Rua Joaquim Goncalves Pimenta — R$ 185.000 mediana
Belo Horizonte · Camargos · 283 transações
Perfil construtivo em Rua Joaquim Goncalves Pimenta
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
29
Período de construção
1982–2011
Área construída típica (P10–P90)
49–70 m²
Padrão construtivo predominante
Simples (P2) (20)
Médio (P3) (9)
Temporário (TE) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Joaquim Goncalves Pimenta
Metrô
3844m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
678m (média)
5.1% a menos de 500m
Hospital
300m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
379m (média)
71.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 78 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Joaquim Goncalves Pimenta
Rua Joaquim Goncalves Pimenta, no bairro Camargos, acumula 283 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 185.000 (14 transações), ou R$ 3.634/m². Isso representa 56% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 66% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Joaquim Goncalves Pimenta
R$ 3.634/m²
Últimos 12 meses · 14 transações com área construída
· 18% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 185.000
14 transações
Mapa de transações em Rua Joaquim Goncalves Pimenta
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Joaquim Goncalves Pimenta
Transações (283)
Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 495
Camargos
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.630/m² · 50m² constr.
16/01/2026
—
Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 848
Camargos
Casa
R$ 250.000
R$ 4.808/m² · 52m² constr.
21/11/2025
—
Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 526
Camargos
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.258/m² · 49m² constr.
06/10/2025
—
Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 697
Camargos
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.809/m² · 50m² constr.
30/09/2025
—
Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 717
Camargos
Apartamento
R$ 197.000
R$ 3.949/m² · 50m² constr.
12/09/2025
—
Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 580
Camargos
Casa
R$ 236.004
R$ 4.014/m² · 59m² constr.
10/09/2025
—
Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 568
Camargos
Apartamento
R$ 370.000
R$ 6.294/m² · 59m² constr.
09/09/2025
—
Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 374
Camargos
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.634/m² · 124m² constr.
05/09/2025
—
Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 657
Camargos
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.007/m² · 50m² constr.
03/09/2025
—
Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 555
Camargos
Apartamento
R$ 179.000
R$ 3.610/m² · 50m² constr.
24/07/2025
—
Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 817
Camargos
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.609/m² · 50m² constr.
16/07/2025
—
Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 475
Camargos
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.731/m² · 50m² constr.
03/07/2025
—
Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 757
Camargos
Apartamento
R$ 159.000
R$ 3.188/m² · 50m² constr.
19/05/2025
—
Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 566
Camargos
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.143/m² · 49m² constr.
02/05/2025
—
Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 556
Camargos
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.041/m² · 49m² constr.
01/04/2025
—
Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 546
Camargos
Apartamento
R$ 183.000
R$ 3.691/m² · 50m² constr.
24/03/2025
—
Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 580
Camargos
Casa
R$ 50.000
R$ 850/m² · 59m² constr.
08/02/2025
—
Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 777
Camargos
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.606/m² · 50m² constr.
07/02/2025
—
Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 817
Camargos
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.007/m² · 50m² constr.
15/01/2025
—
Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 536
Camargos
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.650/m² · 49m² constr.
10/01/2025
—
Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 777
Camargos
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.208/m² · 50m² constr.
20/12/2024
—
Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 536
Camargos
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.636/m² · 49m² constr.
20/12/2024
—
Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 817
Camargos
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.907/m² · 50m² constr.
17/12/2024
—
Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 485
Camargos
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.429/m² · 50m² constr.
12/12/2024
—
Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 536
Camargos
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.328/m² · 50m² constr.
19/11/2024
—
Edifícios em Rua Joaquim Goncalves Pimenta
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Perguntas frequentes sobre Rua Joaquim Goncalves Pimenta
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Joaquim Goncalves Pimenta?
O valor mediano de transação em Rua Joaquim Goncalves Pimenta nos últimos 12 meses foi de R$ 185.000, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.634/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joaquim Goncalves Pimenta?
Rua Joaquim Goncalves Pimenta acumula 283 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Joaquim Goncalves Pimenta?
A Rua Joaquim Goncalves Pimenta fica no bairro Camargos, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joaquim Goncalves Pimenta?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joaquim Goncalves Pimenta são: Apartamento (253), Casa (18), Terreno (10). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Joaquim Goncalves Pimenta?
Rua Joaquim Goncalves Pimenta possui 29 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1982 e 2011. O padrão construtivo mais comum é Simples (P2).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joaquim Goncalves Pimenta?
Com base nos dados do PBH, em Rua Joaquim Goncalves Pimenta: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 5% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 72% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 78 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Joaquim Goncalves Pimenta?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Joaquim Goncalves Pimenta, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 283 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Joaquim Goncalves Pimenta?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Joaquim Goncalves Pimenta estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Joaquim Goncalves Pimenta?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Joaquim Goncalves Pimenta é Simples (P2), representando 66% dos 388 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.