Rua Limeira — R$ 200.000 mediana
Belo Horizonte · Piratininga · 119 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Limeira
Metrô
1699m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
439m (média)
93.9% a menos de 500m
Hospital
572m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
165m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 115 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Limeira
Rua Limeira, no bairro Piratininga, acumula 119 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 200.000 (15 transações), ou R$ 2.842/m². Isso representa 52% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 119 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 56% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Limeira
R$ 2.842/m²
Últimos 12 meses · 15 transações com área construída
· 36% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 200.000
15 transações
Mapa de transações em Rua Limeira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Limeira
Transações (119)
Rua Limeira, 525
Piratininga
Casa
R$ 300.000
R$ 1.954/m² · 154m² constr.
09/12/2025
—
Rua Limeira, 80
Piratininga
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.514/m² · 51m² constr.
27/11/2025
—
Rua Limeira, 144
Piratininga
Casa
R$ 240.000
R$ 447/m² · 537m² constr.
29/09/2025
—
Rua Limeira, 144
Piratininga
Comercial
R$ 0
29/09/2025
—
Rua Limeira, 566
Piratininga
Apartamento
R$ 258.000
R$ 3.963/m² · 65m² constr.
17/09/2025
—
Rua Limeira, 566
Piratininga
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.994/m² · 65m² constr.
12/09/2025
—
Rua Limeira, 566
Piratininga
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.840/m² · 65m² constr.
04/09/2025
—
Rua Limeira, 144
Piratininga
Comercial
R$ 0
26/06/2025
—
Rua Limeira, 566
Piratininga
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.842/m² · 65m² constr.
23/06/2025
—
Rua Limeira, 566
Piratininga
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.842/m² · 65m² constr.
20/06/2025
—
Rua Limeira, 566
Piratininga
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.840/m² · 65m² constr.
13/06/2025
—
Rua Limeira, 525
Piratininga
Casa
R$ 300.000
R$ 1.954/m² · 154m² constr.
12/06/2025
—
Rua Limeira, 200
Piratininga
Comercial
R$ 85.000
R$ 2.082/m² · 41m² constr.
30/05/2025
—
Rua Limeira, 198
Piratininga
Casa
R$ 130.000
R$ 1.858/m² · 70m² constr.
30/05/2025
—
Rua Limeira, 80
Piratininga
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.904/m² · 51m² constr.
06/05/2025
—
Rua Limeira, 526
Piratininga
Casa
R$ 500.000
R$ 5.618/m² · 89m² constr.
03/04/2025
—
Rua Limeira, 566
Piratininga
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.495/m² · 111m² constr.
26/02/2025
—
Rua Limeira, 12
Piratininga
Comercial
R$ 300.000
R$ 4.000/m² · 75m² constr.
14/02/2025
—
Rua Limeira, 566
Piratininga
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.072/m² · 65m² constr.
21/01/2025
—
Rua Limeira, 566
Piratininga
Apartamento
R$ 460.000
R$ 5.914/m² · 78m² constr.
17/10/2024
—
Rua Limeira, 695
Piratininga
Casa
R$ 250.000
R$ 1.026/m² · 244m² constr.
02/08/2024
—
Rua Limeira, 566
Piratininga
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.611/m² · 65m² constr.
06/05/2024
—
Rua Limeira, 566
Piratininga
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.376/m² · 65m² constr.
31/01/2024
—
Rua Limeira, 566
Piratininga
Apartamento
R$ 104.000
R$ 1.598/m² · 65m² constr.
12/01/2024
—
Rua Limeira, 566
Piratininga
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.687/m² · 65m² constr.
11/10/2023
—
Edifícios em Rua Limeira
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Perguntas frequentes sobre Rua Limeira
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Limeira?
O valor mediano de transação em Rua Limeira nos últimos 12 meses foi de R$ 200.000, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.842/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Limeira?
Rua Limeira acumula 119 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Limeira?
A Rua Limeira fica no bairro Piratininga, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Limeira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Limeira são: Apartamento (77), Casa (34), Comercial (8). O tipo predominante, apartamento, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Limeira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Limeira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 94% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 115 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Limeira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Limeira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 119 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Limeira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Limeira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Limeira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Limeira é Médio (P3), representando 56% dos 211 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.