Rua Joao Lourival Dias — R$ 399.000 mediana
Belo Horizonte · Silveira · 75 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Joao Lourival Dias
Metrô
437m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
120m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
142m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
113m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 20 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Joao Lourival Dias
Rua Joao Lourival Dias, no bairro Silveira, acumula 75 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (63%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Joao Lourival Dias
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (96% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 83% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Joao Lourival Dias
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Joao Lourival Dias
R$ 3.988/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 12% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 399.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Joao Lourival Dias
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Joao Lourival Dias
Transações (75)
Rua Joao Lourival Dias, 130
Nova Floresta
Apartamento
R$ 399.000
R$ 3.988/m² · 100m² constr.
13/10/2025
—
Rua Joao Lourival Dias, 97
Silveira
Apartamento
R$ 1.080.000
R$ 4.377/m² · 247m² constr.
03/04/2025
—
Rua Joao Lourival Dias, 130
Nova Floresta
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.798/m² · 100m² constr.
28/02/2025
—
Rua Joao Lourival Dias, 151
Silveira
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.668/m² · 161m² constr.
27/02/2025
—
Rua Joao Lourival Dias, 130
Nova Floresta
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.998/m² · 100m² constr.
21/11/2024
—
Rua Joao Lourival Dias, 55
Silveira
Apartamento
R$ 453.000
R$ 3.283/m² · 138m² constr.
03/09/2024
—
Rua Joao Lourival Dias, 130
Nova Floresta
Apartamento
R$ 264.000
R$ 2.638/m² · 100m² constr.
13/08/2024
—
Rua Joao Lourival Dias, 130
Nova Floresta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.998/m² · 100m² constr.
19/07/2024
—
Rua Joao Lourival Dias, 151
Silveira
Apartamento
R$ 53.000
R$ 329/m² · 161m² constr.
25/03/2024
—
Rua Joao Lourival Dias, 55
Silveira
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.971/m² · 138m² constr.
07/11/2023
—
Rua Joao Lourival Dias, 130
Nova Floresta
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.199/m² · 100m² constr.
30/10/2023
—
Rua Joao Lourival Dias, 55
Silveira
Apartamento
R$ 414.000
R$ 3.000/m² · 138m² constr.
03/10/2023
—
Rua Joao Lourival Dias, 130
Nova Floresta
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.398/m² · 100m² constr.
14/08/2023
—
Rua Joao Lourival Dias, 97
Silveira
Apartamento
R$ 700.000
R$ 2.837/m² · 247m² constr.
12/05/2023
—
Rua Joao Lourival Dias, 93
Silveira
Apartamento
R$ 355.000
R$ 2.710/m² · 131m² constr.
09/05/2023
—
Rua Joao Lourival Dias, 97
Silveira
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.647/m² · 247m² constr.
17/04/2023
—
Rua Joao Lourival Dias, 97
Silveira
Apartamento
R$ 1.580.000
R$ 4.848/m² · 326m² constr.
18/10/2022
—
Rua Joao Lourival Dias, 130
Nova Floresta
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.948/m² · 100m² constr.
18/10/2022
—
Rua Joao Lourival Dias, 130
Nova Floresta
Apartamento
R$ 121.000
R$ 1.209/m² · 100m² constr.
12/09/2022
—
Rua Joao Lourival Dias, 189
Silveira
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.020/m² · 199m² constr.
01/07/2022
—
Rua Joao Lourival Dias, 130
Nova Floresta
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.298/m² · 100m² constr.
29/04/2022
—
Rua Joao Lourival Dias, 67
Silveira
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.500/m² · 106m² constr.
25/04/2022
—
Rua Joao Lourival Dias, 97
Silveira
Apartamento
R$ 730.000
R$ 2.958/m² · 247m² constr.
17/01/2022
—
Rua Joao Lourival Dias, 67
Silveira
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.783/m² · 106m² constr.
18/11/2021
—
Rua Joao Lourival Dias, 130
Nova Floresta
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.598/m² · 100m² constr.
10/11/2021
—
Edifícios em Rua Joao Lourival Dias
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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Lourival Dias
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joao Lourival Dias?
Rua Joao Lourival Dias acumula 75 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Joao Lourival Dias?
A Rua Joao Lourival Dias fica no bairro Silveira, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joao Lourival Dias?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joao Lourival Dias são: Apartamento (72), Casa (2), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joao Lourival Dias?
Com base nos dados do PBH, em Rua Joao Lourival Dias: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 20 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Joao Lourival Dias?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Joao Lourival Dias, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 63% dos casos, com base em 75 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Joao Lourival Dias?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Joao Lourival Dias estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Joao Lourival Dias?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Joao Lourival Dias é Médio (P3), representando 83% dos 109 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.