Rua Julio Pereira da Silva — R$ 570.000 mediana
Belo Horizonte · Cidade Nova · 110 transações
Perfil construtivo em Rua Julio Pereira da Silva
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
13
Período de construção
1979–2023
Área construída típica (P10–P90)
112–225 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (11)
Superior (P4) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Julio Pereira da Silva
Metrô
234m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
331m (média)
94.8% a menos de 500m
Hospital
324m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
236m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 58 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Julio Pereira da Silva
Rua Julio Pereira da Silva, no bairro Cidade Nova, acumula 110 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (74%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 81% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Julio Pereira da Silva
R$ 5.055/m²
Últimos 12 meses · 9 transações com área construída
· 15% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 570.000
9 transações
Mapa de transações em Rua Julio Pereira da Silva
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Julio Pereira da Silva
Transações (110)
Rua Julio Pereira da Silva, 620
Cidade Nova
Apartamento
R$ 2.040.000
R$ 8.619/m² · 237m² constr.
16/01/2026
—
Rua Julio Pereira da Silva, 388
Cidade Nova
Apartamento
R$ 545.000
R$ 4.129/m² · 132m² constr.
16/01/2026
—
Rua Julio Pereira da Silva, 298
Cidade Nova
Apartamento
R$ 570.000
R$ 5.055/m² · 113m² constr.
08/01/2026
—
Rua Julio Pereira da Silva, 100
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 2.701/m² · 370m² constr.
09/10/2025
—
Rua Julio Pereira da Silva, 620
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 8.028/m² · 237m² constr.
01/08/2025
—
Rua Julio Pereira da Silva, 19
Cidade Nova
Comercial
R$ 460.000
R$ 14.839/m² · 31m² constr.
24/04/2025
—
Rua Julio Pereira da Silva, 325
Cidade Nova
Apartamento
R$ 640.000
R$ 5.584/m² · 115m² constr.
22/04/2025
—
Rua Julio Pereira da Silva, 350
Cidade Nova
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.800/m² · 100m² constr.
11/04/2025
—
Rua Julio Pereira da Silva, 705
Cidade Nova
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.480/m² · 125m² constr.
09/04/2025
—
Rua Julio Pereira da Silva, 450
Cidade Nova
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.615/m² · 130m² constr.
02/04/2025
—
Rua Julio Pereira da Silva, 350
Cidade Nova
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.750/m² · 100m² constr.
07/02/2025
—
Rua Julio Pereira da Silva, 325
Cidade Nova
Apartamento
R$ 455.000
R$ 3.970/m² · 115m² constr.
15/01/2025
—
Rua Julio Pereira da Silva, 704
Cidade Nova
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.477/m² · 168m² constr.
04/12/2024
—
Rua Julio Pereira da Silva, 639
Cidade Nova
Apartamento
R$ 525.000
R$ 4.102/m² · 128m² constr.
17/09/2024
—
Rua Julio Pereira da Silva, 620
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.725.000
R$ 7.288/m² · 237m² constr.
23/08/2024
—
Rua Julio Pereira da Silva, 620
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.820.000
R$ 7.690/m² · 237m² constr.
28/03/2024
—
Rua Julio Pereira da Silva, 620
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.701.397
R$ 6.601/m² · 258m² constr.
26/01/2024
—
Rua Julio Pereira da Silva, 620
Cidade Nova
Apartamento
R$ 2.432.751
R$ 7.379/m² · 330m² constr.
04/10/2023
—
Rua Julio Pereira da Silva, 620
Cidade Nova
Apartamento
R$ 2.422.850
R$ 7.349/m² · 330m² constr.
27/09/2023
—
Rua Julio Pereira da Silva, 620
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.762.168
R$ 6.402/m² · 275m² constr.
15/08/2023
—
Rua Julio Pereira da Silva, 620
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.670.000
R$ 7.056/m² · 237m² constr.
03/08/2023
—
Rua Julio Pereira da Silva, 461
Cidade Nova
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.027/m² · 139m² constr.
11/05/2023
—
Rua Julio Pereira da Silva, 704
Cidade Nova
Apartamento
R$ 265.778
R$ 1.586/m² · 168m² constr.
03/02/2023
—
Rua Julio Pereira da Silva, 477
Cidade Nova
Apartamento
R$ 375.000
R$ 2.863/m² · 131m² constr.
18/01/2023
—
Rua Julio Pereira da Silva, 639
Cidade Nova
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.203/m² · 128m² constr.
28/09/2022
—
Edifícios em Rua Julio Pereira da Silva
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Perguntas frequentes sobre Rua Julio Pereira da Silva
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Julio Pereira da Silva?
Rua Julio Pereira da Silva acumula 110 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Julio Pereira da Silva?
A Rua Julio Pereira da Silva fica no bairro Cidade Nova, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Julio Pereira da Silva?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Julio Pereira da Silva são: Apartamento (98), Comercial (11), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Julio Pereira da Silva?
Rua Julio Pereira da Silva possui 13 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1979 e 2023. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Julio Pereira da Silva?
Com base nos dados do PBH, em Rua Julio Pereira da Silva: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 95% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 58 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Julio Pereira da Silva?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Julio Pereira da Silva, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 74% dos casos, com base em 110 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Julio Pereira da Silva?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Julio Pereira da Silva estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Julio Pereira da Silva?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Julio Pereira da Silva é Médio (P3), representando 81% dos 262 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.