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M2Certo™

Rua Jequeri — R$ 197.000 mediana

Belo Horizonte · Lagoinha · 106 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Jequeri

Metrô
349m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
148m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
91m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
318m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 22 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Jequeri

Rua Jequeri, no bairro Lagoinha, acumula 106 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Jequeri

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (98% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 95% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Jequeri

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Jequeri
R$ 2.723/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída · 40% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 197.000
4 transações

Mapa de transações em Rua Jequeri

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Jequeri

Transações (106)

Rua Jequeri, 100
Lagoinha
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.018/m² · 68m² constr.
08/04/2026 —
Rua Jequeri, 100
Lagoinha
Apartamento
R$ 197.000
R$ 2.900/m² · 68m² constr.
09/03/2026 —
Rua Jequeri, 100
Lagoinha
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.723/m² · 68m² constr.
17/11/2025 —
Rua Jequeri, 100
Lagoinha
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.551/m² · 86m² constr.
03/11/2025 —
Rua Jequeri, 100
Lagoinha
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.472/m² · 68m² constr.
25/08/2025 —
Rua Jequeri, 158
Lagoinha
Apartamento
R$ 195.000
R$ 1.971/m² · 99m² constr.
17/06/2025 —
Rua Jequeri, 100
Lagoinha
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.650/m² · 68m² constr.
16/06/2025 —
Rua Jequeri, 100
Lagoinha
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.355/m² · 68m² constr.
09/06/2025 —
Rua Jequeri, 100
Lagoinha
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.208/m² · 68m² constr.
14/03/2025 —
Rua Jequeri, 100
Lagoinha
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.914/m² · 68m² constr.
04/02/2025 —
Rua Jequeri, 158
Lagoinha
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.404/m² · 92m² constr.
18/03/2024 —
Rua Jequeri, 100
Lagoinha
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.208/m² · 68m² constr.
05/01/2024 —
Rua Jequeri, 100
Lagoinha
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.503/m² · 68m² constr.
22/12/2023 —
Rua Jequeri, 100
Lagoinha
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.739/m² · 86m² constr.
21/12/2023 —
Rua Jequeri, 100
Lagoinha
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.355/m² · 68m² constr.
07/11/2023 —
Rua Jequeri, 100
Lagoinha
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.355/m² · 68m² constr.
07/11/2023 —
Rua Jequeri, 100
Lagoinha
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.435/m² · 86m² constr.
12/05/2023 —
Rua Jequeri, 100
Lagoinha
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.282/m² · 68m² constr.
27/03/2023 —
Rua Jequeri, 100
Lagoinha
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.061/m² · 68m² constr.
24/03/2023 —
Rua Jequeri, 176
Lagoinha
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.845/m² · 103m² constr.
03/02/2023 —
Rua Jequeri, 100
Lagoinha
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.355/m² · 68m² constr.
24/01/2023 —
Rua Jequeri, 100
Lagoinha
Apartamento
R$ 0
06/12/2022 —
Rua Jequeri, 100
Lagoinha
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.355/m² · 68m² constr.
18/08/2022 —
Rua Jequeri, 100
Lagoinha
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.503/m² · 68m² constr.
11/07/2022 —
Rua Jequeri, 100
Lagoinha
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.319/m² · 86m² constr.
02/06/2022 —

Valores medianos em Rua Jequeri

Últimos 12 meses
R$ 197.000
4 tx
Valor por m²
R$ 2.723/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 205.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.018/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jequeri

Volume de transações em Rua Jequeri

5

Média de 5.6 transações/ano (106 total)

Tipos de transação em Rua Jequeri

Tipo de imóvel em Rua Jequeri

Apartamento
104
Casa
1
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
42%
Na avaliação ou acima
58%
Base: 106 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 106 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Jequeri

Nº 100
95 transações
Nº 158
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Jequeri

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jequeri?
Rua Jequeri acumula 106 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jequeri?
A Rua Jequeri fica no bairro Lagoinha, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jequeri?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jequeri são: Apartamento (104), Casa (1), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 98% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jequeri?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jequeri: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 22 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jequeri?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jequeri, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 106 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jequeri?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jequeri estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jequeri?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jequeri é Simples (P2), representando 95% dos 226 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.