Rua Javari — R$ 450.000 mediana
Belo Horizonte · Renascença · 94 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Javari
Metrô
682m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
867m (média)
7.9% a menos de 500m
Hospital
399m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
187m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 140 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Javari
Rua Javari, no bairro Renascença, acumula 94 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 94 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 68% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 56% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Javari
R$ 5.697/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 29% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 450.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Javari
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Javari
Transações (94)
Rua Javari, 493
Cachoeirinha
Comercial
R$ 450.000
R$ 18.000/m² · 25m² constr.
18/11/2025
—
Rua Javari, 1253
Renascença
Casa
R$ 525.000
R$ 5.697/m² · 92m² constr.
01/08/2025
—
Rua Javari, 671
Renascença
Apartamento
R$ 305.500
R$ 2.783/m² · 110m² constr.
27/05/2025
—
Rua Javari, 972
Renascença
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.571/m² · 140m² constr.
21/03/2025
—
Rua Javari, 743
Renascença
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.750/m² · 144m² constr.
11/03/2025
—
Rua Javari, 1135
Renascença
Comercial
R$ 150.000
R$ 217/m² · 690m² constr.
07/02/2025
—
Rua Javari
Cachoeirinha
Terreno
R$ 34.713
01/10/2024
—
Rua Javari, 972
Renascença
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.429/m² · 147m² constr.
16/08/2024
—
Rua Javari, 661
Renascença
Apartamento
R$ 510.000
R$ 2.789/m² · 183m² constr.
16/05/2024
—
Rua Javari, 1450
Renascença
Apartamento
R$ 426.700
R$ 2.979/m² · 143m² constr.
23/02/2024
—
Rua Javari, 830
Renascença
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.548/m² · 73m² constr.
30/06/2023
—
Rua Javari, 543
Cachoeirinha
Casa
R$ 700.000
R$ 1.556/m² · 450m² constr.
24/02/2023
—
Rua Javari, 1460
Renascença
Apartamento
R$ 465.000
R$ 3.852/m² · 121m² constr.
25/01/2023
—
Rua Javari, 195
Canadá
Comercial
R$ 450.000
R$ 2.621/m² · 172m² constr.
30/08/2022
—
Rua Javari, 1460
Renascença
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.651/m² · 121m² constr.
28/07/2022
—
Rua Javari, 543
Cachoeirinha
Casa
R$ 398.000
R$ 884/m² · 450m² constr.
11/05/2022
—
Rua Javari, 830
Renascença
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.920/m² · 72m² constr.
29/03/2022
—
Rua Javari, 1450
Renascença
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.899/m² · 121m² constr.
08/03/2022
—
Rua Javari, 830
Renascença
Apartamento
R$ 191.000
R$ 3.135/m² · 61m² constr.
14/02/2022
—
Rua Javari, 743
Renascença
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.296/m² · 98m² constr.
19/01/2022
—
Rua Javari, 457
Cachoeirinha
Casa
R$ 430.000
R$ 1.365/m² · 315m² constr.
28/10/2021
—
Rua Javari, 743
Renascença
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.403/m² · 144m² constr.
18/08/2021
—
Rua Javari, 1450
Renascença
Apartamento
R$ 510.000
R$ 2.663/m² · 192m² constr.
07/07/2021
—
Rua Javari, 1450
Renascença
Apartamento
R$ 515.000
R$ 2.840/m² · 181m² constr.
06/07/2021
—
Rua Javari, 1450
Renascença
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.029/m² · 192m² constr.
30/06/2021
—
Edifícios em Rua Javari
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Perguntas frequentes sobre Rua Javari
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Javari?
Rua Javari acumula 94 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Javari?
A Rua Javari fica no bairro Renascença, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Javari?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Javari são: Apartamento (49), Casa (20), Comercial (11). O tipo predominante, apartamento, representa 52% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Javari?
Com base nos dados do PBH, em Rua Javari: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 8% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 140 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Javari?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Javari, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 94 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Javari?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Javari estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (68%), Adensamento Preferencial (32%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Javari?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Javari é Médio (P3), representando 56% dos 223 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.