Rua Joaquim Linhares — R$ 2.292.932 mediana
Belo Horizonte · Anchieta · 190 transações
Perfil construtivo em Rua Joaquim Linhares
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
16
Período de construção
1968–2024
Área construída típica (P10–P90)
75–268 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (6)
Superior (P4) (4)
Simples (P2) (3)
Luxo (P5) (3)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Joaquim Linhares
Metrô
3103m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
441m (média)
61.4% a menos de 500m
Hospital
943m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
308m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 44 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Joaquim Linhares
Rua Joaquim Linhares, no bairro Anchieta, acumula 190 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 2.292.932 (13 transações), ou R$ 9.401/m². Isso representa 446% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 50% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Joaquim Linhares
R$ 9.401/m²
Últimos 12 meses · 13 transações com área construída
· 113% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 2.292.932
13 transações
Mapa de transações em Rua Joaquim Linhares
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Joaquim Linhares
Transações (190)
Rua Joaquim Linhares, 30
Anchieta
Apartamento
R$ 2.607.659
R$ 10.738/m² · 243m² constr.
08/01/2026
—
Rua Joaquim Linhares, 390
Anchieta
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.800/m² · 75m² constr.
22/12/2025
—
Rua Joaquim Linhares, 250
Anchieta
Apartamento
R$ 1.496.348
R$ 5.748/m² · 260m² constr.
10/12/2025
—
Rua Joaquim Linhares, 250
Anchieta
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 6.723/m² · 260m² constr.
24/10/2025
—
Rua Joaquim Linhares, 30
Anchieta
Apartamento
R$ 1.824.617
R$ 7.513/m² · 243m² constr.
29/09/2025
—
Rua Joaquim Linhares, 30
Anchieta
Apartamento
R$ 2.506.000
R$ 10.319/m² · 243m² constr.
26/08/2025
—
Rua Joaquim Linhares, 30
Anchieta
Apartamento
R$ 2.211.714
R$ 9.107/m² · 243m² constr.
13/05/2025
—
Rua Joaquim Linhares, 30
Anchieta
Apartamento
R$ 2.292.932
R$ 9.442/m² · 243m² constr.
07/05/2025
—
Rua Joaquim Linhares, 30
Anchieta
Apartamento
R$ 2.177.687
R$ 8.967/m² · 243m² constr.
29/04/2025
—
Rua Joaquim Linhares, 30
Anchieta
Apartamento
R$ 4.508.076
R$ 11.975/m² · 376m² constr.
25/04/2025
—
Rua Joaquim Linhares, 30
Anchieta
Apartamento
R$ 2.355.594
R$ 9.401/m² · 251m² constr.
23/04/2025
—
Rua Joaquim Linhares, 30
Anchieta
Apartamento
R$ 2.373.344
R$ 9.773/m² · 243m² constr.
08/04/2025
—
Rua Joaquim Linhares, 30
Anchieta
Apartamento
R$ 2.373.363
R$ 9.773/m² · 243m² constr.
07/04/2025
—
Rua Joaquim Linhares, 30
Anchieta
Apartamento
R$ 2.486.410
R$ 10.238/m² · 243m² constr.
28/03/2025
—
Rua Joaquim Linhares, 30
Anchieta
Apartamento
R$ 2.252.293
R$ 9.274/m² · 243m² constr.
27/03/2025
—
Rua Joaquim Linhares, 30
Anchieta
Apartamento
R$ 2.224.276
R$ 9.159/m² · 243m² constr.
27/03/2025
—
Rua Joaquim Linhares, 30
Anchieta
Apartamento
R$ 4.267.183
R$ 11.335/m² · 376m² constr.
19/03/2025
—
Rua Joaquim Linhares, 349
Anchieta
Casa
R$ 1.750.000
R$ 6.863/m² · 255m² constr.
27/02/2025
—
Rua Joaquim Linhares, 74
Anchieta
Apartamento
R$ 1.460.000
R$ 7.177/m² · 203m² constr.
06/01/2025
—
Rua Joaquim Linhares, 250
Anchieta
Apartamento
R$ 2.050.000
R$ 7.622/m² · 269m² constr.
20/12/2024
—
Rua Joaquim Linhares, 207
Anchieta
Apartamento
R$ 4.050.000
R$ 10.322/m² · 392m² constr.
25/10/2024
—
Rua Joaquim Linhares, 250
Anchieta
Apartamento
R$ 1.279.472
R$ 4.757/m² · 269m² constr.
08/08/2024
—
Rua Joaquim Linhares, 207
Anchieta
Apartamento
R$ 3.800.000
R$ 9.685/m² · 392m² constr.
06/08/2024
—
Rua Joaquim Linhares, 517
Anchieta
Apartamento
R$ 982.300
R$ 7.074/m² · 139m² constr.
18/07/2024
—
Rua Joaquim Linhares, 517
Anchieta
Apartamento
R$ 780.000
R$ 6.964/m² · 112m² constr.
01/07/2024
—
Edifícios em Rua Joaquim Linhares
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Joaquim Linhares
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Joaquim Linhares?
O valor mediano de transação em Rua Joaquim Linhares nos últimos 12 meses foi de R$ 2.292.932, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 9.401/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joaquim Linhares?
Rua Joaquim Linhares acumula 190 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Joaquim Linhares?
A Rua Joaquim Linhares fica no bairro Anchieta, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joaquim Linhares?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joaquim Linhares são: Apartamento (158), Casa (15), Comercial (7). O tipo predominante, apartamento, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Joaquim Linhares?
Rua Joaquim Linhares possui 16 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1968 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joaquim Linhares?
Com base nos dados do PBH, em Rua Joaquim Linhares: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 61% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 44 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Joaquim Linhares?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Joaquim Linhares, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 190 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Joaquim Linhares?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Joaquim Linhares estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Joaquim Linhares?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Joaquim Linhares é Luxo (P5), representando 35% dos 257 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.