Rua Jose do Patrocinio — R$ 350.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Mônica · 119 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jose do Patrocinio
Metrô
1973m (média)
25.0% a menos de 1km
Escola
675m (média)
34.4% a menos de 500m
Hospital
336m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
200m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 64 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jose do Patrocinio
Rua Jose do Patrocinio, no bairro Santa Mônica, acumula 119 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (12 transações), ou R$ 5.005/m². Isso representa 17% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 89% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 57% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Jose do Patrocinio
R$ 5.005/m²
Últimos 12 meses · 12 transações com área construída
· 14% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
12 transações
Mapa de transações em Rua Jose do Patrocinio
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jose do Patrocinio
Transações (119)
Rua Jose do Patrocinio, 329
Santa Mônica
Apartamento
R$ 278.000
R$ 4.863/m² · 57m² constr.
29/12/2025
—
Rua Jose do Patrocinio, 296
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 332.000
R$ 3.984/m² · 83m² constr.
23/12/2025
—
Rua Jose do Patrocinio, 500
Santa Mônica
Apartamento
R$ 415.000
R$ 5.958/m² · 70m² constr.
09/12/2025
—
Rua Jose do Patrocinio, 500
Santa Mônica
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.025/m² · 70m² constr.
10/11/2025
—
Rua Jose do Patrocinio, 261
Santa Mônica
Casa
R$ 650.000
R$ 6.354/m² · 102m² constr.
07/11/2025
—
Rua Jose do Patrocinio, 358
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 510.000
R$ 5.232/m² · 97m² constr.
01/10/2025
—
Rua Jose do Patrocinio, 377
Santa Mônica
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.593/m² · 47m² constr.
26/08/2025
—
Rua Jose do Patrocinio, 377
Santa Mônica
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.549/m² · 59m² constr.
12/08/2025
—
Rua Jose do Patrocinio, 500
Santa Mônica
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.005/m² · 70m² constr.
04/08/2025
—
Rua Jose do Patrocinio, 63
Santa Mônica
Casa
R$ 460.000
R$ 4.466/m² · 103m² constr.
24/07/2025
—
Rua Jose do Patrocinio, 500
Santa Mônica
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.005/m² · 70m² constr.
02/07/2025
—
Rua Jose do Patrocinio, 267
Santa Mônica
Casa
R$ 674.000
R$ 6.588/m² · 102m² constr.
13/05/2025
—
Rua Jose do Patrocinio, 500
Santa Mônica
Apartamento
R$ 695.000
R$ 5.949/m² · 117m² constr.
04/04/2025
—
Rua Jose do Patrocinio, 358
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.871/m² · 80m² constr.
17/02/2025
—
Rua Jose do Patrocinio, 500
Santa Mônica
Apartamento
R$ 391.000
R$ 5.580/m² · 70m² constr.
20/01/2025
—
Rua Jose do Patrocinio, 500
Santa Mônica
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.842/m² · 72m² constr.
23/12/2024
—
Rua Jose do Patrocinio, 500
Santa Mônica
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.025/m² · 70m² constr.
25/09/2024
—
Rua Jose do Patrocinio, 500
Santa Mônica
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.995/m² · 70m² constr.
20/09/2024
—
Rua Jose do Patrocinio, 500
Santa Mônica
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.005/m² · 70m² constr.
12/09/2024
—
Rua Jose do Patrocinio, 500
Santa Mônica
Apartamento
R$ 377.400
R$ 5.397/m² · 70m² constr.
10/09/2024
—
Rua Jose do Patrocinio, 500
Santa Mônica
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.025/m² · 70m² constr.
08/08/2024
—
Rua Jose do Patrocinio, 500
Santa Mônica
Apartamento
R$ 411.700
R$ 5.543/m² · 74m² constr.
23/07/2024
—
Rua Jose do Patrocinio, 500
Santa Mônica
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.600/m² · 122m² constr.
19/07/2024
—
Rua Jose do Patrocinio, 500
Santa Mônica
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.995/m² · 70m² constr.
06/06/2024
—
Rua Jose do Patrocinio, 500
Santa Mônica
Apartamento
R$ 391.900
R$ 5.185/m² · 76m² constr.
06/06/2024
—
Edifícios em Rua Jose do Patrocinio
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Perguntas frequentes sobre Rua Jose do Patrocinio
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Jose do Patrocinio?
O valor mediano de transação em Rua Jose do Patrocinio nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.005/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose do Patrocinio?
Rua Jose do Patrocinio acumula 119 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose do Patrocinio?
A Rua Jose do Patrocinio fica no bairro Santa Mônica, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose do Patrocinio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose do Patrocinio são: Apartamento (100), Casa (16), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 84% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose do Patrocinio?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose do Patrocinio: 25% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 34% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 64 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose do Patrocinio?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose do Patrocinio, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 119 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose do Patrocinio?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose do Patrocinio estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (89%), Adensamento (11%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose do Patrocinio?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose do Patrocinio é Médio (P3), representando 57% dos 258 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.