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Rua Madre Tereza

Belo Horizonte · Cenáculo · 29 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Madre Tereza

Metrô
374m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
742m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
425m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
149m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 54 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Madre Tereza

Rua Madre Tereza, no bairro Cenáculo, acumula 29 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Madre Tereza

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (45% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 49% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 86% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Madre Tereza

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Madre Tereza

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Madre Tereza

Transações (29)

Rua Madre Tereza, 295
Europa
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.773/m² · 115m² constr.
22/09/2025 —
Rua Madre Tereza, 311
Europa
Terreno
R$ 230.000
14/07/2025 —
Rua Madre Tereza, 295
Europa
Apartamento
R$ 36.000
R$ 383/m² · 94m² constr.
03/02/2025 —
Rua Madre Tereza, 280
Cenáculo
Casa
R$ 300.000
R$ 6.202/m² · 48m² constr.
13/12/2024 —
Rua Madre Tereza, 45
Europa
Casa
R$ 450.000
R$ 2.326/m² · 193m² constr.
20/12/2023 —
Rua Madre Tereza, 300
Cenáculo
Casa
R$ 510.000
R$ 1.782/m² · 286m² constr.
06/03/2023 —
Rua Madre Tereza, 170
Cenáculo
Casa
R$ 50.000
R$ 292/m² · 171m² constr.
11/11/2022 —
Rua Madre Tereza, 324
Cenáculo
Casa
R$ 399.000
R$ 6.218/m² · 64m² constr.
09/11/2022 —
Rua Madre Tereza, 326
Cenáculo
Casa
R$ 446.000
R$ 6.363/m² · 70m² constr.
16/08/2022 —
Rua Madre Tereza, 326
Cenáculo
Terreno
R$ 310.000
10/08/2020 —
Rua Madre Tereza, 295
Europa
Apartamento
R$ 345.000
R$ 2.989/m² · 115m² constr.
06/07/2020 —
Rua Madre Tereza, 160
Cenáculo
Terreno
R$ 350.000
16/01/2020 —
Rua Madre Tereza, 295
Europa
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.430/m² · 115m² constr.
05/02/2019 —
Rua Madre Tereza, 295
Europa
Apartamento
R$ 40.000
R$ 347/m² · 115m² constr.
29/10/2018 —
Rua Madre Tereza, 295
Europa
Apartamento
R$ 175.000
R$ 1.528/m² · 114m² constr.
18/02/2016 —
Rua Madre Tereza, 415
Europa
Casa
R$ 320.000
R$ 1.100/m² · 291m² constr.
26/05/2014 —
Rua Madre Tereza, 26
Cenáculo
Casa
R$ 210.000
R$ 556/m² · 378m² constr.
08/03/2012 —
Rua Madre Tereza, 264
Cenáculo
Casa
R$ 80.000
R$ 696/m² · 115m² constr.
21/12/2011 —
Rua Madre Tereza, 415
Europa
Casa
R$ 150.000
R$ 568/m² · 264m² constr.
11/01/2011 —
Rua Madre Tereza, 295
Europa
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.135/m² · 114m² constr.
17/06/2010 —
Rua Madre Tereza, 258
Cenáculo
Apartamento
R$ 16.133
R$ 97/m² · 166m² constr.
07/08/2009 —
Rua Madre Tereza, 258
Cenáculo
Apartamento
R$ 14.000
R$ 337/m² · 42m² constr.
07/08/2009 —
Rua Madre Tereza, 258
Cenáculo
Apartamento
R$ 9.000
R$ 217/m² · 42m² constr.
07/08/2009 —
Rua Madre Tereza, 17
Cenáculo
Casa
R$ 25.000
R$ 282/m² · 88m² constr.
28/04/2009 —
Rua Madre Tereza, 295
Europa
Apartamento
R$ 75.000
R$ 650/m² · 115m² constr.
04/03/2009 —

Valores medianos em Rua Madre Tereza

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Madre Tereza

Volume de transações em Rua Madre Tereza

2

Média de 2.1 transações/ano (29 total)

Tipos de transação em Rua Madre Tereza

Tipo de imóvel em Rua Madre Tereza

Apartamento
13
Casa
13
Terreno
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
55%
Na avaliação ou acima
45%
Base: 29 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 86%
Adensamento Preferencial (ZAP) 14%
Base: 29 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Madre Tereza

Nº 295
9 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Madre Tereza

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Madre Tereza?
Rua Madre Tereza acumula 29 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Madre Tereza?
A Rua Madre Tereza fica no bairro Cenáculo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Madre Tereza?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Madre Tereza são: Apartamento (13), Casa (13), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 45% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Madre Tereza?
Com base nos dados do PBH, em Rua Madre Tereza: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 54 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Madre Tereza?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Madre Tereza, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 29 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Madre Tereza?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Madre Tereza estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (86%), Adensamento Preferencial (14%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Madre Tereza?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Madre Tereza é Médio (P3), representando 49% dos 65 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.