Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Iridio — R$ 730.000 mediana

Belo Horizonte · Grajaú · 52 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Iridio

Metrô
3029m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
604m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
519m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
133m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 20 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Iridio

Rua Iridio, no bairro Grajaú, acumula 52 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 19ª mais movimentada do bairro. Em 52 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

Perfil dos imóveis em Rua Iridio

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (73% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 53% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Iridio

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Iridio
R$ 3.298/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída · 27% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 730.000
5 transações

Mapa de transações em Rua Iridio

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Iridio

Transações (52)

Rua Iridio, 172
Grajaú
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.154/m² · 26m² constr.
23/06/2026 —
Rua Iridio, 172
Grajaú
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.607/m² · 107m² constr.
23/06/2026 —
Rua Iridio, 151
Grajaú
Apartamento
R$ 670.000
R$ 2.939/m² · 228m² constr.
15/04/2026 —
Rua Iridio, 104
Grajaú
Apartamento
R$ 860.000
R$ 4.375/m² · 197m² constr.
06/03/2026 —
Rua Iridio, 15
Grajaú
Apartamento
R$ 780.000
R$ 3.298/m² · 237m² constr.
10/10/2025 —
Rua Iridio, 15
Grajaú
Apartamento
R$ 730.000
R$ 3.150/m² · 232m² constr.
08/10/2025 —
Rua Iridio, 15
Grajaú
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.825/m² · 222m² constr.
15/05/2025 —
Rua Iridio, 62
Grajaú
Apartamento
R$ 820.000
R$ 3.412/m² · 240m² constr.
15/01/2025 —
Rua Iridio, 140
Grajaú
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.906/m² · 154m² constr.
27/08/2024 —
Rua Iridio, 15
Grajaú
Apartamento
R$ 875.000
R$ 3.699/m² · 237m² constr.
31/07/2024 —
Rua Iridio, 101
Grajaú
Casa
R$ 1.100.000
R$ 4.564/m² · 241m² constr.
24/07/2023 —
Rua Iridio, 15
Grajaú
Apartamento
R$ 700.000
R$ 2.959/m² · 237m² constr.
30/11/2021 —
Rua Iridio, 15
Grajaú
Apartamento
R$ 770.000
R$ 3.255/m² · 237m² constr.
13/07/2021 —
Rua Iridio, 172
Grajaú
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.111/m² · 27m² constr.
29/06/2021 —
Rua Iridio, 172
Grajaú
Apartamento
R$ 349.000
R$ 3.262/m² · 107m² constr.
29/06/2021 —
Rua Iridio, 172
Grajaú
Garagem
R$ 10.000
R$ 385/m² · 26m² constr.
14/06/2021 —
Rua Iridio, 172
Grajaú
Apartamento
R$ 352.000
R$ 3.290/m² · 107m² constr.
14/06/2021 —
Rua Iridio, 101
Grajaú
Casa
R$ 1.060.000
R$ 4.398/m² · 241m² constr.
05/03/2021 —
Rua Iridio, 115
Grajaú
Casa
R$ 630.000
R$ 1.639/m² · 384m² constr.
14/07/2020 —
Rua Iridio, 15
Grajaú
Apartamento
R$ 715.000
R$ 3.023/m² · 237m² constr.
12/03/2020 —
Rua Iridio, 15
Grajaú
Apartamento
R$ 615.000
R$ 2.600/m² · 237m² constr.
04/07/2017 —
Rua Iridio, 140
Grajaú
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.591/m² · 166m² constr.
01/08/2016 —
Rua Iridio, 140
Grajaú
Apartamento
R$ 630.000
R$ 2.914/m² · 216m² constr.
12/02/2016 —
Rua Iridio, 15
Grajaú
Apartamento
R$ 890.000
R$ 2.447/m² · 364m² constr.
02/09/2015 —
Rua Iridio, 15
Grajaú
Apartamento
R$ 501.826
R$ 2.122/m² · 237m² constr.
10/08/2015 —

Valores medianos em Rua Iridio

Últimos 12 meses
R$ 730.000
5 tx
Valor por m²
R$ 3.298/m²
5 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 600.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.939/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Iridio

Volume de transações em Rua Iridio

3

Média de 3.2 transações/ano (52 total)

Tipos de transação em Rua Iridio

Tipo de imóvel em Rua Iridio

Apartamento
38
Garagem
9
Casa
3
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

85%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 52 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento (ZA) 100%
Base: 52 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Iridio

Nº 172
20 transações
Nº 15
19 transações
Nº 140
5 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Iridio

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Iridio?
Rua Iridio acumula 52 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Iridio?
A Rua Iridio fica no bairro Grajaú, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Iridio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Iridio são: Apartamento (38), Garagem (9), Casa (3). O tipo predominante, apartamento, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Iridio?
Com base nos dados do PBH, em Rua Iridio: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 20 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Iridio?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Iridio, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 52 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Iridio?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Iridio estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Iridio?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Iridio é Médio (P3), representando 53% dos 102 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.