Rua Lorena — R$ 250.000 mediana
Belo Horizonte · Padre Eustáquio · 91 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Lorena
Metrô
4262m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
662m (média)
37.7% a menos de 500m
Hospital
556m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
231m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 106 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Lorena
Rua Lorena, no bairro Padre Eustáquio, acumula 91 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 29ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 59% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 45% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Lorena
R$ 3.073/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 32% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Lorena
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Lorena
Transações (91)
Rua Lorena, 881
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 183.130
R$ 1.629/m² · 112m² constr.
21/05/2026
—
Rua Lorena, 791
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.223/m² · 57m² constr.
14/04/2026
—
Rua Lorena, 1020
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.073/m² · 109m² constr.
13/10/2025
—
Rua Lorena, 791
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.182/m² · 60m² constr.
10/10/2025
—
Rua Lorena, 1050
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.984/m² · 117m² constr.
10/09/2025
—
Rua Lorena, 530
Padre Eustáquio
Casa
R$ 430.000
R$ 2.163/m² · 199m² constr.
26/11/2024
—
Rua Lorena, 791
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.343/m² · 57m² constr.
28/10/2024
—
Rua Lorena, 962
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.153/m² · 111m² constr.
18/09/2024
—
Rua Lorena, 600
Padre Eustáquio
Comercial
R$ 450.000
R$ 1.456/m² · 309m² constr.
30/01/2024
—
Rua Lorena, 805
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 223.500
R$ 3.956/m² · 56m² constr.
22/01/2024
—
Rua Lorena, 791
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.363/m² · 56m² constr.
07/12/2023
—
Rua Lorena, 805
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.717/m² · 56m² constr.
05/05/2023
—
Rua Lorena, 805
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.540/m² · 56m² constr.
06/02/2023
—
Rua Lorena, 1020
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 60.000
R$ 551/m² · 109m² constr.
24/10/2022
—
Rua Lorena, 791
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 182.500
R$ 3.231/m² · 56m² constr.
22/07/2022
—
Rua Lorena, 791
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 197.000
R$ 3.466/m² · 57m² constr.
17/05/2022
—
Rua Lorena, 791
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.186/m² · 56m² constr.
11/04/2022
—
Rua Lorena, 805
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.213/m² · 56m² constr.
15/03/2022
—
Rua Lorena, 261
Jardim Montanhês
Casa
R$ 175.018
R$ 1.101/m² · 159m² constr.
31/01/2022
—
Rua Lorena, 805
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.655/m² · 56m² constr.
24/11/2021
—
Rua Lorena, 1050
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.557/m² · 117m² constr.
01/10/2021
—
Rua Lorena, 963
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.203/m² · 103m² constr.
22/09/2021
—
Rua Lorena, 1020
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.248/m² · 109m² constr.
17/05/2021
—
Rua Lorena, 791
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 169.000
R$ 2.992/m² · 56m² constr.
06/04/2021
—
Rua Lorena, 791
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 65.001
R$ 1.144/m² · 57m² constr.
20/01/2021
—
Edifícios em Rua Lorena
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Perguntas frequentes sobre Rua Lorena
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Lorena?
Rua Lorena acumula 91 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Lorena?
A Rua Lorena fica no bairro Padre Eustáquio, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Lorena?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Lorena são: Apartamento (65), Casa (16), Garagem (7). O tipo predominante, apartamento, representa 71% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Lorena?
Com base nos dados do PBH, em Rua Lorena: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 38% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 106 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Lorena?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Lorena, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 91 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Lorena?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Lorena estão distribuídas nas zonas: Adensamento (59%), Adensamento Preferencial (41%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Lorena?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Lorena é Médio (P3), representando 45% dos 214 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.