m² · 224m² constr.
20/12/2022
—
Rua Henrique Cabral, 342
São Luiz
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.582/m² · 97m² constr.
20/12/2022
—
Rua Henrique Cabral, 900
São Luiz
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.828/m² · 157m² constr.
18/11/2022
—
Rua Henrique Cabral, 342
São Luiz
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.727/m² · 86m² constr.
11/08/2021
—
Rua Henrique Cabral, 836
São Luiz
Casa
R$ 900.000
R$ 4.245/m² · 212m² constr.
25/06/2021
—
Rua Henrique Cabral, 750
São Luiz
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.195/m² · 172m² constr.
08/06/2021
—
Rua Henrique Cabral, 806
São Luiz
Comercial
R$ 523.421
R$ 1.353/m² · 387m² constr.
11/03/2021
—
Rua Henrique Cabral, 380
São Luiz
Apartamento
R$ 555.000
R$ 4.384/m² · 127m² constr.
07/01/2021
—
Rua Henrique Cabral, 66
São Luiz
Comercial
R$ 174.000
R$ 4.143/m² · 42m² constr.
29/12/2020
—
Rua Henrique Cabral, 890
São Luiz
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.446/m² · 74m² constr.
09/12/2020
—
Rua Henrique Cabral, 380
São Luiz
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.949/m² · 127m² constr.
27/10/2020
—
Edifícios em Rua Henrique Cabral
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Perguntas frequentes sobre Rua Henrique Cabral
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Henrique Cabral?
Rua Henrique Cabral acumula 92 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Henrique Cabral?
A Rua Henrique Cabral fica no bairro São Luiz, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Henrique Cabral?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Henrique Cabral são: Apartamento (63), Casa (16), Garagem (7). O tipo predominante, apartamento, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Henrique Cabral?
Com base nos dados do PBH, em Rua Henrique Cabral: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 29% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 97% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 69 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Henrique Cabral?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Henrique Cabral, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 68% dos casos, com base em 92 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Henrique Cabral?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Henrique Cabral estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Henrique Cabral?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Henrique Cabral é Médio (P3), representando 75% dos 167 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.