Rua Iracema Souza Pinto — R$ 399.900 mediana
Belo Horizonte · Planalto · 83 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Iracema Souza Pinto
Metrô
1529m (média)
1.2% a menos de 1km
Escola
202m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
627m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
152m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 85 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Iracema Souza Pinto
Rua Iracema Souza Pinto, no bairro Planalto, acumula 83 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 399.900 (15 transações), ou R$ 5.324/m². Isso representa 5% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 70% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 78% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Iracema Souza Pinto
R$ 5.324/m²
Últimos 12 meses · 15 transações com área construída
· 21% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 399.900
15 transações
Mapa de transações em Rua Iracema Souza Pinto
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Iracema Souza Pinto
Transações (83)
Rua Iracema Souza Pinto, 63
Planalto
Apartamento
R$ 459.900
R$ 5.210/m² · 88m² constr.
29/01/2026
—
Rua Iracema Souza Pinto, 63
Planalto
Apartamento
R$ 494.900
R$ 5.753/m² · 86m² constr.
16/01/2026
—
Rua Iracema Souza Pinto, 63
Planalto
Apartamento
R$ 475.000
R$ 4.774/m² · 100m² constr.
22/12/2025
—
Rua Iracema Souza Pinto, 63
Planalto
Apartamento
R$ 615.000
R$ 5.356/m² · 115m² constr.
21/12/2025
—
Rua Iracema Souza Pinto, 63
Planalto
Apartamento
R$ 378.000
R$ 5.392/m² · 70m² constr.
21/12/2025
—
Rua Iracema Souza Pinto, 63
Planalto
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.993/m² · 70m² constr.
21/12/2025
—
Rua Iracema Souza Pinto, 63
Planalto
Apartamento
R$ 378.000
R$ 5.378/m² · 70m² constr.
21/12/2025
—
Rua Iracema Souza Pinto, 63
Planalto
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.993/m² · 70m² constr.
21/12/2025
—
Rua Iracema Souza Pinto, 63
Planalto
Apartamento
R$ 378.000
R$ 5.392/m² · 70m² constr.
21/12/2025
—
Rua Iracema Souza Pinto, 63
Planalto
Apartamento
R$ 399.900
R$ 5.689/m² · 70m² constr.
21/12/2025
—
Rua Iracema Souza Pinto, 63
Planalto
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.993/m² · 70m² constr.
21/12/2025
—
Rua Iracema Souza Pinto, 63
Planalto
Apartamento
R$ 378.000
R$ 5.378/m² · 70m² constr.
21/12/2025
—
Rua Iracema Souza Pinto, 63
Planalto
Apartamento
R$ 579.900
R$ 5.324/m² · 109m² constr.
21/12/2025
—
Rua Iracema Souza Pinto, 166
Planalto
Casa
R$ 750.000
R$ 4.747/m² · 158m² constr.
09/12/2025
—
Rua Iracema Souza Pinto, 110
Planalto
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.803/m² · 153m² constr.
11/07/2025
—
Rua Iracema Souza Pinto, 211
Planalto
Apartamento
R$ 320.000
R$ 6.028/m² · 53m² constr.
20/01/2025
—
Rua Iracema Souza Pinto, 211
Planalto
Apartamento
R$ 540.000
R$ 8.232/m² · 66m² constr.
29/11/2024
—
Rua Iracema Souza Pinto, 128
Planalto
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.348/m² · 119m² constr.
07/10/2024
—
Rua Iracema Souza Pinto, 255
Planalto
Apartamento
R$ 222.209
R$ 1.817/m² · 122m² constr.
27/09/2024
—
Rua Iracema Souza Pinto, 214
Planalto
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.803/m² · 60m² constr.
07/03/2024
—
Rua Iracema Souza Pinto, 40
Planalto
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.718/m² · 137m² constr.
17/03/2023
—
Rua Iracema Souza Pinto, 221
Planalto
Casa
R$ 500.000
R$ 2.118/m² · 236m² constr.
27/01/2023
—
Rua Iracema Souza Pinto, 210
Planalto
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.148/m² · 127m² constr.
24/01/2023
—
Rua Iracema Souza Pinto, 685
Planalto
Casa
R$ 1.400.000
R$ 3.447/m² · 406m² constr.
29/06/2022
—
Rua Iracema Souza Pinto, 40
Planalto
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.130/m² · 85m² constr.
07/02/2022
—
Edifícios em Rua Iracema Souza Pinto
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Perguntas frequentes sobre Rua Iracema Souza Pinto
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Iracema Souza Pinto?
O valor mediano de transação em Rua Iracema Souza Pinto nos últimos 12 meses foi de R$ 399.900, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.324/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Iracema Souza Pinto?
Rua Iracema Souza Pinto acumula 83 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Iracema Souza Pinto?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 378.000) com os últimos 12 meses (R$ 399.900), observa-se queda de 6% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Iracema Souza Pinto?
A Rua Iracema Souza Pinto fica no bairro Planalto, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Iracema Souza Pinto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Iracema Souza Pinto são: Apartamento (59), Casa (15), Terreno (9). O tipo predominante, apartamento, representa 71% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Iracema Souza Pinto?
Com base nos dados do PBH, em Rua Iracema Souza Pinto: 1% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 85 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Iracema Souza Pinto?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Iracema Souza Pinto, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 83 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Iracema Souza Pinto?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Iracema Souza Pinto estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (70%), Adensamento Preferencial (29%), Proteção 2 (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Iracema Souza Pinto?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Iracema Souza Pinto é Médio (P3), representando 78% dos 149 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.