Rua Luiz Pecanha — R$ 20.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Cruz · 40 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Luiz Pecanha
Metrô
732m (média)
93.7% a menos de 1km
Escola
485m (média)
66.7% a menos de 500m
Hospital
249m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
205m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 63 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Luiz Pecanha
Rua Luiz Pecanha, no bairro Santa Cruz, acumula 40 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 40 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 20%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 67% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Luiz Pecanha
R$ 145/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 97% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 20.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Luiz Pecanha
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Luiz Pecanha
Transações (40)
Rua Luiz Pecanha, 110
Santa Cruz
Casa
R$ 633.490
R$ 1.808/m² · 350m² constr.
22/05/2026
—
Rua Luiz Pecanha, 119
Santa Cruz
Casa
R$ 365.000
R$ 3.802/m² · 96m² constr.
04/05/2026
—
Rua Luiz Pecanha, 320
Santa Cruz
Apartamento
R$ 20.000
R$ 145/m² · 138m² constr.
05/03/2026
—
Rua Luiz Pecanha, 320
Santa Cruz
Apartamento
R$ 20.000
R$ 145/m² · 138m² constr.
25/02/2026
—
Rua Luiz Pecanha, 95
Santa Cruz
Apartamento
R$ 318.000
R$ 3.753/m² · 85m² constr.
04/10/2023
—
Rua Luiz Pecanha, 254
Santa Cruz
Casa
R$ 320.000
R$ 2.388/m² · 134m² constr.
17/06/2022
—
Rua Luiz Pecanha, 110
Santa Cruz
Casa
R$ 760.000
R$ 2.169/m² · 350m² constr.
02/02/2021
—
Rua Luiz Pecanha, 254
Santa Cruz
Casa
R$ 250.000
R$ 1.866/m² · 134m² constr.
09/12/2020
—
Rua Luiz Pecanha
Santa Cruz
Terreno
R$ 50.000
27/09/2018
—
Rua Luiz Pecanha, 530
Santa Cruz
Casa
R$ 186.576
R$ 675/m² · 276m² constr.
04/12/2017
—
Rua Luiz Pecanha, 352
Santa Cruz
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.562/m² · 137m² constr.
31/10/2017
—
Rua Luiz Pecanha, 302
Santa Cruz
Terreno
R$ 14.000
30/08/2017
—
Rua Luiz Pecanha, 490
Santa Cruz
Apartamento
R$ 650.000
R$ 2.762/m² · 235m² constr.
26/05/2017
—
Rua Luiz Pecanha, 360
Santa Cruz
Casa
R$ 750.000
R$ 2.095/m² · 358m² constr.
03/11/2015
—
Rua Luiz Pecanha, 352
Santa Cruz
Apartamento
R$ 920
11/06/2015
—
Rua Luiz Pecanha, 162
Santa Cruz
Apartamento
R$ 30.000
R$ 287/m² · 104m² constr.
26/03/2014
—
Rua Luiz Pecanha, 150
Santa Cruz
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.750/m² · 97m² constr.
17/06/2013
—
Rua Luiz Pecanha, 490
Santa Cruz
Apartamento
R$ 200.000
R$ 850/m² · 235m² constr.
04/03/2013
—
Rua Luiz Pecanha, 490
Santa Cruz
Apartamento
R$ 320.000
R$ 1.972/m² · 162m² constr.
08/01/2013
—
Rua Luiz Pecanha, 592
Santa Cruz
Terreno
R$ 120.000
31/10/2012
—
Rua Luiz Pecanha, 598
Santa Cruz
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.794/m² · 57m² constr.
06/08/2012
—
Rua Luiz Pecanha, 490
Santa Cruz
Apartamento
R$ 130.000
R$ 801/m² · 162m² constr.
10/07/2012
—
Rua Luiz Pecanha, 214
Santa Cruz
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.475/m² · 136m² constr.
06/12/2011
—
Rua Luiz Pecanha, 510
Santa Cruz
Terreno
R$ 50.000
01/07/2011
—
Rua Luiz Pecanha, 95
Santa Cruz
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.082/m² · 92m² constr.
27/12/2010
—
Edifícios em Rua Luiz Pecanha
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Perguntas frequentes sobre Rua Luiz Pecanha
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Luiz Pecanha?
Rua Luiz Pecanha acumula 40 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Luiz Pecanha?
A Rua Luiz Pecanha fica no bairro Santa Cruz, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Luiz Pecanha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Luiz Pecanha são: Apartamento (20), Casa (11), Terreno (9). O tipo predominante, apartamento, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Luiz Pecanha?
Com base nos dados do PBH, em Rua Luiz Pecanha: 94% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 67% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 63 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Luiz Pecanha?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Luiz Pecanha, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 68% dos casos, com base em 40 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Luiz Pecanha?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Luiz Pecanha estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Luiz Pecanha?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Luiz Pecanha é Médio (P3), representando 67% dos 94 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.