Rua Januario Pereira Goncalves — R$ 320.000 mediana
Belo Horizonte · Jaqueline · 41 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Januario Pereira Goncalves
Metrô
1961m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
278m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
171m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
321m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 73 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Januario Pereira Goncalves
Rua Januario Pereira Goncalves, no bairro Jaqueline, acumula 41 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 41 transações analisadas, 78% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 16%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 56% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Januario Pereira Goncalves
R$ 2.367/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 46% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 320.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Januario Pereira Goncalves
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Januario Pereira Goncalves
Transações (41)
Rua Januario Pereira Goncalves, 457
Jaqueline
Casa
R$ 320.000
R$ 2.367/m² · 135m² constr.
09/01/2026
—
Rua Januario Pereira Goncalves, 484
Jaqueline
Casa
R$ 480.000
R$ 2.773/m² · 173m² constr.
13/11/2025
—
Rua Januario Pereira Goncalves, 125
Jaqueline
Casa
R$ 134.113
R$ 1.126/m² · 119m² constr.
08/08/2025
—
Rua Januario Pereira Goncalves, 296
Jaqueline
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.118/m² · 93m² constr.
06/02/2025
—
Rua Januario Pereira Goncalves
Jaqueline
Terreno
R$ 140.000
13/09/2024
—
Rua Januario Pereira Goncalves, 341
Jaqueline
Apartamento
R$ 164.850
R$ 2.890/m² · 57m² constr.
15/04/2021
—
Rua Januario Pereira Goncalves, 296
Jaqueline
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.771/m² · 58m² constr.
09/03/2021
—
Rua Januario Pereira Goncalves, 341
Jaqueline
Apartamento
R$ 215.000
R$ 1.865/m² · 115m² constr.
09/11/2020
—
Rua Januario Pereira Goncalves, 341
Jaqueline
Apartamento
R$ 157.000
R$ 2.752/m² · 57m² constr.
23/10/2020
—
Rua Januario Pereira Goncalves, 331
Jaqueline
Casa
R$ 180.000
R$ 1.814/m² · 99m² constr.
06/08/2020
—
Rua Januario Pereira Goncalves, 341
Jaqueline
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.893/m² · 57m² constr.
22/07/2020
—
Rua Januario Pereira Goncalves, 341
Jaqueline
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.077/m² · 96m² constr.
17/07/2020
—
Rua Januario Pereira Goncalves, 341
Jaqueline
Apartamento
R$ 168.000
R$ 2.945/m² · 57m² constr.
13/07/2020
—
Rua Januario Pereira Goncalves, 341
Jaqueline
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.506/m² · 57m² constr.
29/06/2020
—
Rua Januario Pereira Goncalves, 341
Jaqueline
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.980/m² · 57m² constr.
23/06/2020
—
Rua Januario Pereira Goncalves, 236
Jaqueline
Casa
R$ 16.000
R$ 82/m² · 195m² constr.
15/02/2019
—
Rua Januario Pereira Goncalves, 254
Jaqueline
Casa
R$ 9.472
R$ 151/m² · 63m² constr.
31/08/2018
—
Rua Januario Pereira Goncalves, 296
Jaqueline
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.031/m² · 58m² constr.
29/05/2018
—
Rua Januario Pereira Goncalves, 296
Jaqueline
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.598/m² · 58m² constr.
26/04/2018
—
Rua Januario Pereira Goncalves, 296
Jaqueline
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.858/m² · 58m² constr.
22/03/2018
—
Rua Januario Pereira Goncalves, 296
Jaqueline
Apartamento
R$ 193.000
R$ 3.016/m² · 64m² constr.
06/03/2018
—
Rua Januario Pereira Goncalves, 341
Jaqueline
Terreno
R$ 200.000
13/07/2017
—
Rua Januario Pereira Goncalves, 296
Jaqueline
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.312/m² · 93m² constr.
08/06/2017
—
Rua Januario Pereira Goncalves, 296
Jaqueline
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.598/m² · 58m² constr.
13/02/2017
—
Rua Januario Pereira Goncalves, 182
Jaqueline
Casa
R$ 0
05/10/2016
—
Edifícios em Rua Januario Pereira Goncalves
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Perguntas frequentes sobre Rua Januario Pereira Goncalves
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Januario Pereira Goncalves?
Rua Januario Pereira Goncalves acumula 41 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Januario Pereira Goncalves?
A Rua Januario Pereira Goncalves fica no bairro Jaqueline, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Januario Pereira Goncalves?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Januario Pereira Goncalves são: Apartamento (17), Casa (13), Terreno (11). O tipo predominante, apartamento, representa 41% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Januario Pereira Goncalves?
Com base nos dados do PBH, em Rua Januario Pereira Goncalves: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 73 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Januario Pereira Goncalves?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Januario Pereira Goncalves, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 78% dos casos, com base em 41 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Januario Pereira Goncalves?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Januario Pereira Goncalves estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Januario Pereira Goncalves?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Januario Pereira Goncalves é Médio (P3), representando 56% dos 91 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.