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Rua Joao Camelo

Belo Horizonte · Boa Vista · 41 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Joao Camelo

Metrô
1594m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
369m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
226m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
208m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 28 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Joao Camelo

Rua Joao Camelo, no bairro Boa Vista, acumula 41 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Em 41 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.

Perfil dos imóveis em Rua Joao Camelo

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (90% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 71% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Joao Camelo

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Joao Camelo

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Joao Camelo

Transações (41)

Rua Joao Camelo, 213
Boa Vista
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.518/m² · 77m² constr.
18/12/2024 —
Rua Joao Camelo, 64
Boa Vista
Casa
R$ 500.000
R$ 1.912/m² · 262m² constr.
01/08/2024 —
Rua Joao Camelo, 213
Boa Vista
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.857/m² · 86m² constr.
21/09/2023 —
Rua Joao Camelo, 213
Boa Vista
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.601/m² · 101m² constr.
12/07/2023 —
Rua Joao Camelo, 213
Boa Vista
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.552/m² · 101m² constr.
10/06/2022 —
Rua Joao Camelo, 213
Boa Vista
Apartamento
R$ 100.500
R$ 649/m² · 155m² constr.
01/10/2021 —
Rua Joao Camelo, 189
Boa Vista
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.796/m² · 77m² constr.
16/08/2021 —
Rua Joao Camelo, 189
Boa Vista
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.341/m² · 77m² constr.
13/08/2021 —
Rua Joao Camelo, 213
Boa Vista
Apartamento
R$ 305.400
R$ 3.570/m² · 86m² constr.
13/07/2021 —
Rua Joao Camelo, 189
Boa Vista
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.670/m² · 77m² constr.
05/10/2020 —
Rua Joao Camelo, 194
Boa Vista
Apartamento
R$ 198.000
R$ 2.580/m² · 77m² constr.
21/08/2018 —
Rua Joao Camelo, 189
Boa Vista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.952/m² · 154m² constr.
11/06/2018 —
Rua Joao Camelo, 189
Boa Vista
Apartamento
R$ 199.900
R$ 2.600/m² · 77m² constr.
06/12/2017 —
Rua Joao Camelo, 189
Boa Vista
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.991/m² · 38m² constr.
27/06/2017 —
Rua Joao Camelo, 189
Boa Vista
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.191/m² · 77m² constr.
10/08/2015 —
Rua Joao Camelo, 165
Boa Vista
Casa
R$ 95.000
R$ 922/m² · 103m² constr.
10/08/2015 —
Rua Joao Camelo, 213
Boa Vista
Apartamento
R$ 198.000
R$ 2.570/m² · 77m² constr.
04/12/2013 —
Rua Joao Camelo, 189
Boa Vista
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.822/m² · 154m² constr.
24/04/2013 —
Rua Joao Camelo, 213
Boa Vista
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.401/m² · 77m² constr.
07/11/2012 —
Rua Joao Camelo, 213
Boa Vista
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.630/m² · 86m² constr.
18/09/2012 —
Rua Joao Camelo, 189
Boa Vista
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.084/m² · 77m² constr.
21/10/2011 —
Rua Joao Camelo, 189
Boa Vista
Apartamento
R$ 112.000
R$ 1.150/m² · 97m² constr.
08/07/2011 —
Rua Joao Camelo, 189
Boa Vista
Apartamento
R$ 96.100
R$ 1.250/m² · 77m² constr.
08/07/2011 —
Rua Joao Camelo, 189
Boa Vista
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.081/m² · 77m² constr.
25/02/2011 —
Rua Joao Camelo, 85
Boa Vista
Casa
R$ 130.000
R$ 691/m² · 188m² constr.
15/02/2011 —

Valores medianos em Rua Joao Camelo

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joao Camelo

Volume de transações em Rua Joao Camelo

2

Média de 2.9 transações/ano (41 total)

Tipos de transação em Rua Joao Camelo

Tipo de imóvel em Rua Joao Camelo

Apartamento
37
Casa
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

82%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
68%
Na avaliação ou acima
32%
Base: 41 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 41 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Joao Camelo

Nº 189
21 transações
Nº 213
16 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Camelo

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joao Camelo?
Rua Joao Camelo acumula 41 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Joao Camelo?
A Rua Joao Camelo fica no bairro Boa Vista, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joao Camelo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joao Camelo são: Apartamento (37), Casa (4). O tipo predominante, apartamento, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joao Camelo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Joao Camelo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 28 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Joao Camelo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Joao Camelo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 68% dos casos, com base em 41 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Joao Camelo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Joao Camelo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Joao Camelo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Joao Camelo é Médio (P3), representando 71% dos 48 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.