Rua Joao Alexandre Pires — R$ 195.000 mediana
Belo Horizonte · Milionários · 54 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Joao Alexandre Pires
Metrô
2050m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
213m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
170m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
188m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 136 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Joao Alexandre Pires
Rua Joao Alexandre Pires, no bairro Milionários, acumula 54 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Em 54 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.
Perfil dos imóveis em Rua Joao Alexandre Pires
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (52% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 53% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Joao Alexandre Pires
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Joao Alexandre Pires
R$ 4.310/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 5% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 195.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Joao Alexandre Pires
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Joao Alexandre Pires
Transações (54)
Rua Joao Alexandre Pires, 1187
Milionários
Apartamento
R$ 192.000
R$ 4.310/m² · 45m² constr.
06/04/2026
—
Rua Joao Alexandre Pires, 1002
Milionários
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.405/m² · 73m² constr.
15/12/2025
—
Rua Joao Alexandre Pires, 1002
Milionários
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.905/m² · 71m² constr.
05/12/2025
—
Rua Joao Alexandre Pires, 1187
Milionários
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.377/m² · 45m² constr.
25/11/2025
—
Rua Joao Alexandre Pires, 984
Milionários
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.305/m² · 59m² constr.
03/10/2025
—
Rua Joao Alexandre Pires, 588
Milionários
Casa
R$ 520.200
R$ 2.343/m² · 222m² constr.
27/05/2025
—
Rua Joao Alexandre Pires, 830
Milionários
Casa
R$ 380.000
R$ 1.403/m² · 271m² constr.
16/05/2025
—
Rua Joao Alexandre Pires, 540
Milionários
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.412/m² · 108m² constr.
16/04/2024
—
Rua Joao Alexandre Pires, 984
Milionários
Apartamento
R$ 34.890
R$ 591/m² · 59m² constr.
09/11/2023
—
Rua Joao Alexandre Pires, 951
Milionários
Apartamento
R$ 335.000
R$ 5.502/m² · 61m² constr.
24/10/2023
—
Rua Joao Alexandre Pires, 540
Milionários
Apartamento
R$ 537.500
R$ 3.232/m² · 166m² constr.
02/10/2023
—
Rua Joao Alexandre Pires, 540
Milionários
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.046/m² · 115m² constr.
16/01/2023
—
Rua Joao Alexandre Pires, 540
Milionários
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.330/m² · 114m² constr.
12/01/2023
—
Rua Joao Alexandre Pires, 540
Milionários
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.387/m² · 148m² constr.
08/09/2022
—
Rua Joao Alexandre Pires, 540
Milionários
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.383/m² · 113m² constr.
29/08/2022
—
Rua Joao Alexandre Pires, 540
Milionários
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.155/m² · 114m² constr.
10/08/2022
—
Rua Joao Alexandre Pires, 540
Milionários
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.872/m² · 115m² constr.
29/07/2022
—
Rua Joao Alexandre Pires, 540
Milionários
Apartamento
R$ 615.000
R$ 3.725/m² · 165m² constr.
26/07/2022
—
Rua Joao Alexandre Pires, 891
Milionários
Casa
R$ 365.000
R$ 4.811/m² · 76m² constr.
16/05/2022
—
Rua Joao Alexandre Pires, 941
Milionários
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.159/m² · 58m² constr.
28/05/2021
—
Rua Joao Alexandre Pires, 1187
Milionários
Apartamento
R$ 144.000
R$ 3.232/m² · 45m² constr.
26/02/2021
—
Rua Joao Alexandre Pires, 941
Milionários
Apartamento
R$ 177.000
R$ 2.907/m² · 61m² constr.
08/01/2020
—
Rua Joao Alexandre Pires, 1006
Milionários
Comercial
R$ 360.000
R$ 6.511/m² · 55m² constr.
08/05/2019
—
Rua Joao Alexandre Pires, 75
Milionários
Casa
R$ 80.000
R$ 775/m² · 103m² constr.
06/11/2018
—
Rua Joao Alexandre Pires, 1006
Milionários
Comercial
R$ 360.000
R$ 6.511/m² · 55m² constr.
18/09/2018
—
Edifícios em Rua Joao Alexandre Pires
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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Alexandre Pires
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joao Alexandre Pires?
Rua Joao Alexandre Pires acumula 54 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Joao Alexandre Pires?
A Rua Joao Alexandre Pires fica no bairro Milionários, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joao Alexandre Pires?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joao Alexandre Pires são: Apartamento (28), Casa (14), Terreno (8). O tipo predominante, apartamento, representa 52% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joao Alexandre Pires?
Com base nos dados do PBH, em Rua Joao Alexandre Pires: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 136 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Joao Alexandre Pires?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Joao Alexandre Pires, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 54 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Joao Alexandre Pires?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Joao Alexandre Pires estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Joao Alexandre Pires?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Joao Alexandre Pires é Médio (P3), representando 53% dos 192 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.