Rua Joao Caetano — R$ 285.000 mediana
Belo Horizonte · Nova Suíça · 159 transações
Perfil construtivo em Rua Joao Caetano
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
17
Período de construção
1974–2018
Área construída típica (P10–P90)
88–194 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (14)
Simples (P2) (2)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Joao Caetano
Metrô
4056m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
324m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
592m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
264m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 71 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Joao Caetano
Rua Joao Caetano, no bairro Nova Suíça, acumula 159 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 49% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 98% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 74% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Joao Caetano
R$ 3.226/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 27% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 285.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Joao Caetano
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Joao Caetano
Transações (159)
Rua Joao Caetano, 270
Nova Suíça
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.922/m² · 127m² constr.
07/01/2026
—
Rua Joao Caetano, 280
Nova Suíça
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.696/m² · 104m² constr.
09/09/2025
—
Rua Joao Caetano, 745
Salgado Filho
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.226/m² · 88m² constr.
02/09/2025
—
Rua Joao Caetano, 250
Nova Suíça
Apartamento
R$ 465.000
R$ 3.903/m² · 119m² constr.
10/03/2025
—
Rua Joao Caetano, 160
Nova Suíça
Apartamento
R$ 646.000
R$ 4.278/m² · 151m² constr.
04/02/2025
—
Rua Joao Caetano, 280
Nova Suíça
Apartamento
R$ 347.000
R$ 3.447/m² · 101m² constr.
09/01/2025
—
Rua Joao Caetano, 466
Nova Suíça
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.532/m² · 122m² constr.
20/12/2024
—
Rua Joao Caetano, 406
Nova Suíça
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 5.247/m² · 248m² constr.
25/09/2024
—
Rua Joao Caetano, 45
Nova Suíça
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.519/m² · 119m² constr.
01/08/2024
—
Rua Joao Caetano, 100
Nova Suíça
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.571/m² · 112m² constr.
17/07/2024
—
Rua Joao Caetano, 175
Nova Suíça
Apartamento
R$ 360.750
R$ 3.006/m² · 120m² constr.
03/06/2024
—
Rua Joao Caetano, 172
Nova Suíça
Apartamento
R$ 760.000
R$ 4.998/m² · 152m² constr.
29/05/2024
—
Rua Joao Caetano, 755
Salgado Filho
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.943/m² · 88m² constr.
04/04/2024
—
Rua Joao Caetano, 45
Nova Suíça
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.275/m² · 119m² constr.
21/11/2023
—
Rua Joao Caetano, 516
Nova Suíça
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.500/m² · 89m² constr.
18/07/2023
—
Rua Joao Caetano, 15
Nova Suíça
Apartamento
R$ 620.000
R$ 1.923/m² · 322m² constr.
05/07/2023
—
Rua Joao Caetano, 45
Nova Suíça
Apartamento
R$ 395.000
R$ 3.317/m² · 119m² constr.
15/05/2023
—
Rua Joao Caetano, 160
Nova Suíça
Apartamento
R$ 42.000
R$ 370/m² · 114m² constr.
10/04/2023
—
Rua Joao Caetano, 45
Nova Suíça
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.351/m² · 119m² constr.
02/02/2023
—
Rua Joao Caetano, 178
Nova Suíça
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.841/m² · 88m² constr.
04/01/2023
—
Rua Joao Caetano, 516
Nova Suíça
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.694/m² · 89m² constr.
09/12/2022
—
Rua Joao Caetano, 755
Salgado Filho
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.377/m² · 88m² constr.
13/09/2022
—
Rua Joao Caetano, 175
Nova Suíça
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.000/m² · 120m² constr.
09/09/2022
—
Rua Joao Caetano, 280
Nova Suíça
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.271/m² · 99m² constr.
29/08/2022
—
Rua Joao Caetano, 155
Nova Suíça
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.496/m² · 215m² constr.
26/07/2022
—
Edifícios em Rua Joao Caetano
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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Caetano
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joao Caetano?
Rua Joao Caetano acumula 159 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Joao Caetano?
A Rua Joao Caetano fica no bairro Nova Suíça, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joao Caetano?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joao Caetano são: Apartamento (140), Casa (17), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Joao Caetano?
Rua Joao Caetano possui 17 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1974 e 2018. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joao Caetano?
Com base nos dados do PBH, em Rua Joao Caetano: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 71 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Joao Caetano?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Joao Caetano, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 159 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Joao Caetano?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Joao Caetano estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (98%), ZEIS 1 (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Joao Caetano?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Joao Caetano é Médio (P3), representando 74% dos 213 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.