Rua Japao — R$ 690.000 mediana
Belo Horizonte · Alto Barroca · 91 transações
Perfil construtivo em Rua Japao
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
10
Período de construção
1963–2017
Área construída típica (P10–P90)
105–181 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (5)
Simples (P2) (2)
Superior (P4) (2)
Luxo (P5) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Japao
Metrô
2918m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
546m (média)
17.9% a menos de 500m
Hospital
564m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
255m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 67 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Japao
Rua Japao, no bairro Alto Barroca, acumula 91 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 42% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Japao
R$ 3.342/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 24% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 690.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Japao
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Japao
Transações (91)
Rua Japao, 466
Alto Barroca
Apartamento
R$ 690.000
R$ 3.342/m² · 206m² constr.
09/01/2026
—
Rua Japao, 252
Alto Barroca
Apartamento
R$ 730.000
R$ 6.470/m² · 113m² constr.
27/05/2025
—
Rua Japao, 125
Barroca
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.937/m² · 82m² constr.
19/05/2025
—
Rua Japao, 252
Alto Barroca
Apartamento
R$ 830.000
R$ 7.356/m² · 113m² constr.
12/05/2025
—
Rua Japao, 125
Barroca
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.895/m² · 82m² constr.
24/02/2025
—
Rua Japao, 115
Barroca
Casa
R$ 440.000
R$ 3.259/m² · 135m² constr.
24/02/2025
—
Rua Japao, 403
Barroca
Apartamento
R$ 1.430.000
R$ 3.447/m² · 415m² constr.
28/01/2025
—
Rua Japao, 100
Alto Barroca
Comercial
R$ 1.145.000
R$ 1.539/m² · 744m² constr.
23/12/2024
—
Rua Japao, 125
Barroca
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.121/m² · 82m² constr.
21/10/2024
—
Rua Japao, 272
Alto Barroca
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.529/m² · 177m² constr.
01/07/2024
—
Rua Japao, 252
Alto Barroca
Apartamento
R$ 850.000
R$ 5.339/m² · 159m² constr.
20/10/2023
—
Rua Japao, 404
Alto Barroca
Apartamento
R$ 345.000
R$ 2.296/m² · 150m² constr.
10/05/2023
—
Rua Japao, 91
Barroca
Casa
R$ 1.250.000
R$ 5.072/m² · 246m² constr.
04/04/2023
—
Rua Japao, 424
Alto Barroca
Apartamento
R$ 377.700
R$ 2.883/m² · 131m² constr.
17/03/2023
—
Rua Japao, 305
Barroca
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.885/m² · 111m² constr.
30/08/2022
—
Rua Japao, 463
Barroca
Casa
R$ 600.000
R$ 3.636/m² · 165m² constr.
06/07/2022
—
Rua Japao, 403
Barroca
Apartamento
R$ 1.480.000
R$ 5.387/m² · 275m² constr.
10/02/2022
—
Rua Japao, 197
Barroca
Casa
R$ 600.000
R$ 1.622/m² · 370m² constr.
13/12/2021
—
Rua Japao, 219
Barroca
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.693/m² · 106m² constr.
23/11/2021
—
Rua Japao, 219
Barroca
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.693/m² · 106m² constr.
28/05/2021
—
Rua Japao, 242
Alto Barroca
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.362/m² · 127m² constr.
21/05/2021
—
Rua Japao, 403
Barroca
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 5.441/m² · 266m² constr.
05/04/2021
—
Rua Japao, 252
Alto Barroca
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.023/m² · 165m² constr.
15/03/2021
—
Rua Japao, 424
Alto Barroca
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.710/m² · 107m² constr.
23/11/2020
—
Rua Japao, 403
Barroca
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 3.752/m² · 266m² constr.
26/10/2020
—
Edifícios em Rua Japao
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Perguntas frequentes sobre Rua Japao
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Japao?
Rua Japao acumula 91 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Japao?
A Rua Japao fica no bairro Alto Barroca, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Japao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Japao são: Apartamento (71), Casa (18), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Japao?
Rua Japao possui 10 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1963 e 2017. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Japao?
Com base nos dados do PBH, em Rua Japao: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 18% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 67 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Japao?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Japao, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 91 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Japao?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Japao estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Japao?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Japao é Médio (P3), representando 42% dos 186 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.