Rua Marzagania — R$ 270.000 mediana
Belo Horizonte · Boa Vista · 28 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Marzagania
Metrô
2096m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
403m (média)
68.9% a menos de 500m
Hospital
344m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
426m (média)
62.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 45 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Marzagania
Rua Marzagania, no bairro Boa Vista, acumula 28 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 19ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Marzagania
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (64% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 44% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 79% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Marzagania
Em termos de infraestrutura, 62% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Marzagania
R$ 3.601/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 21% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 270.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Marzagania
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Marzagania
Transações (28)
Rua Marzagania, 169
Boa Vista
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.601/m² · 75m² constr.
28/04/2026
—
Rua Marzagania, 230
Boa Vista
Casa
R$ 364.000
R$ 1.396/m² · 261m² constr.
06/05/2024
—
Rua Marzagania, 169
Boa Vista
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.401/m² · 75m² constr.
23/02/2023
—
Rua Marzagania, 169
Boa Vista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.946/m² · 68m² constr.
27/10/2022
—
Rua Marzagania, 169
Boa Vista
Apartamento
R$ 188.500
R$ 2.777/m² · 68m² constr.
22/10/2021
—
Rua Marzagania, 169
Boa Vista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.720/m² · 74m² constr.
22/07/2021
—
Rua Marzagania, 160
Granja de Freitas
Comercial
R$ 300.000
R$ 1.648/m² · 182m² constr.
24/05/2021
—
Rua Marzagania, 169
Boa Vista
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.005/m² · 68m² constr.
20/08/2020
—
Rua Marzagania, 169
Boa Vista
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.068/m² · 75m² constr.
30/03/2020
—
Rua Marzagania, 160
Granja de Freitas
Comercial
R$ 300.000
R$ 332/m² · 904m² constr.
28/09/2018
—
Rua Marzagania, 169
Boa Vista
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.298/m² · 68m² constr.
25/07/2018
—
Rua Marzagania, 169
Boa Vista
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.241/m² · 68m² constr.
18/06/2018
—
Rua Marzagania, 169
Boa Vista
Apartamento
R$ 217.500
R$ 3.204/m² · 68m² constr.
10/06/2016
—
Rua Marzagania, 169
Boa Vista
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.535/m² · 68m² constr.
01/03/2016
—
Rua Marzagania, 147
Boa Vista
Casa
R$ 100.000
R$ 1.004/m² · 100m² constr.
17/02/2016
—
Rua Marzagania, 185
Boa Vista
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.453/m² · 71m² constr.
07/01/2016
—
Rua Marzagania, 169
Boa Vista
Apartamento
R$ 62.369
R$ 848/m² · 74m² constr.
22/07/2013
—
Rua Marzagania, 169
Boa Vista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.931/m² · 68m² constr.
17/01/2013
—
Rua Marzagania, 338
Boa Vista
Casa
R$ 350.000
R$ 2.096/m² · 167m² constr.
27/11/2012
—
Rua Marzagania, 9
Granja de Freitas
Casa
R$ 450.000
R$ 5.114/m² · 88m² constr.
18/11/2011
—
Rua Marzagania, 338
Boa Vista
Casa
R$ 175.000
R$ 1.048/m² · 167m² constr.
23/05/2011
—
Rua Marzagania, 160
Granja de Freitas
Comercial
R$ 280.000
R$ 1.538/m² · 182m² constr.
17/05/2010
—
Rua Marzagania, 185
Boa Vista
Apartamento
R$ 55.000
R$ 771/m² · 71m² constr.
22/03/2010
—
Rua Marzagania, 5
Granja de Freitas
Casa
R$ 117.000
R$ 736/m² · 159m² constr.
27/07/2009
—
Rua Marzagania, 11
Granja de Freitas
Terreno
R$ 50.000
14/07/2009
—
Edifícios em Rua Marzagania
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Perguntas frequentes sobre Rua Marzagania
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Marzagania?
Rua Marzagania acumula 28 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Marzagania?
A Rua Marzagania fica no bairro Boa Vista, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Marzagania?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Marzagania são: Apartamento (18), Casa (6), Comercial (3). O tipo predominante, apartamento, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Marzagania?
Com base nos dados do PBH, em Rua Marzagania: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 69% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 62% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 45 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Marzagania?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Marzagania, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 28 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Marzagania?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Marzagania estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (79%), Proteção 1 (21%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Marzagania?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Marzagania é Médio (P3), representando 44% dos 82 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.