Rua Marques de Lavradio — R$ 94.226 mediana
Belo Horizonte · Alto de Pinheiros · 72 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Marques de Lavradio
Metrô
5371m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
263m (média)
94.4% a menos de 500m
Hospital
226m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
182m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 107 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Marques de Lavradio
Rua Marques de Lavradio, no bairro Alto de Pinheiros, acumula 72 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Marques de Lavradio
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (38% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 48% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 71% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Marques de Lavradio
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Marques de Lavradio
R$ 3.888/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 14% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 94.226
3 transações
Mapa de transações em Rua Marques de Lavradio
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Marques de Lavradio
Transações (72)
Rua Marques de Lavradio, 290
João Pinheiro
Comercial
R$ 94.226
R$ 3.926/m² · 24m² constr.
16/04/2026
—
Rua Marques de Lavradio, 290
João Pinheiro
Casa
R$ 563.774
R$ 3.888/m² · 145m² constr.
10/04/2026
—
Rua Marques de Lavradio, 260
João Pinheiro
Apartamento
R$ 30.000
R$ 457/m² · 66m² constr.
23/10/2025
—
Rua Marques de Lavradio, 160
João Pinheiro
Comercial
R$ 700.000
R$ 3.667/m² · 191m² constr.
09/09/2025
—
Rua Marques de Lavradio, 320
João Pinheiro
Terreno
R$ 655.000
20/08/2025
—
Rua Marques de Lavradio, 800
Alto de Pinheiros
Casa
R$ 1.230.000
R$ 4.491/m² · 274m² constr.
28/05/2025
—
Rua Marques de Lavradio, 599
João Pinheiro
Casa
R$ 650.000
R$ 3.127/m² · 208m² constr.
19/02/2025
—
Rua Marques de Lavradio, 1053
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.768/m² · 109m² constr.
22/12/2023
—
Rua Marques de Lavradio, 997
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.282/m² · 114m² constr.
20/07/2023
—
Rua Marques de Lavradio, 508
João Pinheiro
Casa
R$ 900.000
R$ 2.210/m² · 407m² constr.
09/03/2022
—
Rua Marques de Lavradio, 707
Alto de Pinheiros
Casa
R$ 300.000
R$ 1.695/m² · 177m² constr.
14/02/2022
—
Rua Marques de Lavradio, 991
Alto de Pinheiros
Terreno
R$ 205.668
10/02/2022
—
Rua Marques de Lavradio, 260
João Pinheiro
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.003/m² · 64m² constr.
10/02/2022
—
Rua Marques de Lavradio, 959
Alto de Pinheiros
Terreno
R$ 300.000
10/08/2021
—
Rua Marques de Lavradio, 469
João Pinheiro
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.525/m² · 101m² constr.
15/07/2021
—
Rua Marques de Lavradio, 53
João Pinheiro
Casa
R$ 510.000
R$ 3.143/m² · 162m² constr.
14/06/2021
—
Rua Marques de Lavradio, 1053
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 465.000
R$ 3.458/m² · 134m² constr.
28/05/2021
—
Rua Marques de Lavradio, 1077
Alto de Pinheiros
Terreno
R$ 352.000
11/05/2021
—
Rua Marques de Lavradio, 1053
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.493/m² · 109m² constr.
19/02/2021
—
Rua Marques de Lavradio, 260
João Pinheiro
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.033/m² · 57m² constr.
30/12/2020
—
Rua Marques de Lavradio, 120
João Pinheiro
Comercial
R$ 320.000
R$ 2.883/m² · 111m² constr.
01/07/2020
—
Rua Marques de Lavradio, 1041
Alto de Pinheiros
Terreno
R$ 286.000
05/08/2019
—
Rua Marques de Lavradio, 588
João Pinheiro
Casa
R$ 220.000
R$ 2.458/m² · 90m² constr.
13/05/2019
—
Rua Marques de Lavradio, 260
João Pinheiro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.308/m² · 60m² constr.
09/05/2019
—
Rua Marques de Lavradio, 469
João Pinheiro
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.426/m² · 101m² constr.
06/12/2018
—
Edifícios em Rua Marques de Lavradio
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Perguntas frequentes sobre Rua Marques de Lavradio
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Marques de Lavradio?
Rua Marques de Lavradio acumula 72 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Marques de Lavradio?
A Rua Marques de Lavradio fica no bairro Alto de Pinheiros, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Marques de Lavradio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Marques de Lavradio são: Apartamento (27), Terreno (24), Casa (17). O tipo predominante, apartamento, representa 38% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Marques de Lavradio?
Com base nos dados do PBH, em Rua Marques de Lavradio: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 94% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 107 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Marques de Lavradio?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Marques de Lavradio, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 72 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Marques de Lavradio?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Marques de Lavradio estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (71%), Adensamento Preferencial (29%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Marques de Lavradio?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Marques de Lavradio é Médio (P3), representando 48% dos 151 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.