Rua Ibirati — R$ 575.000 mediana
Belo Horizonte · Renascença · 99 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Ibirati
Metrô
994m (média)
50.0% a menos de 1km
Escola
354m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
408m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
224m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 60 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Ibirati
Rua Ibirati, no bairro Renascença, acumula 99 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 46% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Ibirati
R$ 4.811/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída
· 9% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 575.000
7 transações
Mapa de transações em Rua Ibirati
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Ibirati
Transações (99)
Rua Ibirati, 386
Renascença
Apartamento
R$ 850.000
R$ 5.385/m² · 158m² constr.
11/11/2025
—
Rua Ibirati, 432
Renascença
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.240/m² · 172m² constr.
10/10/2025
—
Rua Ibirati, 432
Renascença
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.811/m² · 114m² constr.
07/10/2025
—
Rua Ibirati, 473
Renascença
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.632/m² · 140m² constr.
11/08/2025
—
Rua Ibirati, 125
Renascença
Casa
R$ 1.370.000
R$ 4.676/m² · 293m² constr.
08/07/2025
—
Rua Ibirati, 432
Renascença
Apartamento
R$ 575.000
R$ 5.029/m² · 114m² constr.
12/05/2025
—
Rua Ibirati, 432
Renascença
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.696/m² · 109m² constr.
06/05/2025
—
Rua Ibirati, 432
Renascença
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.367/m² · 172m² constr.
17/03/2025
—
Rua Ibirati, 473
Renascença
Apartamento
R$ 705.000
R$ 3.821/m² · 184m² constr.
26/02/2025
—
Rua Ibirati, 432
Renascença
Apartamento
R$ 306.043
R$ 2.974/m² · 103m² constr.
22/01/2025
—
Rua Ibirati, 160
Renascença
Casa
R$ 900.000
R$ 4.018/m² · 224m² constr.
10/12/2024
—
Rua Ibirati, 386
Renascença
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.817/m² · 149m² constr.
23/09/2024
—
Rua Ibirati, 257
Renascença
Casa
R$ 300.000
R$ 1.614/m² · 186m² constr.
23/09/2024
—
Rua Ibirati, 222
Renascença
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.595/m² · 96m² constr.
04/06/2024
—
Rua Ibirati, 432
Renascença
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.510/m² · 114m² constr.
10/05/2024
—
Rua Ibirati, 204
Renascença
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.462/m² · 91m² constr.
30/04/2024
—
Rua Ibirati, 473
Renascença
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.912/m² · 115m² constr.
25/04/2024
—
Rua Ibirati, 473
Renascença
Apartamento
R$ 485.000
R$ 4.132/m² · 117m² constr.
22/04/2024
—
Rua Ibirati, 473
Renascença
Apartamento
R$ 660.000
R$ 3.929/m² · 168m² constr.
08/04/2024
—
Rua Ibirati, 473
Renascença
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.802/m² · 143m² constr.
01/04/2024
—
Rua Ibirati, 386
Renascença
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.457/m² · 158m² constr.
27/09/2023
—
Rua Ibirati, 432
Renascença
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.144/m² · 109m² constr.
26/09/2023
—
Rua Ibirati, 432
Renascença
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.461/m² · 114m² constr.
18/07/2023
—
Rua Ibirati, 160
Renascença
Casa
R$ 712.500
R$ 3.181/m² · 224m² constr.
18/05/2023
—
Rua Ibirati, 432
Renascença
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.061/m² · 114m² constr.
27/01/2023
—
Edifícios em Rua Ibirati
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Ibirati
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ibirati?
Rua Ibirati acumula 99 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Ibirati?
A Rua Ibirati fica no bairro Renascença, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ibirati?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ibirati são: Apartamento (79), Casa (19), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 80% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ibirati?
Com base nos dados do PBH, em Rua Ibirati: 50% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 60 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Ibirati?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Ibirati, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 99 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Ibirati?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Ibirati estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Ibirati?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Ibirati é Médio (P3), representando 46% dos 146 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.