Rua Iridio — R$ 730.000 mediana
Belo Horizonte · Grajaú · 50 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Iridio
Metrô
3029m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
604m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
519m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
133m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 20 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Iridio
Rua Iridio, no bairro Grajaú, acumula 50 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 20ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 50 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 53% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Iridio
R$ 3.150/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 30% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 730.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Iridio
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Iridio
Transações (50)
Rua Iridio, 151
Grajaú
Apartamento
R$ 670.000
R$ 2.939/m² · 228m² constr.
15/04/2026
—
Rua Iridio, 104
Grajaú
Apartamento
R$ 860.000
R$ 4.375/m² · 197m² constr.
06/03/2026
—
Rua Iridio, 15
Grajaú
Apartamento
R$ 780.000
R$ 3.298/m² · 237m² constr.
10/10/2025
—
Rua Iridio, 15
Grajaú
Apartamento
R$ 730.000
R$ 3.150/m² · 232m² constr.
08/10/2025
—
Rua Iridio, 15
Grajaú
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.825/m² · 222m² constr.
15/05/2025
—
Rua Iridio, 62
Grajaú
Apartamento
R$ 820.000
R$ 3.412/m² · 240m² constr.
15/01/2025
—
Rua Iridio, 140
Grajaú
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.906/m² · 154m² constr.
27/08/2024
—
Rua Iridio, 15
Grajaú
Apartamento
R$ 875.000
R$ 3.699/m² · 237m² constr.
31/07/2024
—
Rua Iridio, 101
Grajaú
Casa
R$ 1.100.000
R$ 4.564/m² · 241m² constr.
24/07/2023
—
Rua Iridio, 15
Grajaú
Apartamento
R$ 700.000
R$ 2.959/m² · 237m² constr.
30/11/2021
—
Rua Iridio, 15
Grajaú
Apartamento
R$ 770.000
R$ 3.255/m² · 237m² constr.
13/07/2021
—
Rua Iridio, 172
Grajaú
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.111/m² · 27m² constr.
29/06/2021
—
Rua Iridio, 172
Grajaú
Apartamento
R$ 349.000
R$ 3.262/m² · 107m² constr.
29/06/2021
—
Rua Iridio, 172
Grajaú
Garagem
R$ 10.000
R$ 385/m² · 26m² constr.
14/06/2021
—
Rua Iridio, 172
Grajaú
Apartamento
R$ 352.000
R$ 3.290/m² · 107m² constr.
14/06/2021
—
Rua Iridio, 101
Grajaú
Casa
R$ 1.060.000
R$ 4.398/m² · 241m² constr.
05/03/2021
—
Rua Iridio, 115
Grajaú
Casa
R$ 630.000
R$ 1.639/m² · 384m² constr.
14/07/2020
—
Rua Iridio, 15
Grajaú
Apartamento
R$ 715.000
R$ 3.023/m² · 237m² constr.
12/03/2020
—
Rua Iridio, 15
Grajaú
Apartamento
R$ 615.000
R$ 2.600/m² · 237m² constr.
04/07/2017
—
Rua Iridio, 140
Grajaú
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.591/m² · 166m² constr.
01/08/2016
—
Rua Iridio, 140
Grajaú
Apartamento
R$ 630.000
R$ 2.914/m² · 216m² constr.
12/02/2016
—
Rua Iridio, 15
Grajaú
Apartamento
R$ 890.000
R$ 2.447/m² · 364m² constr.
02/09/2015
—
Rua Iridio, 15
Grajaú
Apartamento
R$ 501.826
R$ 2.122/m² · 237m² constr.
10/08/2015
—
Rua Iridio, 140
Grajaú
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.314/m² · 151m² constr.
10/08/2015
—
Rua Iridio, 15
Grajaú
Apartamento
R$ 675.000
R$ 2.854/m² · 237m² constr.
09/07/2015
—
Edifícios em Rua Iridio
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Perguntas frequentes sobre Rua Iridio
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Iridio?
Rua Iridio acumula 50 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Iridio?
A Rua Iridio fica no bairro Grajaú, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Iridio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Iridio são: Apartamento (37), Garagem (8), Casa (3). O tipo predominante, apartamento, representa 74% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Iridio?
Com base nos dados do PBH, em Rua Iridio: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 20 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Iridio?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Iridio, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 68% dos casos, com base em 50 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Iridio?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Iridio estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Iridio?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Iridio é Médio (P3), representando 53% dos 102 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.