Rua Manoel Venancio Martins — R$ 700.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Cruz · 126 transações
Perfil construtivo em Rua Manoel Venancio Martins
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
13
Período de construção
1992–2013
Área construída típica (P10–P90)
115–209 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (12)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Manoel Venancio Martins
Metrô
522m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
1133m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
660m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
297m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 46 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Manoel Venancio Martins
Rua Manoel Venancio Martins, no bairro Santa Cruz, acumula 126 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 81% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Manoel Venancio Martins
R$ 3.500/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 21% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 700.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Manoel Venancio Martins
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Manoel Venancio Martins
Transações (126)
Rua Manoel Venancio Martins, 310
Palmares
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.464/m² · 128m² constr.
20/01/2026
—
Rua Manoel Venancio Martins, 330
Palmares
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 5.502/m² · 193m² constr.
22/10/2025
—
Rua Manoel Venancio Martins, 320
Palmares
Casa
R$ 1.400.000
R$ 3.500/m² · 400m² constr.
30/09/2025
—
Rua Manoel Venancio Martins, 12
Santa Cruz
Apartamento
R$ 989.000
R$ 5.861/m² · 169m² constr.
26/09/2025
—
Rua Manoel Venancio Martins, 111
Santa Cruz
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.367/m² · 177m² constr.
04/07/2025
—
Rua Manoel Venancio Martins, 65
Santa Cruz
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.098/m² · 210m² constr.
13/06/2025
—
Rua Manoel Venancio Martins, 288
Palmares
Apartamento
R$ 870.000
R$ 3.433/m² · 253m² constr.
28/03/2025
—
Rua Manoel Venancio Martins, 314
Palmares
Apartamento
R$ 535.000
R$ 4.367/m² · 122m² constr.
26/03/2025
—
Rua Manoel Venancio Martins, 161
Santa Cruz
Comercial
R$ 65.000
R$ 1.250/m² · 52m² constr.
26/02/2025
—
Rua Manoel Venancio Martins, 161
Santa Cruz
Comercial
R$ 55.000
R$ 1.464/m² · 38m² constr.
26/02/2025
—
Rua Manoel Venancio Martins, 300
Palmares
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.842/m² · 137m² constr.
28/01/2025
—
Rua Manoel Venancio Martins, 310
Palmares
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.767/m² · 115m² constr.
27/12/2024
—
Rua Manoel Venancio Martins, 310
Palmares
Apartamento
R$ 670.000
R$ 5.609/m² · 119m² constr.
28/05/2024
—
Rua Manoel Venancio Martins, 95
Santa Cruz
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.306/m² · 118m² constr.
18/03/2024
—
Rua Manoel Venancio Martins, 100
Santa Cruz
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.401/m² · 135m² constr.
05/03/2024
—
Rua Manoel Venancio Martins, 330
Palmares
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.374/m² · 194m² constr.
29/02/2024
—
Rua Manoel Venancio Martins, 330
Palmares
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.065/m² · 118m² constr.
30/01/2024
—
Rua Manoel Venancio Martins, 314
Palmares
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.223/m² · 144m² constr.
22/11/2023
—
Rua Manoel Venancio Martins, 74
Santa Cruz
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.892/m² · 116m² constr.
11/10/2023
—
Rua Manoel Venancio Martins, 161
Santa Cruz
Apartamento
R$ 1.120.000
R$ 4.200/m² · 267m² constr.
28/08/2023
—
Rua Manoel Venancio Martins, 310
Palmares
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.767/m² · 115m² constr.
09/05/2023
—
Rua Manoel Venancio Martins, 400
Palmares
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.359/m² · 138m² constr.
27/04/2023
—
Rua Manoel Venancio Martins, 15
Santa Cruz
Apartamento
R$ 740.000
R$ 3.621/m² · 204m² constr.
18/04/2023
—
Rua Manoel Venancio Martins, 140
Santa Cruz
Casa
R$ 702.000
R$ 2.167/m² · 324m² constr.
05/12/2022
—
Rua Manoel Venancio Martins, 15
Santa Cruz
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.974/m² · 159m² constr.
18/11/2022
—
Edifícios em Rua Manoel Venancio Martins
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Perguntas frequentes sobre Rua Manoel Venancio Martins
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Manoel Venancio Martins?
Rua Manoel Venancio Martins acumula 126 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Manoel Venancio Martins?
A Rua Manoel Venancio Martins fica no bairro Santa Cruz, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Manoel Venancio Martins?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Manoel Venancio Martins são: Apartamento (106), Terreno (8), Casa (7). O tipo predominante, apartamento, representa 84% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Manoel Venancio Martins?
Rua Manoel Venancio Martins possui 13 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1992 e 2013. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Manoel Venancio Martins?
Com base nos dados do PBH, em Rua Manoel Venancio Martins: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 46 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Manoel Venancio Martins?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Manoel Venancio Martins, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 126 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Manoel Venancio Martins?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Manoel Venancio Martins estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Manoel Venancio Martins?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Manoel Venancio Martins é Médio (P3), representando 81% dos 175 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.