Pular para o conteúdo
M2Certo

Rua Manoel Diniz — R$ 348.000 mediana

Belo Horizonte · Maria Virgínia · 48 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Manoel Diniz

Metrô
316m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
1092m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
513m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
125m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 18 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Manoel Diniz

Valor mediano por m² em Rua Manoel Diniz
R$ 4.249/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 4% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 348.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Manoel Diniz

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Manoel Diniz

Transações (48)

Rua Manoel Diniz, 172
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 348.000
R$ 4.249/m² · 82m² constr.
24/11/2025
Rua Manoel Diniz, 172
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.682/m² · 73m² constr.
02/04/2025
Rua Manoel Diniz, 172
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.283/m² · 84m² constr.
13/12/2024
Rua Manoel Diniz, 56
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.600/m² · 144m² constr.
16/04/2024
Rua Manoel Diniz, 56
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.828/m² · 124m² constr.
28/11/2023
Rua Manoel Diniz, 172
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.546/m² · 73m² constr.
07/06/2023
Rua Manoel Diniz, 172
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.428/m² · 102m² constr.
08/03/2023
Rua Manoel Diniz, 172
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.977/m² · 76m² constr.
02/02/2023
Rua Manoel Diniz, 172
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.361/m² · 86m² constr.
29/11/2022
Rua Manoel Diniz, 172
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.755/m² · 80m² constr.
22/11/2022
Rua Manoel Diniz, 72
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 405.000
R$ 6.051/m² · 67m² constr.
10/08/2022
Rua Manoel Diniz, 94
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.691/m² · 111m² constr.
01/02/2022
Rua Manoel Diniz, 172
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.836/m² · 77m² constr.
06/09/2021
Rua Manoel Diniz, 62
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.046/m² · 67m² constr.
25/05/2021
Rua Manoel Diniz, 56
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.262/m² · 124m² constr.
19/01/2021
Rua Manoel Diniz, 172
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.381/m² · 77m² constr.
02/04/2018
Rua Manoel Diniz, 172
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 257.000
R$ 3.082/m² · 83m² constr.
02/01/2018
Rua Manoel Diniz, 172
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.399/m² · 83m² constr.
27/07/2017
Rua Manoel Diniz, 94
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 50.000
R$ 303/m² · 165m² constr.
07/03/2017
Rua Manoel Diniz, 72
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.080/m² · 67m² constr.
20/10/2016
Rua Manoel Diniz, 172
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 405.000
R$ 5.069/m² · 80m² constr.
22/03/2016
Rua Manoel Diniz, 172
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 242.000
R$ 3.011/m² · 80m² constr.
22/02/2016
Rua Manoel Diniz, 172
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.897/m² · 86m² constr.
10/12/2015
Rua Manoel Diniz, 82
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.229/m² · 67m² constr.
11/10/2013
Rua Manoel Diniz, 172
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 207.000
R$ 2.692/m² · 77m² constr.
22/03/2013

Edifícios em Rua Manoel Diniz

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Manoel Diniz

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Manoel Diniz?
Rua Manoel Diniz acumula 48 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Manoel Diniz?
A Rua Manoel Diniz fica no bairro Maria Virgínia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Manoel Diniz?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Manoel Diniz são: Apartamento (44), Comercial (4). O tipo predominante, apartamento, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Manoel Diniz?
Com base nos dados do PBH, em Rua Manoel Diniz: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 18 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Manoel Diniz?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Manoel Diniz, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 48 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Manoel Diniz?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Manoel Diniz estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Manoel Diniz?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Manoel Diniz é Médio (P3), representando 83% dos 60 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.