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Rua Jose Soares Neto — R$ 426.000 mediana

Belo Horizonte · Liberdade · 10 transações

Resumo de Rua Jose Soares Neto

Rua Jose Soares Neto, no bairro Liberdade, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 22ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (90%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 85% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Jose Soares Neto
R$ 4.711/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 7% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 426.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Jose Soares Neto

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Jose Soares Neto

Transações (10)

Valores medianos em Rua Jose Soares Neto

Últimos 12 meses
R$ 426.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.711/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 426.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.711/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Soares Neto

Volume de transações em Rua Jose Soares Neto

1

Média de 1.2 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Jose Soares Neto

Tipo de imóvel em Rua Jose Soares Neto

Apartamento
5
Casa
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
10%
Na avaliação ou acima
90%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

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Rua Boaventura
1.296 transações
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Rua Frei Manoel da Cruz
154 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Soares Neto

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Soares Neto?
Rua Jose Soares Neto acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose Soares Neto?
A Rua Jose Soares Neto fica no bairro Liberdade, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Soares Neto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Soares Neto são: Apartamento (5), Casa (5). O tipo predominante, apartamento, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose Soares Neto?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose Soares Neto, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 90% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose Soares Neto?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose Soares Neto estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose Soares Neto?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose Soares Neto é Médio (P3), representando 85% dos 13 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.