Rua Itajai — R$ 400.000 mediana
Belo Horizonte · Palmares · 49 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Itajai
Metrô
5910m (média)
14.9% a menos de 1km
Escola
437m (média)
85.1% a menos de 500m
Hospital
277m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
132m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 67 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Itajai
Rua Itajai, no bairro Palmares, acumula 49 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 24ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 61% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Itajai
R$ 3.000/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 32% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 400.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Itajai
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Itajai
Transações (49)
Rua Itajai, 25
Palmares
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.000/m² · 133m² constr.
09/12/2025
—
Rua Itajai, 25
Palmares
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.704/m² · 113m² constr.
20/08/2025
—
Rua Itajai, 388
Pindorama
Casa
R$ 650.000
R$ 3.403/m² · 191m² constr.
24/02/2025
—
Rua Itajai, 22
Pindorama
Casa
R$ 400.000
R$ 1.485/m² · 269m² constr.
18/07/2024
—
Rua Itajai, 56
Pindorama
Casa
R$ 250.000
R$ 2.069/m² · 121m² constr.
26/05/2023
—
Rua Itajai, 403
Pindorama
Casa
R$ 170.000
R$ 1.589/m² · 107m² constr.
02/03/2023
—
Rua Itajai, 58
Palmares
Apartamento
R$ 434.000
R$ 3.798/m² · 114m² constr.
20/12/2022
—
Rua Itajai, 25
Palmares
Apartamento
R$ 455.000
R$ 3.190/m² · 143m² constr.
30/11/2022
—
Rua Itajai, 58
Palmares
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.800/m² · 114m² constr.
21/10/2021
—
Rua Itajai, 91
Palmares
Apartamento
R$ 695.000
R$ 4.247/m² · 164m² constr.
21/11/2019
—
Rua Itajai, 91
Palmares
Apartamento
R$ 391.500
R$ 4.064/m² · 96m² constr.
22/07/2019
—
Rua Itajai, 68
Pindorama
Casa
R$ 130.000
R$ 435/m² · 299m² constr.
04/07/2019
—
Rua Itajai, 58
Palmares
Apartamento
R$ 427.000
R$ 2.147/m² · 199m² constr.
01/11/2018
—
Rua Itajai, 58
Palmares
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.192/m² · 132m² constr.
14/03/2018
—
Rua Itajai, 91
Palmares
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.426/m² · 96m² constr.
27/11/2017
—
Rua Itajai, 91
Palmares
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.277/m² · 164m² constr.
13/09/2017
—
Rua Itajai, 91
Palmares
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.444/m² · 164m² constr.
20/07/2016
—
Rua Itajai, 91
Palmares
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.122/m² · 109m² constr.
13/04/2016
—
Rua Itajai, 46
Palmares
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.824/m² · 131m² constr.
02/03/2016
—
Rua Itajai, 91
Palmares
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.997/m² · 96m² constr.
11/01/2016
—
Rua Itajai, 91
Palmares
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.789/m² · 96m² constr.
25/11/2015
—
Rua Itajai, 91
Palmares
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.010/m² · 96m² constr.
16/09/2015
—
Rua Itajai, 91
Palmares
Apartamento
R$ 374.000
R$ 3.722/m² · 100m² constr.
10/09/2015
—
Rua Itajai, 91
Palmares
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.483/m² · 164m² constr.
03/09/2015
—
Rua Itajai, 46
Palmares
Apartamento
R$ 395.000
R$ 3.014/m² · 131m² constr.
10/08/2015
—
Edifícios em Rua Itajai
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Perguntas frequentes sobre Rua Itajai
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Itajai?
Rua Itajai acumula 49 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Itajai?
A Rua Itajai fica no bairro Palmares, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Itajai?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Itajai são: Apartamento (27), Casa (21), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 55% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Itajai?
Com base nos dados do PBH, em Rua Itajai: 15% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 85% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 67 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Itajai?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Itajai, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 49 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Itajai?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Itajai estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Itajai?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Itajai é Médio (P3), representando 61% dos 93 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.