Rua Iguassu — R$ 250.000 mediana
Belo Horizonte · Concórdia · 46 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Iguassu
Metrô
465m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
636m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
471m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
164m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 107 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Iguassu
Rua Iguassu, no bairro Concórdia, acumula 46 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 70% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 52% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Iguassu
R$ 1.553/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 65% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Iguassu
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Iguassu
Transações (46)
Rua Iguassu, 652
Concórdia
Casa
R$ 250.000
R$ 1.553/m² · 161m² constr.
16/01/2026
—
Rua Iguassu, 827
Concórdia
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.616/m² · 86m² constr.
27/11/2024
—
Rua Iguassu, 540
Concórdia
Apartamento
R$ 660.000
R$ 3.916/m² · 169m² constr.
08/04/2024
—
Rua Iguassu, 679
Concórdia
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.400/m² · 100m² constr.
13/03/2024
—
Rua Iguassu, 540
Concórdia
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.752/m² · 83m² constr.
14/02/2024
—
Rua Iguassu, 827
Concórdia
Apartamento
R$ 170.280
R$ 1.980/m² · 86m² constr.
03/01/2023
—
Rua Iguassu, 374
Concórdia
Casa
R$ 520.000
R$ 2.271/m² · 229m² constr.
28/09/2022
—
Rua Iguassu, 495
Concórdia
Casa
R$ 195.600
R$ 914/m² · 214m² constr.
23/09/2022
—
Rua Iguassu, 784
Concórdia
Casa
R$ 400.000
R$ 2.759/m² · 145m² constr.
23/08/2022
—
Rua Iguassu, 206
Concórdia
Casa
R$ 380.000
R$ 2.947/m² · 129m² constr.
09/05/2022
—
Rua Iguassu, 679
Concórdia
Apartamento
R$ 338.000
R$ 3.380/m² · 100m² constr.
04/11/2021
—
Rua Iguassu, 827
Concórdia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.326/m² · 86m² constr.
22/07/2021
—
Rua Iguassu, 674
Concórdia
Casa
R$ 780.000
R$ 5.200/m² · 150m² constr.
19/04/2021
—
Rua Iguassu, 540
Concórdia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.587/m² · 116m² constr.
08/02/2021
—
Rua Iguassu, 540
Concórdia
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.717/m² · 116m² constr.
26/01/2021
—
Rua Iguassu, 364
Concórdia
Casa
R$ 58.000
R$ 560/m² · 103m² constr.
15/06/2020
—
Rua Iguassu, 827
Concórdia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.744/m² · 86m² constr.
10/02/2020
—
Rua Iguassu, 540
Concórdia
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.986/m² · 137m² constr.
14/10/2019
—
Rua Iguassu, 177
Concórdia
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.335/m² · 133m² constr.
27/02/2018
—
Rua Iguassu, 177
Concórdia
Apartamento
R$ 271.632
R$ 2.251/m² · 121m² constr.
06/10/2017
—
Rua Iguassu, 540
Concórdia
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.450/m² · 83m² constr.
15/03/2017
—
Rua Iguassu, 540
Concórdia
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.832/m² · 152m² constr.
05/01/2017
—
Rua Iguassu, 827
Concórdia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.326/m² · 86m² constr.
18/07/2016
—
Rua Iguassu, 540
Concórdia
Apartamento
R$ 109.275
R$ 479/m² · 228m² constr.
23/07/2015
—
Rua Iguassu, 229
Concórdia
Casa
R$ 292.500
R$ 5.043/m² · 58m² constr.
08/10/2013
—
Edifícios em Rua Iguassu
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Perguntas frequentes sobre Rua Iguassu
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Iguassu?
Rua Iguassu acumula 46 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Iguassu?
A Rua Iguassu fica no bairro Concórdia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Iguassu?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Iguassu são: Casa (23), Apartamento (21), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Iguassu?
Com base nos dados do PBH, em Rua Iguassu: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 107 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Iguassu?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Iguassu, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 46 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Iguassu?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Iguassu estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (70%), Adensamento Restrito 2 (30%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Iguassu?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Iguassu é Simples (P2), representando 52% dos 149 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.