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M2Certo™

Rua Mauro Goncalves

Belo Horizonte · Marilândia · 14 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Mauro Goncalves

Metrô
2382m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
893m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
314m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
183m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 29 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Mauro Goncalves

Rua Mauro Goncalves, no bairro Marilândia, acumula 14 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 86% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 43% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Mauro Goncalves

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Mauro Goncalves

Transações (14)

Valores medianos em Rua Mauro Goncalves

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Mauro Goncalves

Volume de transações em Rua Mauro Goncalves

1

Média de 1.4 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Mauro Goncalves

Tipo de imóvel em Rua Mauro Goncalves

Casa
8
Terreno
6

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

84%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 86%
ZEIS 2 (ZEIS2) 14%
Base: 14 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Marilândia

Ave Expedito de Faria Tavares
57 transações
Rua Carapicuiba
51 transações
Rua Domingos de Souza Bastos
37 transações
Rua Julio Mesquita
28 transações
Rua Clementina
13 transações
Rua Wanderley de Sales Barbosa
13 transações
Rua Lavrinhas
6 transações
Rua Morungaba
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Mauro Goncalves

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Mauro Goncalves?
Rua Mauro Goncalves acumula 14 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Mauro Goncalves?
A Rua Mauro Goncalves fica no bairro Marilândia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Mauro Goncalves?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Mauro Goncalves são: Casa (8), Terreno (6). O tipo predominante, casa, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Mauro Goncalves?
Com base nos dados do PBH, em Rua Mauro Goncalves: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 29 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Mauro Goncalves?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Mauro Goncalves, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 14 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Mauro Goncalves?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Mauro Goncalves estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (86%), ZEIS 2 (14%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Mauro Goncalves?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Mauro Goncalves é Médio (P3), representando 43% dos 37 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.