Rua Juiz Costa Val — R$ 585.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Efigênia · 151 transações
Perfil construtivo em Rua Juiz Costa Val
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
11
Período de construção
1967–2025
Área construída típica (P10–P90)
111–191 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (8)
Superior (P4) (2)
Simples (P2) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Juiz Costa Val
Metrô
1267m (média)
11.2% a menos de 1km
Escola
318m (média)
77.5% a menos de 500m
Hospital
344m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
287m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 80 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Juiz Costa Val
Rua Juiz Costa Val, no bairro Santa Efigênia, acumula 151 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 585.000 (12 transações), ou R$ 3.642/m². Isso representa 39% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 19ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 45% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 80% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 34% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Juiz Costa Val
R$ 3.642/m²
Últimos 12 meses · 12 transações com área construída
· 17% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 585.000
12 transações
Mapa de transações em Rua Juiz Costa Val
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Juiz Costa Val
Transações (151)
Rua Juiz Costa Val, 49
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 770.000
R$ 6.735/m² · 114m² constr.
28/01/2026
—
Rua Juiz Costa Val, 49
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 206.000
R$ 1.802/m² · 114m² constr.
21/01/2026
—
Rua Juiz Costa Val, 49
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 655.000
R$ 5.729/m² · 114m² constr.
05/12/2025
—
Rua Juiz Costa Val, 933
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 480.000
R$ 2.735/m² · 176m² constr.
19/11/2025
—
Rua Juiz Costa Val, 125
Santa Efigênia
Garagem
R$ 26.000
05/11/2025
—
Rua Juiz Costa Val, 125
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 774.000
R$ 3.642/m² · 212m² constr.
04/11/2025
—
Rua Juiz Costa Val, 107
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 585.000
R$ 4.472/m² · 131m² constr.
07/08/2025
—
Rua Juiz Costa Val, 239
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.774/m² · 124m² constr.
17/07/2025
—
Rua Juiz Costa Val, 65
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 770.000
R$ 3.199/m² · 241m² constr.
08/07/2025
—
Rua Juiz Costa Val, 203
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.488/m² · 119m² constr.
01/07/2025
—
Rua Juiz Costa Val, 81
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 663.200
R$ 5.130/m² · 129m² constr.
30/05/2025
—
Rua Juiz Costa Val, 203
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.753/m² · 115m² constr.
20/05/2025
—
Rua Juiz Costa Val, 136
São Lucas
Apartamento
R$ 645.000
R$ 4.542/m² · 142m² constr.
07/04/2025
—
Rua Juiz Costa Val, 118
São Lucas
Comercial
R$ 300.000
R$ 901/m² · 333m² constr.
29/01/2025
—
Rua Juiz Costa Val, 81
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.180.000
R$ 6.634/m² · 178m² constr.
16/01/2025
—
Rua Juiz Costa Val, 475
Santa Efigênia
Casa
R$ 480.000
R$ 5.378/m² · 89m² constr.
19/09/2024
—
Rua Juiz Costa Val, 107
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.947/m² · 122m² constr.
29/09/2023
—
Rua Juiz Costa Val, 192
São Lucas
Casa
R$ 890.000
R$ 3.201/m² · 278m² constr.
20/09/2023
—
Rua Juiz Costa Val, 136
São Lucas
Apartamento
R$ 555.000
R$ 3.908/m² · 142m² constr.
12/07/2023
—
Rua Juiz Costa Val, 107
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.135/m² · 131m² constr.
17/03/2023
—
Rua Juiz Costa Val, 81
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 565.000
R$ 4.371/m² · 129m² constr.
09/02/2023
—
Rua Juiz Costa Val, 81
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.060/m² · 178m² constr.
12/01/2023
—
Rua Juiz Costa Val, 91
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.867/m² · 113m² constr.
21/12/2022
—
Rua Juiz Costa Val, 225
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.919/m² · 120m² constr.
04/11/2022
—
Rua Juiz Costa Val, 385
Santa Efigênia
Casa
R$ 530.000
R$ 3.155/m² · 168m² constr.
23/09/2022
—
Edifícios em Rua Juiz Costa Val
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Juiz Costa Val
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Juiz Costa Val?
O valor mediano de transação em Rua Juiz Costa Val nos últimos 12 meses foi de R$ 585.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.642/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Juiz Costa Val?
Rua Juiz Costa Val acumula 151 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Juiz Costa Val?
A Rua Juiz Costa Val fica no bairro Santa Efigênia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Juiz Costa Val?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Juiz Costa Val são: Apartamento (114), Garagem (20), Casa (14). O tipo predominante, apartamento, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Juiz Costa Val?
Rua Juiz Costa Val possui 11 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1967 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Juiz Costa Val?
Com base nos dados do PBH, em Rua Juiz Costa Val: 11% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 78% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 80 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Juiz Costa Val?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Juiz Costa Val, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 151 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Juiz Costa Val?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Juiz Costa Val estão distribuídas nas zonas: Adensamento (80%), Adensamento Preferencial (20%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Juiz Costa Val?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Juiz Costa Val é Médio (P3), representando 53% dos 299 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.