Rua Jose Ildeu Gramiscelli
Belo Horizonte · Bonfim · 23 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jose Ildeu Gramiscelli
Metrô
605m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
347m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
397m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
219m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 22 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jose Ildeu Gramiscelli
Rua Jose Ildeu Gramiscelli, no bairro Bonfim, acumula 23 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 80% dos imóveis).
Mapa de transações em Rua Jose Ildeu Gramiscelli
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jose Ildeu Gramiscelli
Transações (23)
Rua Jose Ildeu Gramiscelli, 222
Bonfim
Comercial
R$ 2.050.000
R$ 675/m² · 3037m² constr.
02/04/2025
—
Rua Jose Ildeu Gramiscelli, 145
Bonfim
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.063/m² · 98m² constr.
20/08/2024
—
Rua Jose Ildeu Gramiscelli, 145
Bonfim
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.620/m² · 103m² constr.
04/06/2024
—
Rua Jose Ildeu Gramiscelli, 216
Bonfim
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.097/m² · 134m² constr.
01/11/2023
—
Rua Jose Ildeu Gramiscelli, 145
Bonfim
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.390/m² · 98m² constr.
16/06/2023
—
Rua Jose Ildeu Gramiscelli, 216
Bonfim
Apartamento
R$ 283.000
R$ 2.120/m² · 134m² constr.
25/04/2023
—
Rua Jose Ildeu Gramiscelli, 216
Bonfim
Apartamento
R$ 100.000
R$ 749/m² · 134m² constr.
09/08/2021
—
Rua Jose Ildeu Gramiscelli, 216
Bonfim
Apartamento
R$ 100.000
R$ 749/m² · 134m² constr.
11/06/2021
—
Rua Jose Ildeu Gramiscelli, 216
Bonfim
Apartamento
R$ 100.000
R$ 749/m² · 134m² constr.
07/06/2021
—
Rua Jose Ildeu Gramiscelli, 216
Bonfim
Apartamento
R$ 100.000
R$ 749/m² · 134m² constr.
07/06/2021
—
Rua Jose Ildeu Gramiscelli, 216
Bonfim
Apartamento
R$ 100.000
R$ 749/m² · 134m² constr.
01/06/2021
—
Rua Jose Ildeu Gramiscelli, 216
Bonfim
Apartamento
R$ 100.000
R$ 749/m² · 134m² constr.
27/05/2021
—
Rua Jose Ildeu Gramiscelli, 145
Bonfim
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.770/m² · 97m² constr.
09/01/2020
—
Rua Jose Ildeu Gramiscelli, 145
Bonfim
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.869/m² · 92m² constr.
17/05/2019
—
Rua Jose Ildeu Gramiscelli, 145
Bonfim
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.329/m² · 103m² constr.
23/11/2016
—
Rua Jose Ildeu Gramiscelli, 257
Bonfim
Casa
R$ 115.000
R$ 355/m² · 324m² constr.
29/08/2012
—
Rua Jose Ildeu Gramiscelli, 145
Bonfim
Apartamento
R$ 188.000
R$ 2.099/m² · 90m² constr.
17/07/2012
—
Rua Jose Ildeu Gramiscelli, 145
Bonfim
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.940/m² · 98m² constr.
16/07/2012
—
Rua Jose Ildeu Gramiscelli, 145
Bonfim
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.111/m² · 92m² constr.
01/09/2011
—
Rua Jose Ildeu Gramiscelli, 145
Bonfim
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.322/m² · 98m² constr.
12/01/2011
—
Rua Jose Ildeu Gramiscelli, 145
Bonfim
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.116/m² · 90m² constr.
24/08/2009
—
Rua Jose Ildeu Gramiscelli, 103
Bonfim
Casa
R$ 210.000
R$ 560/m² · 375m² constr.
03/08/2009
—
Rua Jose Ildeu Gramiscelli, 115
Bonfim
Casa
R$ 55.000
R$ 282/m² · 195m² constr.
16/01/2008
—
Edifícios em Rua Jose Ildeu Gramiscelli
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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Ildeu Gramiscelli
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Ildeu Gramiscelli?
Rua Jose Ildeu Gramiscelli acumula 23 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose Ildeu Gramiscelli?
A Rua Jose Ildeu Gramiscelli fica no bairro Bonfim, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Ildeu Gramiscelli?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Ildeu Gramiscelli são: Apartamento (19), Casa (3), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose Ildeu Gramiscelli?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose Ildeu Gramiscelli: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 22 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose Ildeu Gramiscelli?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose Ildeu Gramiscelli, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 23 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose Ildeu Gramiscelli?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose Ildeu Gramiscelli estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose Ildeu Gramiscelli?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose Ildeu Gramiscelli é Médio (P3), representando 80% dos 56 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.