Rua Lunardi — R$ 670.000 mediana
Belo Horizonte · Caiçaras · 48 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Lunardi
Metrô
2116m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
473m (média)
65.5% a menos de 500m
Hospital
396m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
240m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 29 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Lunardi
Rua Lunardi, no bairro Caiçaras, acumula 48 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 21ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 48 transações analisadas, 60% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 65% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Lunardi
R$ 4.552/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 1% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 670.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Lunardi
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Lunardi
Transações (48)
Rua Lunardi, 307
Caiçaras
Apartamento
R$ 88.000
R$ 1.021/m² · 86m² constr.
24/04/2026
—
Rua Lunardi, 260
Caiçaras
Apartamento
R$ 1.121.000
R$ 4.963/m² · 226m² constr.
08/04/2026
—
Rua Lunardi, 260
Caiçaras
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.552/m² · 147m² constr.
10/09/2025
—
Rua Lunardi, 276
Caiçaras
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.364/m² · 140m² constr.
03/04/2025
—
Rua Lunardi, 200
Caiçaras
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.889/m² · 68m² constr.
13/03/2024
—
Rua Lunardi, 200
Caiçaras
Apartamento
R$ 210.169
R$ 3.114/m² · 68m² constr.
21/08/2023
—
Rua Lunardi, 282
Caiçaras
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.646/m² · 121m² constr.
16/01/2023
—
Rua Lunardi, 260
Caiçaras
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.057/m² · 147m² constr.
12/01/2023
—
Rua Lunardi, 283
Caiçaras
Casa
R$ 128.000
R$ 757/m² · 169m² constr.
07/12/2022
—
Rua Lunardi, 83
Caiçaras
Casa
R$ 670.000
R$ 3.851/m² · 174m² constr.
12/09/2022
—
Rua Lunardi, 260
Caiçaras
Apartamento
R$ 470.000
R$ 2.712/m² · 173m² constr.
29/08/2022
—
Rua Lunardi, 302
Caiçaras
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.761/m² · 109m² constr.
05/10/2021
—
Rua Lunardi, 276
Caiçaras
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.520/m² · 131m² constr.
16/08/2021
—
Rua Lunardi, 260
Caiçaras
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.718/m² · 147m² constr.
20/07/2021
—
Rua Lunardi, 71
Caiçaras
Casa
R$ 690.000
R$ 2.584/m² · 267m² constr.
13/04/2021
—
Rua Lunardi, 259
Caiçaras
Casa
R$ 440.000
R$ 2.378/m² · 185m² constr.
09/12/2020
—
Rua Lunardi, 260
Caiçaras
Apartamento
R$ 245.000
R$ 1.341/m² · 183m² constr.
24/12/2019
—
Rua Lunardi, 276
Caiçaras
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.788/m² · 140m² constr.
08/07/2019
—
Rua Lunardi, 260
Caiçaras
Apartamento
R$ 470.000
R$ 2.715/m² · 173m² constr.
15/05/2019
—
Rua Lunardi, 260
Caiçaras
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.921/m² · 147m² constr.
26/11/2018
—
Rua Lunardi, 307
Caiçaras
Garagem
R$ 22.315
R$ 1.242/m² · 18m² constr.
21/12/2017
—
Rua Lunardi, 307
Caiçaras
Garagem
R$ 31.119
R$ 1.242/m² · 25m² constr.
21/12/2017
—
Rua Lunardi, 307
Caiçaras
Apartamento
R$ 186.566
R$ 1.242/m² · 150m² constr.
21/12/2017
—
Rua Lunardi, 282
Caiçaras
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.528/m² · 121m² constr.
10/08/2017
—
Rua Lunardi, 260
Caiçaras
Apartamento
R$ 710.000
R$ 3.144/m² · 226m² constr.
03/04/2017
—
Edifícios em Rua Lunardi
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Perguntas frequentes sobre Rua Lunardi
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Lunardi?
Rua Lunardi acumula 48 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Lunardi?
A Rua Lunardi fica no bairro Caiçaras, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Lunardi?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Lunardi são: Apartamento (39), Casa (7), Garagem (2). O tipo predominante, apartamento, representa 81% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Lunardi?
Com base nos dados do PBH, em Rua Lunardi: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 66% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 29 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Lunardi?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Lunardi, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 48 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Lunardi?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Lunardi estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Lunardi?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Lunardi é Médio (P3), representando 65% dos 68 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.