Rua Madressilva — R$ 700.000 mediana
Belo Horizonte · Esplanada · 82 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Madressilva
Metrô
2545m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
671m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
263m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
240m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 104 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Madressilva
Rua Madressilva, no bairro Esplanada, acumula 82 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 71% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Madressilva
R$ 2.115/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 52% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 700.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Madressilva
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Madressilva
Transações (82)
Rua Madressilva, 505
Esplanada
Casa
R$ 1.170.000
R$ 3.464/m² · 338m² constr.
20/10/2025
—
Rua Madressilva, 774
Esplanada
Casa
R$ 700.000
R$ 2.115/m² · 331m² constr.
26/06/2025
—
Rua Madressilva, 389
Esplanada
Casa
R$ 720.000
R$ 3.618/m² · 199m² constr.
29/01/2025
—
Rua Madressilva, 721
Esplanada
Casa
R$ 470.000
R$ 2.612/m² · 180m² constr.
06/01/2025
—
Rua Madressilva, 853
Esplanada
Apartamento
R$ 643.500
R$ 4.829/m² · 133m² constr.
26/12/2024
—
Rua Madressilva, 853
Esplanada
Apartamento
R$ 271.600
R$ 2.518/m² · 108m² constr.
19/12/2024
—
Rua Madressilva, 260
Esplanada
Casa
R$ 360.000
R$ 5.538/m² · 65m² constr.
30/08/2024
—
Rua Madressilva, 853
Esplanada
Apartamento
R$ 319.600
R$ 2.963/m² · 108m² constr.
28/05/2024
—
Rua Madressilva, 536
Esplanada
Apartamento
R$ 590.000
R$ 3.545/m² · 166m² constr.
26/07/2023
—
Rua Madressilva, 260
Esplanada
Casa
R$ 240.000
R$ 3.750/m² · 64m² constr.
27/06/2023
—
Rua Madressilva, 657
Esplanada
Casa
R$ 750.000
R$ 3.505/m² · 214m² constr.
15/05/2023
—
Rua Madressilva, 396
Esplanada
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.926/m² · 148m² constr.
19/10/2022
—
Rua Madressilva, 426
Esplanada
Casa
R$ 640.000
R$ 2.623/m² · 244m² constr.
26/09/2022
—
Rua Madressilva, 252
Esplanada
Casa
R$ 550.000
R$ 2.350/m² · 234m² constr.
05/01/2022
—
Rua Madressilva, 536
Esplanada
Apartamento
R$ 405.000
R$ 3.787/m² · 107m² constr.
18/10/2021
—
Rua Madressilva, 853
Esplanada
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.024/m² · 149m² constr.
11/10/2021
—
Rua Madressilva, 853
Esplanada
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.616/m² · 108m² constr.
01/10/2021
—
Rua Madressilva, 853
Esplanada
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.245/m² · 131m² constr.
01/10/2021
—
Rua Madressilva, 125
Esplanada
Casa
R$ 420.000
R$ 2.258/m² · 186m² constr.
22/09/2021
—
Rua Madressilva, 260
Esplanada
Casa
R$ 255.000
R$ 3.696/m² · 69m² constr.
14/09/2021
—
Rua Madressilva, 124
Esplanada
Casa
R$ 360.000
R$ 4.337/m² · 83m² constr.
16/08/2021
—
Rua Madressilva, 535
Esplanada
Casa
R$ 475.000
R$ 1.996/m² · 238m² constr.
08/03/2021
—
Rua Madressilva, 853
Esplanada
Apartamento
R$ 262.392
R$ 2.433/m² · 108m² constr.
23/02/2021
—
Rua Madressilva, 853
Esplanada
Apartamento
R$ 373.000
R$ 3.458/m² · 108m² constr.
12/02/2021
—
Rua Madressilva, 166
Esplanada
Apartamento
R$ 425.000
R$ 2.816/m² · 151m² constr.
25/01/2021
—
Edifícios em Rua Madressilva
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Perguntas frequentes sobre Rua Madressilva
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Madressilva?
Rua Madressilva acumula 82 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Madressilva?
A Rua Madressilva fica no bairro Esplanada, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Madressilva?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Madressilva são: Apartamento (41), Casa (39), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Madressilva?
Com base nos dados do PBH, em Rua Madressilva: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 104 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Madressilva?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Madressilva, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 82 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Madressilva?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Madressilva estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Madressilva?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Madressilva é Médio (P3), representando 71% dos 174 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.