Rua Ibiraci — R$ 84.000 mediana
Belo Horizonte · Salgado Filho · 62 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Ibiraci
Metrô
3887m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
272m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
210m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
206m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 133 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Ibiraci
Rua Ibiraci, no bairro Salgado Filho, acumula 62 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 23ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 62 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 22%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 53% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Ibiraci
R$ 988/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 78% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 84.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Ibiraci
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Ibiraci
Transações (62)
Rua Ibiraci, 455
Floramar
Casa
R$ 84.000
R$ 988/m² · 85m² constr.
24/07/2025
—
Rua Ibiraci, 491
Salgado Filho
Apartamento
R$ 475.000
R$ 4.022/m² · 118m² constr.
11/12/2024
—
Rua Ibiraci, 36
Dom Bosco
Casa
R$ 250.000
R$ 1.429/m² · 175m² constr.
05/08/2024
—
Rua Ibiraci, 491
Salgado Filho
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.220/m² · 98m² constr.
23/11/2022
—
Rua Ibiraci, 556
Salgado Filho
Casa
R$ 45.000
R$ 256/m² · 176m² constr.
27/06/2022
—
Rua Ibiraci, 491
Salgado Filho
Apartamento
R$ 361.000
R$ 1.847/m² · 195m² constr.
22/03/2021
—
Rua Ibiraci, 491
Salgado Filho
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.963/m² · 118m² constr.
17/03/2021
—
Rua Ibiraci, 491
Salgado Filho
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.492/m² · 169m² constr.
17/02/2021
—
Rua Ibiraci, 502
Salgado Filho
Casa
R$ 500.000
R$ 2.825/m² · 177m² constr.
03/12/2019
—
Rua Ibiraci, 235
Salgado Filho
Casa
R$ 54.000
R$ 324/m² · 167m² constr.
10/04/2019
—
Rua Ibiraci, 742
Salgado Filho
Casa
R$ 125.000
R$ 933/m² · 134m² constr.
01/02/2019
—
Rua Ibiraci, 475
Floramar
Casa
R$ 325.000
R$ 1.576/m² · 206m² constr.
03/09/2018
—
Rua Ibiraci, 91
Salgado Filho
Casa
R$ 12.038
R$ 1.049/m² · 11m² constr.
18/07/2018
—
Rua Ibiraci, 568
Salgado Filho
Casa
R$ 17.500
R$ 1.473/m² · 12m² constr.
23/10/2017
—
Rua Ibiraci, 91
Salgado Filho
Casa
R$ 3
R$ 0/m² · 119m² constr.
14/09/2017
—
Rua Ibiraci, 105
Salgado Filho
Comercial
R$ 18.840
R$ 1.308/m² · 14m² constr.
18/05/2017
—
Rua Ibiraci, 105
Salgado Filho
Apartamento
R$ 76.160
R$ 1.313/m² · 58m² constr.
18/05/2017
—
Rua Ibiraci, 503
Salgado Filho
Casa
R$ 120.000
R$ 482/m² · 249m² constr.
06/04/2017
—
Rua Ibiraci, 105
Salgado Filho
Apartamento
R$ 76.160
R$ 2.004/m² · 38m² constr.
19/12/2016
—
Rua Ibiraci, 105
Salgado Filho
Comercial
R$ 18.840
19/12/2016
—
Rua Ibiraci, 134
Salgado Filho
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.004/m² · 199m² constr.
08/07/2016
—
Rua Ibiraci, 491
Salgado Filho
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.017/m² · 104m² constr.
17/05/2016
—
Rua Ibiraci, 491
Salgado Filho
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.577/m² · 98m² constr.
25/04/2016
—
Rua Ibiraci, 315
Salgado Filho
Casa
R$ 120.000
R$ 2.034/m² · 59m² constr.
20/04/2016
—
Rua Ibiraci, 105
Salgado Filho
Comercial
R$ 32.000
04/02/2016
—
Edifícios em Rua Ibiraci
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Ibiraci
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ibiraci?
Rua Ibiraci acumula 62 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Ibiraci?
A Rua Ibiraci fica no bairro Salgado Filho, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ibiraci?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ibiraci são: Casa (33), Apartamento (21), Terreno (5). O tipo predominante, casa, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ibiraci?
Com base nos dados do PBH, em Rua Ibiraci: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 133 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Ibiraci?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Ibiraci, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 73% dos casos, com base em 62 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Ibiraci?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Ibiraci estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Ibiraci?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Ibiraci é Médio (P3), representando 53% dos 153 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.