Rua Jovina Gomes de Souza — R$ 130.000 mediana
Belo Horizonte · Letícia · 110 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jovina Gomes de Souza
Metrô
873m (média)
63.6% a menos de 1km
Escola
287m (média)
81.8% a menos de 500m
Hospital
534m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
343m (média)
96.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 176 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jovina Gomes de Souza
Rua Jovina Gomes de Souza, no bairro Letícia, acumula 110 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Jovina Gomes de Souza
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (92% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 63% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Jovina Gomes de Souza
Em termos de infraestrutura, 64% dos endereços a menos de 1km do metrô e 97% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Jovina Gomes de Souza
R$ 1.691/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 63% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 130.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Jovina Gomes de Souza
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jovina Gomes de Souza
Transações (110)
Rua Jovina Gomes de Souza, 1533
Rio Branco
Casa
R$ 355.000
R$ 4.619/m² · 77m² constr.
18/05/2026
—
Rua Jovina Gomes de Souza, 84
Letícia
Casa
R$ 60.000
R$ 225/m² · 267m² constr.
01/12/2025
—
Rua Jovina Gomes de Souza, 1014
Letícia
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.855/m² · 56m² constr.
26/11/2025
—
Rua Jovina Gomes de Souza, 1533
Rio Branco
Casa
R$ 130.000
R$ 1.691/m² · 77m² constr.
25/11/2025
—
Rua Jovina Gomes de Souza, 1412
Rio Branco
Casa
R$ 650.000
R$ 6.152/m² · 106m² constr.
07/07/2025
—
Rua Jovina Gomes de Souza, 473
Letícia
Casa
R$ 152.000
R$ 776/m² · 196m² constr.
28/05/2025
—
Rua Jovina Gomes de Souza, 658
Letícia
Casa
R$ 135.000
R$ 616/m² · 219m² constr.
06/12/2024
—
Rua Jovina Gomes de Souza, 988
Letícia
Apartamento
R$ 123.000
R$ 2.231/m² · 55m² constr.
26/11/2024
—
Rua Jovina Gomes de Souza, 789
Letícia
Apartamento
R$ 480.000
R$ 5.525/m² · 87m² constr.
21/11/2024
—
Rua Jovina Gomes de Souza, 884
Letícia
Apartamento
R$ 290.000
R$ 5.175/m² · 56m² constr.
12/08/2024
—
Rua Jovina Gomes de Souza, 884
Letícia
Apartamento
R$ 203.000
R$ 3.622/m² · 56m² constr.
09/07/2024
—
Rua Jovina Gomes de Souza, 964
Letícia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.721/m² · 55m² constr.
09/04/2024
—
Rua Jovina Gomes de Souza, 1014
Letícia
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.390/m² · 56m² constr.
22/01/2024
—
Rua Jovina Gomes de Souza, 946
Letícia
Apartamento
R$ 164.000
R$ 5.106/m² · 32m² constr.
20/12/2023
—
Rua Jovina Gomes de Souza, 994
Letícia
Casa
R$ 115.000
R$ 2.086/m² · 55m² constr.
05/10/2023
—
Rua Jovina Gomes de Souza, 105
Letícia
Casa
R$ 410.000
R$ 1.986/m² · 206m² constr.
02/10/2023
—
Rua Jovina Gomes de Souza, 1424
Rio Branco
Casa
R$ 480.000
R$ 5.081/m² · 94m² constr.
11/09/2023
—
Rua Jovina Gomes de Souza, 948
Letícia
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.539/m² · 55m² constr.
14/08/2023
—
Rua Jovina Gomes de Souza, 948
Letícia
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.963/m² · 56m² constr.
17/07/2023
—
Rua Jovina Gomes de Souza, 298
Letícia
Casa
R$ 550.000
R$ 1.312/m² · 419m² constr.
13/12/2022
—
Rua Jovina Gomes de Souza, 298
Letícia
Casa
R$ 440.000
R$ 1.049/m² · 419m² constr.
12/12/2022
—
Rua Jovina Gomes de Souza, 914
Letícia
Casa
R$ 80.000
R$ 1.451/m² · 55m² constr.
04/11/2022
—
Rua Jovina Gomes de Souza, 260
Letícia
Terreno
R$ 80.000
17/08/2022
—
Rua Jovina Gomes de Souza, 1014
Letícia
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.320/m² · 56m² constr.
04/08/2022
—
Rua Jovina Gomes de Souza, 964
Letícia
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.015/m² · 56m² constr.
24/06/2022
—
Edifícios em Rua Jovina Gomes de Souza
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Perguntas frequentes sobre Rua Jovina Gomes de Souza
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jovina Gomes de Souza?
Rua Jovina Gomes de Souza acumula 110 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jovina Gomes de Souza?
A Rua Jovina Gomes de Souza fica no bairro Letícia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jovina Gomes de Souza?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jovina Gomes de Souza são: Casa (101), Terreno (8), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jovina Gomes de Souza?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jovina Gomes de Souza: 64% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 82% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 97% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 176 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jovina Gomes de Souza?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jovina Gomes de Souza, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 110 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jovina Gomes de Souza?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jovina Gomes de Souza estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jovina Gomes de Souza?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jovina Gomes de Souza é Simples (P2), representando 63% dos 262 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.