Rua Jaguaribe — R$ 210.000 mediana
Belo Horizonte · Concórdia · 121 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jaguaribe
Metrô
776m (média)
96.1% a menos de 1km
Escola
831m (média)
6.6% a menos de 500m
Hospital
284m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
184m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 76 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jaguaribe
Rua Jaguaribe, no bairro Concórdia, acumula 121 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 121 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 26%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 84% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 64% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Jaguaribe
R$ 3.281/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 26% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 210.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Jaguaribe
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jaguaribe
Transações (121)
Rua Jaguaribe, 925
Concórdia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.281/m² · 64m² constr.
14/11/2025
—
Rua Jaguaribe, 925
Concórdia
Garagem
R$ 22.500
R$ 1.406/m² · 16m² constr.
12/05/2025
—
Rua Jaguaribe, 925
Concórdia
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.359/m² · 64m² constr.
29/04/2025
—
Rua Jaguaribe, 925
Concórdia
Apartamento
R$ 271.000
R$ 4.234/m² · 64m² constr.
10/03/2025
—
Rua Jaguaribe, 925
Concórdia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.125/m² · 64m² constr.
16/10/2024
—
Rua Jaguaribe, 925
Concórdia
Garagem
R$ 15.000
R$ 938/m² · 16m² constr.
25/09/2024
—
Rua Jaguaribe, 925
Concórdia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.062/m² · 64m² constr.
26/08/2024
—
Rua Jaguaribe, 1018
Nova Floresta
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.498/m² · 106m² constr.
07/05/2024
—
Rua Jaguaribe, 925
Concórdia
Garagem
R$ 5.000
R$ 312/m² · 16m² constr.
25/03/2024
—
Rua Jaguaribe, 925
Concórdia
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.969/m² · 64m² constr.
19/03/2024
—
Rua Jaguaribe, 1018
Nova Floresta
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.789/m² · 106m² constr.
13/11/2023
—
Rua Jaguaribe, 778
Concórdia
Comercial
R$ 500.000
R$ 2.262/m² · 221m² constr.
10/07/2023
—
Rua Jaguaribe, 925
Concórdia
Comercial
R$ 300.000
R$ 8.824/m² · 34m² constr.
05/05/2023
—
Rua Jaguaribe, 925
Concórdia
Garagem
R$ 38.000
R$ 2.375/m² · 16m² constr.
13/04/2023
—
Rua Jaguaribe, 925
Concórdia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.344/m² · 64m² constr.
13/04/2023
—
Rua Jaguaribe, 925
Concórdia
Apartamento
R$ 226.000
R$ 3.531/m² · 64m² constr.
01/03/2023
—
Rua Jaguaribe, 925
Concórdia
Garagem
R$ 15.000
R$ 938/m² · 16m² constr.
18/01/2023
—
Rua Jaguaribe, 61
Canadá
Comercial
R$ 275.000
R$ 862/m² · 319m² constr.
24/10/2022
—
Rua Jaguaribe, 61
Canadá
Comercial
R$ 400.000
R$ 1.194/m² · 335m² constr.
21/09/2022
—
Rua Jaguaribe, 925
Concórdia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.344/m² · 64m² constr.
29/06/2022
—
Rua Jaguaribe, 925
Concórdia
Garagem
R$ 5.000
R$ 312/m² · 16m² constr.
07/06/2022
—
Rua Jaguaribe, 1018
Nova Floresta
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.080/m² · 106m² constr.
30/05/2022
—
Rua Jaguaribe, 925
Concórdia
Comercial
R$ 200.000
R$ 5.882/m² · 34m² constr.
24/05/2022
—
Rua Jaguaribe, 925
Concórdia
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.250/m² · 16m² constr.
06/05/2022
—
Rua Jaguaribe, 925
Concórdia
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.719/m² · 64m² constr.
06/05/2022
—
Edifícios em Rua Jaguaribe
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Perguntas frequentes sobre Rua Jaguaribe
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jaguaribe?
Rua Jaguaribe acumula 121 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jaguaribe?
A Rua Jaguaribe fica no bairro Concórdia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jaguaribe?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jaguaribe são: Apartamento (60), Garagem (39), Casa (10). O tipo predominante, apartamento, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jaguaribe?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jaguaribe: 96% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 7% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 76 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jaguaribe?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jaguaribe, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 121 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jaguaribe?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jaguaribe estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (84%), Adensamento Restrito 2 (16%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jaguaribe?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jaguaribe é Médio (P3), representando 64% dos 226 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.