Rua Humberto de Campos — R$ 280.000 mediana
Belo Horizonte · Jardim Leblon · 132 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Humberto de Campos
Metrô
2188m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
257m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
365m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
363m (média)
87.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 138 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Humberto de Campos
Rua Humberto de Campos, no bairro Jardim Leblon, acumula 132 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 280.000 (10 transações), ou R$ 4.545/m². Isso representa 33% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (61%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 68% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 70% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Humberto de Campos
R$ 4.545/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída
· 3% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 280.000
10 transações
Mapa de transações em Rua Humberto de Campos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Humberto de Campos
Transações (132)
Rua Humberto de Campos, 721
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 191.200
R$ 3.406/m² · 56m² constr.
23/01/2026
—
Rua Humberto de Campos, 544
Copacabana
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.652/m² · 75m² constr.
15/01/2026
—
Rua Humberto de Campos, 220
Santa Mônica
Casa
R$ 685.000
R$ 7.803/m² · 88m² constr.
20/10/2025
—
Rua Humberto de Campos, 201
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.546/m² · 62m² constr.
10/10/2025
—
Rua Humberto de Campos, 544
Copacabana
Apartamento
R$ 475.000
R$ 5.201/m² · 91m² constr.
26/09/2025
—
Rua Humberto de Campos, 310
Copacabana
Casa
R$ 330.000
R$ 4.956/m² · 67m² constr.
29/07/2025
—
Rua Humberto de Campos, 152
Santa Mônica
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.545/m² · 66m² constr.
12/05/2025
—
Rua Humberto de Campos, 544
Copacabana
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.171/m² · 63m² constr.
06/05/2025
—
Rua Humberto de Campos, 544
Copacabana
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.298/m² · 65m² constr.
11/04/2025
—
Rua Humberto de Campos, 721
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.361/m² · 56m² constr.
09/04/2025
—
Rua Humberto de Campos, 149
Jardim Leblon
Casa
R$ 400.000
R$ 5.803/m² · 69m² constr.
17/03/2025
—
Rua Humberto de Campos, 544
Copacabana
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.298/m² · 65m² constr.
07/03/2025
—
Rua Humberto de Campos, 191
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 240.000
R$ 5.685/m² · 42m² constr.
05/02/2025
—
Rua Humberto de Campos, 119
Jardim Leblon
Casa
R$ 300.000
R$ 1.411/m² · 213m² constr.
08/01/2025
—
Rua Humberto de Campos, 837
Jardim Leblon
Casa
R$ 260.000
R$ 4.376/m² · 59m² constr.
28/08/2024
—
Rua Humberto de Campos, 721
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.728/m² · 56m² constr.
02/07/2024
—
Rua Humberto de Campos, 191
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.737/m² · 42m² constr.
27/03/2024
—
Rua Humberto de Campos, 171
Santa Mônica
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.814/m² · 66m² constr.
10/01/2024
—
Rua Humberto de Campos, 171
Santa Mônica
Apartamento
R$ 124.000
R$ 1.814/m² · 68m² constr.
10/01/2024
—
Rua Humberto de Campos, 152
Santa Mônica
Apartamento
R$ 235.000
R$ 5.186/m² · 45m² constr.
08/11/2023
—
Rua Humberto de Campos, 171
Santa Mônica
Apartamento
R$ 130.000
R$ 3.000/m² · 43m² constr.
26/10/2023
—
Rua Humberto de Campos, 109
Jardim Leblon
Casa
R$ 500.000
R$ 2.379/m² · 210m² constr.
23/10/2023
—
Rua Humberto de Campos, 171
Santa Mônica
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.658/m² · 55m² constr.
02/10/2023
—
Rua Humberto de Campos, 171
Santa Mônica
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.658/m² · 55m² constr.
17/07/2023
—
Rua Humberto de Campos, 171
Santa Mônica
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.847/m² · 43m² constr.
05/04/2023
—
Edifícios em Rua Humberto de Campos
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Perguntas frequentes sobre Rua Humberto de Campos
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Humberto de Campos?
O valor mediano de transação em Rua Humberto de Campos nos últimos 12 meses foi de R$ 280.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.545/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Humberto de Campos?
Rua Humberto de Campos acumula 132 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Humberto de Campos?
A Rua Humberto de Campos fica no bairro Jardim Leblon, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Humberto de Campos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Humberto de Campos são: Casa (87), Apartamento (39), Terreno (5). O tipo predominante, casa, representa 66% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Humberto de Campos?
Com base nos dados do PBH, em Rua Humberto de Campos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 87% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 138 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Humberto de Campos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Humberto de Campos, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 132 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Humberto de Campos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Humberto de Campos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (68%), Adensamento Preferencial (32%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Humberto de Campos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Humberto de Campos é Médio (P3), representando 70% dos 240 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.