Rua Jose Ambrosio Diniz — R$ 430.000 mediana
Belo Horizonte · Minaslândia · 29 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jose Ambrosio Diniz
Metrô
1403m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
231m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
171m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
52m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 12 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jose Ambrosio Diniz
Rua Jose Ambrosio Diniz, no bairro Minaslândia, acumula 29 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (69%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Jose Ambrosio Diniz
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (72% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 84% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Jose Ambrosio Diniz
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Jose Ambrosio Diniz
R$ 6.250/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 38% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 430.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Jose Ambrosio Diniz
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jose Ambrosio Diniz
Transações (29)
Rua Jose Ambrosio Diniz, 100
Minaslândia
Apartamento
R$ 430.000
R$ 6.250/m² · 69m² constr.
13/05/2026
—
Rua Jose Ambrosio Diniz, 100
Minaslândia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.070/m² · 69m² constr.
17/08/2021
—
Rua Jose Ambrosio Diniz, 81
Minaslândia
Casa
R$ 695.000
R$ 2.148/m² · 324m² constr.
01/07/2021
—
Rua Jose Ambrosio Diniz, 100
Minaslândia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.070/m² · 69m² constr.
17/06/2021
—
Rua Jose Ambrosio Diniz, 100
Minaslândia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.924/m² · 69m² constr.
21/10/2020
—
Rua Jose Ambrosio Diniz, 100
Minaslândia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.070/m² · 69m² constr.
29/09/2020
—
Rua Jose Ambrosio Diniz, 79
Minaslândia
Terreno
R$ 105.000
12/08/2020
—
Rua Jose Ambrosio Diniz, 100
Minaslândia
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.195/m² · 67m² constr.
21/07/2020
—
Rua Jose Ambrosio Diniz, 100
Minaslândia
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.848/m² · 56m² constr.
04/06/2020
—
Rua Jose Ambrosio Diniz, 100
Minaslândia
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.815/m² · 56m² constr.
03/06/2020
—
Rua Jose Ambrosio Diniz, 100
Minaslândia
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.260/m² · 46m² constr.
27/02/2020
—
Rua Jose Ambrosio Diniz, 100
Minaslândia
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.808/m² · 59m² constr.
20/02/2020
—
Rua Jose Ambrosio Diniz, 100
Minaslândia
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.260/m² · 46m² constr.
19/12/2019
—
Rua Jose Ambrosio Diniz, 100
Minaslândia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.369/m² · 46m² constr.
10/12/2019
—
Rua Jose Ambrosio Diniz, 100
Minaslândia
Apartamento
R$ 188.000
R$ 4.107/m² · 46m² constr.
27/11/2019
—
Rua Jose Ambrosio Diniz, 100
Minaslândia
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.260/m² · 46m² constr.
19/11/2019
—
Rua Jose Ambrosio Diniz, 100
Minaslândia
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.260/m² · 46m² constr.
19/11/2019
—
Rua Jose Ambrosio Diniz, 100
Minaslândia
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.260/m² · 46m² constr.
19/11/2019
—
Rua Jose Ambrosio Diniz, 100
Minaslândia
Apartamento
R$ 188.000
R$ 4.107/m² · 46m² constr.
19/11/2019
—
Rua Jose Ambrosio Diniz, 91
Minaslândia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.236/m² · 121m² constr.
11/05/2016
—
Rua Jose Ambrosio Diniz, 91
Minaslândia
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.297/m² · 121m² constr.
15/01/2014
—
Rua Jose Ambrosio Diniz, 68
Minaslândia
Casa
R$ 450.000
R$ 1.327/m² · 339m² constr.
25/04/2013
—
Rua Jose Ambrosio Diniz, 91
Minaslândia
Apartamento
R$ 20.000
R$ 165/m² · 121m² constr.
20/03/2012
—
Rua Jose Ambrosio Diniz, 91
Minaslândia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.813/m² · 121m² constr.
13/02/2012
—
Rua Jose Ambrosio Diniz, 81
Minaslândia
Terreno
R$ 100.000
25/06/2009
—
Edifícios em Rua Jose Ambrosio Diniz
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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Ambrosio Diniz
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Ambrosio Diniz?
Rua Jose Ambrosio Diniz acumula 29 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose Ambrosio Diniz?
A Rua Jose Ambrosio Diniz fica no bairro Minaslândia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Ambrosio Diniz?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Ambrosio Diniz são: Apartamento (21), Terreno (6), Casa (2). O tipo predominante, apartamento, representa 72% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose Ambrosio Diniz?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose Ambrosio Diniz: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 12 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose Ambrosio Diniz?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose Ambrosio Diniz, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 69% dos casos, com base em 29 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose Ambrosio Diniz?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose Ambrosio Diniz estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose Ambrosio Diniz?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose Ambrosio Diniz é Médio (P3), representando 84% dos 32 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.