Rua Itapagipe — R$ 120.000 mediana
Belo Horizonte · Concórdia · 66 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Itapagipe
Metrô
365m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
593m (média)
17.8% a menos de 500m
Hospital
379m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
200m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 118 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Itapagipe
Rua Itapagipe, no bairro Concórdia, acumula 66 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 66 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 70% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 44% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Itapagipe
R$ 3.282/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 26% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 120.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Itapagipe
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Itapagipe
Transações (66)
Rua Itapagipe, 840
Graça
Comercial
R$ 120.000
R$ 2.185/m² · 55m² constr.
03/12/2025
—
Rua Itapagipe, 200
Concórdia
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.282/m² · 162m² constr.
17/10/2025
—
Rua Itapagipe, 871
Graça
Comercial
R$ 154.648
R$ 8.314/m² · 19m² constr.
26/08/2025
—
Rua Itapagipe, 534
Concórdia
Comercial
R$ 90.000
R$ 5.143/m² · 18m² constr.
28/07/2025
—
Rua Itapagipe, 840
Graça
Comercial
R$ 120.000
R$ 2.185/m² · 55m² constr.
05/06/2025
—
Rua Itapagipe, 52
Concórdia
Apartamento
R$ 730.000
R$ 5.125/m² · 142m² constr.
29/01/2025
—
Rua Itapagipe, 52
Concórdia
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.548/m² · 154m² constr.
17/12/2024
—
Rua Itapagipe, 456
Concórdia
Casa
R$ 700.000
R$ 2.333/m² · 300m² constr.
16/12/2024
—
Rua Itapagipe, 52
Concórdia
Apartamento
R$ 1.000.009
R$ 4.890/m² · 204m² constr.
13/12/2024
—
Rua Itapagipe, 434
Concórdia
Casa
R$ 635.000
R$ 3.437/m² · 185m² constr.
15/10/2024
—
Rua Itapagipe, 90
Concórdia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.153/m² · 111m² constr.
22/12/2023
—
Rua Itapagipe, 200
Concórdia
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.788/m² · 98m² constr.
28/08/2023
—
Rua Itapagipe, 860
Graça
Comercial
R$ 130.000
R$ 2.405/m² · 54m² constr.
16/08/2023
—
Rua Itapagipe, 856
Graça
Comercial
R$ 140.000
R$ 2.772/m² · 50m² constr.
16/08/2023
—
Rua Itapagipe, 850
Graça
Comercial
R$ 185.000
R$ 2.067/m² · 89m² constr.
05/06/2023
—
Rua Itapagipe, 729
Concórdia
Casa
R$ 600.000
R$ 2.609/m² · 230m² constr.
19/09/2022
—
Rua Itapagipe, 474
Concórdia
Terreno
R$ 455.000
06/07/2022
—
Rua Itapagipe, 552
Concórdia
Comercial
R$ 300.000
R$ 993/m² · 302m² constr.
16/05/2022
—
Rua Itapagipe, 200
Concórdia
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.122/m² · 98m² constr.
16/05/2022
—
Rua Itapagipe, 552
Concórdia
Casa
R$ 100.000
R$ 662/m² · 151m² constr.
15/02/2022
—
Rua Itapagipe, 309
Concórdia
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.813/m² · 196m² constr.
07/07/2021
—
Rua Itapagipe, 944
Graça
Apartamento
R$ 218.000
R$ 2.344/m² · 93m² constr.
10/02/2021
—
Rua Itapagipe, 52
Concórdia
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.574/m² · 154m² constr.
29/10/2020
—
Rua Itapagipe, 534
Concórdia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.083/m² · 72m² constr.
19/08/2020
—
Rua Itapagipe, 90
Concórdia
Apartamento
R$ 329.000
R$ 2.964/m² · 111m² constr.
28/02/2020
—
Edifícios em Rua Itapagipe
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Perguntas frequentes sobre Rua Itapagipe
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Itapagipe?
Rua Itapagipe acumula 66 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Itapagipe?
A Rua Itapagipe fica no bairro Concórdia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Itapagipe?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Itapagipe são: Apartamento (34), Comercial (18), Casa (13). O tipo predominante, apartamento, representa 52% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Itapagipe?
Com base nos dados do PBH, em Rua Itapagipe: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 18% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 118 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Itapagipe?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Itapagipe, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 66 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Itapagipe?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Itapagipe estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (70%), Adensamento Restrito 2 (30%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Itapagipe?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Itapagipe é Médio (P3), representando 44% dos 184 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.