Rua Jose Gualberto — R$ 248.226 mediana
Belo Horizonte · Palmeiras · 37 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jose Gualberto
Metrô
3908m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
627m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
471m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
337m (média)
98.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 49 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jose Gualberto
Rua Jose Gualberto, no bairro Palmeiras, acumula 37 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 61% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Jose Gualberto
R$ 3.761/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 15% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 248.226
1 transações
Mapa de transações em Rua Jose Gualberto
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jose Gualberto
Transações (37)
Rua Jose Gualberto, 366
Palmeiras
Casa
R$ 248.226
R$ 3.761/m² · 66m² constr.
25/07/2025
—
Rua Jose Gualberto, 256
Palmeiras
Comercial
R$ 230.000
R$ 2.838/m² · 81m² constr.
14/02/2025
—
Rua Jose Gualberto, 331
Palmeiras
Apartamento
R$ 47.000
R$ 665/m² · 71m² constr.
26/12/2024
—
Rua Jose Gualberto, 331
Palmeiras
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.034/m² · 71m² constr.
04/12/2024
—
Rua Jose Gualberto, 280
Palmeiras
Apartamento
R$ 240.205
R$ 3.171/m² · 76m² constr.
27/10/2023
—
Rua Jose Gualberto, 366
Palmeiras
Casa
R$ 180.000
R$ 2.727/m² · 66m² constr.
26/10/2023
—
Rua Jose Gualberto, 366
Palmeiras
Comercial
R$ 70.000
R$ 3.684/m² · 19m² constr.
26/10/2023
—
Rua Jose Gualberto, 280
Palmeiras
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.479/m² · 65m² constr.
20/10/2023
—
Rua Jose Gualberto, 280
Palmeiras
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.996/m² · 87m² constr.
13/09/2023
—
Rua Jose Gualberto, 280
Palmeiras
Apartamento
R$ 262.500
R$ 3.025/m² · 87m² constr.
11/09/2023
—
Rua Jose Gualberto, 280
Palmeiras
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.475/m² · 116m² constr.
06/09/2023
—
Rua Jose Gualberto, 280
Palmeiras
Apartamento
R$ 310.500
R$ 3.626/m² · 86m² constr.
06/09/2023
—
Rua Jose Gualberto, 280
Palmeiras
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.719/m² · 82m² constr.
06/09/2023
—
Rua Jose Gualberto, 280
Palmeiras
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.871/m² · 70m² constr.
21/08/2023
—
Rua Jose Gualberto, 331
Palmeiras
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.539/m² · 71m² constr.
07/10/2022
—
Rua Jose Gualberto, 331
Palmeiras
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.680/m² · 71m² constr.
05/07/2022
—
Rua Jose Gualberto, 331
Palmeiras
Apartamento
R$ 236.000
R$ 3.340/m² · 71m² constr.
05/07/2022
—
Rua Jose Gualberto, 308
Palmeiras
Casa
R$ 250.000
R$ 2.531/m² · 99m² constr.
23/06/2021
—
Rua Jose Gualberto, 331
Palmeiras
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.246/m² · 71m² constr.
05/04/2021
—
Rua Jose Gualberto, 331
Palmeiras
Apartamento
R$ 227.000
R$ 3.213/m² · 71m² constr.
16/11/2020
—
Rua Jose Gualberto, 310
Palmeiras
Casa
R$ 40.000
R$ 209/m² · 191m² constr.
22/05/2017
—
Rua Jose Gualberto, 331
Palmeiras
Apartamento
R$ 80.000
R$ 2.264/m² · 35m² constr.
10/08/2015
—
Rua Jose Gualberto, 258
Palmeiras
Comercial
R$ 60.000
R$ 842/m² · 71m² constr.
23/07/2015
—
Rua Jose Gualberto, 256
Palmeiras
Comercial
R$ 95.000
R$ 1.172/m² · 81m² constr.
10/02/2014
—
Rua Jose Gualberto, 331
Palmeiras
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.397/m² · 71m² constr.
19/12/2013
—
Edifícios em Rua Jose Gualberto
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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Gualberto
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Gualberto?
Rua Jose Gualberto acumula 37 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose Gualberto?
A Rua Jose Gualberto fica no bairro Palmeiras, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Gualberto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Gualberto são: Apartamento (23), Casa (7), Comercial (7). O tipo predominante, apartamento, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose Gualberto?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose Gualberto: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 49 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose Gualberto?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose Gualberto, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 37 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose Gualberto?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose Gualberto estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose Gualberto?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose Gualberto é Médio (P3), representando 61% dos 79 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.