Rua Iracy Manata — R$ 625.000 mediana
Belo Horizonte · Buritis · 251 transações
Perfil construtivo em Rua Iracy Manata
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
17
Período de construção
1996–2015
Área construída típica (P10–P90)
132–191 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (12)
Superior (P4) (5)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Iracy Manata
Metrô
5293m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
440m (média)
85.0% a menos de 500m
Hospital
265m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
354m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 20 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Iracy Manata
Rua Iracy Manata, no bairro Buritis, acumula 251 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 35ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 251 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 69% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 34% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Iracy Manata
R$ 3.216/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída
· 27% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 625.000
7 transações
Mapa de transações em Rua Iracy Manata
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Iracy Manata
Transações (251)
Rua Iracy Manata, 109
Buritis
Apartamento
R$ 625.000
R$ 4.142/m² · 151m² constr.
30/01/2026
—
Rua Iracy Manata, 188
Buritis
Apartamento
R$ 1.120.000
R$ 3.216/m² · 348m² constr.
25/11/2025
—
Rua Iracy Manata, 109
Buritis
Apartamento
R$ 750.000
R$ 2.498/m² · 300m² constr.
12/11/2025
—
Rua Iracy Manata, 213
Buritis
Apartamento
R$ 565.000
R$ 3.160/m² · 179m² constr.
24/09/2025
—
Rua Iracy Manata, 109
Buritis
Apartamento
R$ 325.000
R$ 1.732/m² · 188m² constr.
11/08/2025
—
Rua Iracy Manata, 167
Buritis
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.587/m² · 134m² constr.
05/05/2025
—
Rua Iracy Manata, 188
Buritis
Apartamento
R$ 825.000
R$ 3.441/m² · 240m² constr.
16/04/2025
—
Rua Iracy Manata, 50
Buritis
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.080/m² · 172m² constr.
19/03/2025
—
Rua Iracy Manata, 167
Buritis
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.840/m² · 134m² constr.
03/01/2025
—
Rua Iracy Manata, 50
Buritis
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.914/m² · 172m² constr.
04/11/2024
—
Rua Iracy Manata, 154
Buritis
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.140/m² · 169m² constr.
16/10/2024
—
Rua Iracy Manata, 120
Buritis
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.420/m² · 146m² constr.
14/10/2024
—
Rua Iracy Manata, 200
Buritis
Apartamento
R$ 400.307
R$ 3.346/m² · 120m² constr.
18/09/2024
—
Rua Iracy Manata, 200
Buritis
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.830/m² · 104m² constr.
04/06/2024
—
Rua Iracy Manata, 154
Buritis
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.067/m² · 165m² constr.
14/03/2024
—
Rua Iracy Manata, 50
Buritis
Apartamento
R$ 535.000
R$ 3.118/m² · 172m² constr.
19/02/2024
—
Rua Iracy Manata, 109
Buritis
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.380/m² · 151m² constr.
24/01/2024
—
Rua Iracy Manata, 154
Buritis
Apartamento
R$ 595.000
R$ 3.612/m² · 165m² constr.
08/01/2024
—
Rua Iracy Manata, 98
Buritis
Apartamento
R$ 680.000
R$ 5.570/m² · 122m² constr.
24/10/2023
—
Rua Iracy Manata, 98
Buritis
Apartamento
R$ 525.000
R$ 4.488/m² · 117m² constr.
20/10/2023
—
Rua Iracy Manata, 109
Buritis
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.982/m² · 151m² constr.
19/09/2023
—
Rua Iracy Manata, 170
Buritis
Apartamento
R$ 460.000
R$ 2.951/m² · 156m² constr.
06/09/2023
—
Rua Iracy Manata, 216
Buritis
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.228/m² · 184m² constr.
03/08/2023
—
Rua Iracy Manata, 108
Buritis
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.061/m² · 137m² constr.
02/05/2023
—
Rua Iracy Manata, 74
Buritis
Apartamento
R$ 615.000
R$ 4.087/m² · 150m² constr.
20/04/2023
—
Edifícios em Rua Iracy Manata
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Perguntas frequentes sobre Rua Iracy Manata
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Iracy Manata?
Rua Iracy Manata acumula 251 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Iracy Manata?
A Rua Iracy Manata fica no bairro Buritis, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Iracy Manata?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Iracy Manata são: Apartamento (249), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 99% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Iracy Manata?
Rua Iracy Manata possui 17 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1996 e 2015. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Iracy Manata?
Com base nos dados do PBH, em Rua Iracy Manata: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 85% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 20 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Iracy Manata?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Iracy Manata, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 251 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Iracy Manata?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Iracy Manata estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (69%), Adensamento Preferencial (31%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Iracy Manata?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Iracy Manata é Médio (P3), representando 66% dos 229 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.